Bildegalleri
Hytte under oppføring på fin tomt med solrik beligenhet og utsikt
Vardåsen 36, 4580 Lyngdal- Totalpris
- 1 118 420 kr
- Omkostninger
- 28 420 kr
Pris på lån: fra 4 893 kr/mnd
Eff.rente 6,74 %. 654 000 o/20 år. Kostnad: 520 320 kr. Totalt 1 174 320 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Byggeår og byggemåte
ubebygd
Påkostning og modernisering
Grunnarbeid er utført av Arvid Birkeland.
Adkomst
Sving av Fylkesvei 43 mellom Farsund og Lyngdal mot Bjørnvåg/Tranevåg. Følg veien forbi Farsund Resort, og følg videre skilting mot Stautland. Etter ca. 2 km, kommer et kryss med skilt mot Tranevåg. Følg veien til høyre. Etter ca. 700 meter ligger feltet på høyre side merket med TIL SALGS skilt. Området er avstengt med bom. Alle beboerne har egen adgang via mobil. Kontakt megler på tlf: 40408073, dersom du vil inn i feltet med bil. Evt. kan man parkere ved et område ved bommen og gå opp i feltet.
For å kjøre opp til hytta ta veien mot høyre i Y-krysset og til venstre i midten av bakken.
Beliggenhet
Tomten har en flott beliggenhet med nydelig utsikt utover Rosfjorden og havgapet. Meget solrikt. Hytteområdet ligger i Lyngdal kommune, omtrent på grensen til Farsund kommune.
Nærmeste resturant ligger på Bjørnevåg Resort som ligger en fin gåtur unna.
Farsund er en meget koselig kystby. I Farsund by er det yrende folkeliv på sommeren, og servicefasilitetene er mange. Er man glad i å sykle, er mulighetene og turene mange. I Farsund kan man også kjøre go-cart, dykke, dra på fuglesafari, leie båt, fiske, ri m.m. Rundt om i Farsund kommune er severdighetene mange. Blandt annet er det Lista Fyr, Loshavn/Eikvåg, Penne Feltet, Lista Museum og Norberg og Varnes fort.
Lyngdal er en by i vekst. Lyngdal kommune strekker seg fra hav til hei. Lyngdal har fasiliteter som Sørlandsbadet med egen badeøy, kino, kjøpesentere, strender, bowling, resturanter og annet. Mulighetene er mange, og om sommeren yrer livet i denne byen.
Turene med båt en mange, og mange flotte steder i umiddelbar nærhet kan oppleves Se http://listerfriluft.no/skjaergaardsparken for mer utfyllende informasjon.
Tomt
Areal: 674 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er ferdig planert og klar til og bebygges.
Det ligger stikk til vann, kloakk og strøm til tomta.
Nydelig utsikt fra tomta med meget solrik plassering.
I nordvestre hjørnet av tomta går deler av felles vei. Kjøper må akseptere at veien går her.
Parkering
Godt med parkeringsplass på egen tomt
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til fritidsformål, og tilhører reguleringsplan Fløyheia hyttefelt, datert 10.12.2009. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Vei / Vann / Avløp
Veien fra hovedveien er privat og felles for alle i feltet.
Tomten vil tilkobles:
Vann fra felles borehull.
Kloakk til felles renseanlegg.
Renseanlegget og borehullet ligger på hovedbruket.
Påkoblingskostnader til vann og kloakk på kr. 35.000.- belastes kjøper ved bygging.
Vedtekter for feltet ligger vedlagt i prospektet.
Heftelser / Rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:
2014/857777-1/200 Bestemmelse om veg 07.10.2014
rettighetshaver:Knr:4225 Gnr:58 Bnr:92
Overført fra: 4225-58/45
Gjelder denne registerenheten med flere
Tinglyst utbygningsavtale på eiendommen er sendt for sletting.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:ingen
Konsesjon
Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.
Prisantydning og omkostninger
1 090 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
27 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 090 000,-))
28 420,- (Omkostninger totalt)
1 118 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Offentlige avgifter
Ikke fastsatt.
Kommunale avgifter påløper når eiendommen har fått ferdigattest.
Ved ferdigstillelse er det hytterenovasjon som vil påløpe. Pr. 2020 ligger denne på ca. kr. 1900,-
Eiendomsskatt
Det er pr. dd. ikke eiendomsskatt i Lyngdal kommune.
Faste løpende kostnader
Pliktig medlemskap i velforeningen. Kr 1000,- pr år.pr. 2020. Avgift på kr. 4.600,-som dekker vann og strøm til pumpe, drift av renseanlegg, drift av bom og andre felles ting man ser behov for.
Ny eier blir fakturert et engangsbeløp fra velforeningen på kr. 6000,-. Dette er et investeringsbeløp som alle eksisterende medlemmer har betalt inn ved innmelding.
Formuesverdi
Formuesverdien er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, www.skatteetaten.no.
Adresse med betegnelse
Vardåsen 36, Gnr. 58 Bnr. 99 i Lyngdal kommune.
Boligtype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Visning
Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 40 40 80 73.
Overtagelse
Etter avtale.
Finansiering
Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post, fax eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Lovverk
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.
Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Oppdragsnummer
61-20-0184
Salgsoppgave og vedlegg
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/61-20-0184. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Avdelingsleder Anita Cecilie Gabrielsen, tlf. 40 40 80 73
Vederlag
Tilrettelegging (Kr.7 300)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 090 000,-) (Kr.45 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.52 885)
Sørmegleren AS org. nr.
944 121 331
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sørmegleren AS, avd. Lister
Annonseinformasjon
FINN-kode | 200207084 |
---|---|
Sist endret | 04. juni 2021 10:06 |
Referanse | 61200184 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.