Staselig laftet kvalitetshytte, prosjektert med tomt nær Røros.

Beliggenhet

Kveldsbete hyttefelt ligger stille og solrikt til, uten gjennomgangstrafikk, ca 5 km fra Røros sentrum.  Området har vid utsikt mot sør, mot Røros, Kvernskardet og Kvitsanda. Flott turterreng  med muligheter for ski- , fot- og sykkelturer i umiddelbar nærhet.  Området er et eldorado for friluftselskere, eller for de som bare ønsker å slappe av i naturskjønne omgivelser.  Kort bil- eller sykkeltur til det rike kultur- og handelslivet på Røros

Generelt

Røroshytta har produsert laftede tømmerbygg i over 50 år, og klimaet på Røros er ikke til å spøke med. Vårt utgangspunkt er vinter med ned mot 40 kuldegrader, og vi bruker den samme kvaliteten når vi nå leverer over hele landet. De siste årene har vi utelukkende
benyttet limtretømmer, da det er mer stabilt og av vesentlig bedre kvalitet.

Vi har dermed lang erfaring med industriell produksjon og salg av laftede tømme bygg, noe som gir et solid grunnlag for vår produktutvikling

FUNKSJONALITET
En moderne produksjonslinje gjør at våre hus og hytter blir solide med minimale luftlekkasjer. Hus og hytter fra Røroshytta produseres industrielt med perfekte knuter og sammenføyninger. Det tømmeret vi bruker er nedtørket før produksjon og gir lite sig.

ESTETIKK
Røroshytta har sin arkitektoniske forankring i Røros-området. Denne arven er vi stolte av, og den stiller høye krav til oss. I vakre, men værharde omgivelser har folk i generasjoner levd i hus av solid Røros-tømmer. Tradisjonen tro leverer vi i ypperste laftekvalitet i en lavmælt stil med rene, vakre, funksjonelle former.

MILJØASPEKT
Vi benytter en 100% fornybar ressurs. I produksjonen av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler. Alt trevirke fra vår produksjonsprosess utnyttes. Flis og avkapp brukes i varmeenergiproduksjon.

PRIS
Våre hytter er et kvalitetsprodukt – til konkurranse dyktige priser.

MEDLEM AV NORSK LAFT
Røroshytta er medlem av Norsk Laft. Foreningen bidrar til utvikling og kvalitetssikring av bransjen, medlemmene forholder seg til bransjenormen og er underlagt en kontrollordning som gjennomføres av Norsk Treteknisk Institutt. Medlemskapet er et kvalitetsstempel og betryggende for kunden ved kjøp av laftede bygg

SETNINGER/KRYMP:
Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring, og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert. Luftkondisjon i hytta og beliggenhet kan ha noe å si på hvor raskt hytta setter seg. Stor relativ luftfuktighet vil sinke setningsprosessen. På generell basis så vil setningene i en tømmerhytte være stabile etter ca. 2-3 år, men her er det ingen eksakt fasit. Alle søyler er montert med justerbare søylesko. Dette for å kunne justere søylene ned, i takt med setningene som er i tømmerkassa.  Det er svært viktig at disse blir justert etter som hytta setter seg. Normalt er det å justere disse punktene etter 1 og 2 år, og deretter evt. ved behov.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Hytta inneholder vindfang, gang, 4 soverom, 2 bad, kjøkken/spisestue, stue og liten  tv-stue. Bod, sportsbod, samt overbygd terrasse.

Standard

Røroshytta leverer byggesett

VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i lamell furu. Dimensjoner: 155 x 184 mm (6’’) .  Målene angir byggemål på stokken, bredde x høyde. Beitskier, tettelist og treblindinger/dømlinger. Forboring for skjult elanlegg i tømmer

TAK
Dreide takåser i gran.  Taktro 28 x 120 mm glattpanel.  Rockwool markplater 50/70.  Profilerte raftsperrer 70 x 95 mm.  Miljømembran for helsveising  Impregnert torvhald og torvhaldskroker.  Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord.  Dreneringsrør med takgjennomføring.  Rockwool torvtaksplate 150/180mm.  Takrennenedløp i sort stål

GULV
Gulv er basert på støpt dekke og tilfarergulv.  Tregulv ikke inkludert til vindfang, bod og våtrom.  Dampsperre plastfolie 0,2 mm,  22x98mm Strø 48x48mm lekt,  50 mm Glava proff 34 isolasjon.  Gulvbord 20x113 mm endepløyd natur furu.

LISTVERK OG UTFORINGER
Profilert listverk og utforinger leveres i furu. Ubehandlet.  Taklist 15 evt.21x45mm. Gulvlist 15x70mm. Karmlist 15 evt. 21x95mm.

VINDUER OG TERRASSEDØRER
2-lags superenergi glass med argongass.  Hvitmalt i NCS S0502-Y.  Utenpåliggende sprosser i Rustikk-serien.

DØRER
Tradisjon: Ytter og boddører er Rørosdør i hvit NCS S0502-Y eller rørosrød NCS 5038-Y83R. Begge med 3 speil. Vindu i ytterdør.  Innerdører: Elite 3-speils. Furu.

OMRAMMINGER
Fra OS Trekultur. Leveres profilert, malt og tilpasset.  Standard farger er: Hvit NCS S0502-Y eller Rørosrød NCS  5038-Y83R.

OVERFLATER
Alle materialer leveres ubehandlet der annet ikke er  beskrevet.

MULIGE TILVALG
Terrassegulv 28mm x 120mm impregnert (grønn),  Terrasserekkverk.  Overflatebehandlinger.  Alternativt listverk og panel.  Alternative vinduer og dører.  Utvendige boder i tømmer/bindingsverk.  Lufteventiler for vegg i trevirke eller hvit plast.  Synlige hemsbjelker. Profilert

ANNET
Plan- snitt- og fasadetegninger samt, prinsipptegning fundament er inkludert.  Monteringsanvisning som er tilstrekkelig til at fagkyndig person skal kunne føre opp hytta over fundamenter.  Material-lister for den aktuelle leveransen.   FDV dokumentasjon. Brukerveiledning og prosjektbeskrivelse. Frakt .  To stk tilpasninger av tegning er inkludert.  

HSW Bygg AS LEVERER NØKKELFERDIG.

HSW Bygg AS ble etablert 2017, og har i dag 4 ansatte og en lærling i full jobb.
HSW Bygg AS tar på seg jobber innenfor blant annet nybygg, påbygg, oppussing og restaurering av ulik grad.
Det er HSW Bygg AS som har oppført hytta som ilustrasjonsbildene i denne salgasoppgaven er hentet fra.

HSW Bygg AS vil stå ansvarlig for :
Graving, planering av tomt og støping av fundament.
Montering av byggesett
Flis på bad og gang, som er priset til hhv 299,- pr/m2 på bad, og skifer flis i gang til 559,- pr/m2.
Peisovn med stålpipe. NB5.43 Ovn- Jøtul F373 Advance
BAD:
Rørlegger
1 STK Foss prosjektbad 90 cm hvit m/speil
1 STK Oras Safira servantbatteri
1 STK Buet clickventil m/overløp krom
1 STK Vannlås 40mmx 1 1/4"
1 STK Vikingbad Roma dusjkab 90x90x211
basic, hvit/klart
1 STK Oras Oramix trykkstyrt dusjbatteri
1 STK Sluk 75mm
1 STK Rustfri rist
1 STK Porsgrund Glow Rimfree skjult s-lås
Lim. 2/4L
1 STK Porsgrund Glow soft-close sete
El leveranse
Punkt for taklys/speillys 2 stk
Punkt for stikkontakt 1 stk
Punkt for bryter 1 stk
Vifte og pkt for vifte 1 stk
varmekabler 400w
Spotskinne 3x6 watt led Titan/kony

BAD OG TEKNISK ROM:
Rørlegger
1 STK Foss prosjektbad 120cm m/håndtak og speil
1 STK Oras Safira servantbatteri
1 STK Buet clickventil m/overløp krom
1 STK Vannlås 40mmx 1 1/4"
1 STK Vikingbad Roma dusjkab 90x90x211 basic,
hvit/klart
1 STK Oras Oramix trykkstyrt dusjbatteri
1 STK Sluk 75mm
1 STK Rustfri rist
1 STK Porsgrund Glow Rimfree skjult s-lås Lim.
2/4L
1 STK Porsgrund Glow soft-close sete
1 STK 200 bereder 2 kw 1x230v m/ekspansjon
1 STK Minimum vanninntak etter Tec 17 m/trådløs
vannstoppeventil
1 STK Sanipex fordelerskap 8 m/dør og
ramme,hvit alu
3 STK Sanipex fordeler med 2 uttak 16 mm
3 STK Sanipex fordeler med 3 uttak 16 mm
1 STK Sluk 75mm
1 STK Rustfri rist
1 STK CIM vaskemaskinkran
1 STK Avløpstrakt PP 40mm

1 STK Fmm vannutkaster, 400 mm selvdrenerende
med nøkkel
El-leveranse
Pkt for lys i tak 2 stk
Punkt for stikkontakt 2 stk
Punkt for bryter 3 stk
Punkt for speilbelysning 1 stk
Vifte og pkt for vifte 1 stk
Kurs for vaskemaskin 1 stk
Kurs for tørketrommel 1 stk
Kurs for varmtvannsbereder 1 stk
Stikkontakt for vannstoppventil 1 stk
Varmekabler 700w
Spotskinne 3x6 watt led Titan/kony
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Huseby, Agil Jupiter, se vedlagte illustrasjon, side 13
Rørlegger:
1 stk Oras Safira kjøkkenbatt høy tut og avstegning
El leveranse:
Punkt for dimmer 3 stk
Punkt for stikkontakt v/tak 3 stk
Punkt for stikkontakt 3 stk
Punkt for benklys 2 stk
Punkt for taklys 1 stk
Punkt for stikkontakt ventilator 1 stk
Punkt for stikkontakt kjøleskap 1 stk
Punkt for stikkontakt over kjøkkenbenk 8m benkeplate 4 stk
Kurs for Kokeplater inkl komfyrvakt CTM Mcomfy 25R 1 stk
Kurs for oppvaskmaskin 1 stk
Kurs for stekovn 1 stk
Kurs for micro 1 stk
Punkt for optisk røykvarsler EO 104 1 stk
Panelovn 1000 w 1 stk
STUE:
El leveranse
Punkt for dimmer 3 stk
Punkt for stikkontakt v/tak 4 stk
Punkt for stikkontakt 6 stk
Punkt for TV stikk 9 veis 1 stk
Punkt for TV dobbel cat 6 1 atk
Punkt for optisk røykvarsler EO 104 1 stk
Panelovn 1000 w 2 stk
TV STUE:
El leveranse
Punkt for taklys 2 stk
Punkt for stikkontakt 2 stk
Punkt for bryter 2 stk
Punkt for TV stikk 9 veis 1 stk
Punkt for TV dobbel cat 6 1 stk
Punkt for optisk røykvarsler EO 104 1 stk
Panelovn 600 w
Pendel m/ledpære Rustika 230mm
VINDFANG/GANG
El leveranse
Pkt for lys i tak 2 stk
Punkt for stikkontakt 2 stk
Punkt for bryter 2 stk
Punkt for optisk røykvarsler 1 stk
Sentral for brannvarsling Jubilee 15 1 stk
Varmekabler 600 w, termostat med gulvføler.
Pendel m/ledpære Rustika 230mm

SOVEROM 1, 2, 3, 4
El leveranse
Punkt for taklys 1 stk pr rom
Punkt for stikkontakt hhv 3 og 2 stk pr rom
Punkt for bryter 1 stk pr rom
Panelovner hhv 600 w og 400 w 1 stk pr rom
Pendel med ledpære Rustika 230 mm
BOD
El leveranse
Punkt for taklys 1 stk
Punkt for stikkontakt 1 stk
Punkt for bryter 1 stk
Xara led belysning
UTEBOD
El leveranse
Punkt for taklys/utelys 1 stk
Punkt for stikkontakt 1 stk
Punkt for bryter 1 stk
Sikringskap 14 kurser og astrour 1 stk
Xara led belysning

UTENDØRS
El leveranse
Grunnmurskap 1 stk
Jording 1 stk
Punkt for utelys, terrasse/balkong 4 stk
Stikkontakter 2 stk
Utelamper Hamlet , led 4 stk
Downlight inngangsparti 2 stk
Rørlegger
1 stk Jordingsrør Ola-stubben 110mm
Jordingsmuffe monteres på kloakkledning.
Avløpsledningene i oppleggene legges av PP rør og deler fra over gulv og frem til inntegnet utstyr. Et opplegg skal føres over tak og luftes i kanal
Varmt- og kaldtvannsledningene legges av rør i rør system. Nødvendig isolasjon er medtatt.
Det er tatt med det minimum av ventiler som kreves for installasjonen etter TEKNISK FORSKRIFT (TEK 10). Dette utløser krav om vannstoppeventil (som dekker kjøkkenbenk/oppvaskmaskin) og ekspansjonskar som er medtatt i prisen. Installasjoner utover dette som krever vannstoppeventil/sensor, slik som innbygningsramme f/wc, servant u/overløp og annet utstyr og maskiner som står i rom uten sluk er ikke medtatt.
Ved trykk over 4 bar skal reduksjonsventil monteres.