Rymlig villa i 2 plan med sjönära läge

Beskrivning

Med ett vackert läge och med ljuvlig utsikt ut över sjön Rottnen finner du denna fina värmlandsgårdsinspirerade fastighet från 2009. Boyta på 240 kvm fördelat på 2 hela plan. Nedre plan med stor hall och öppen planlösning in mot både rymligt kök och vardagsrum. Ljust och fräscht kök, vardagsrum med utgång till inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier att använda från tidig vår till sen höst. Övre plan med 3 sovrum, rum förberett för ytterligare ett badrum samt ett allrum. Genomgående ljus och behaglig färgsättning och furugolv. . Fristående pannrum med solpaneler för varmvatten samt en garagebyggnad. Stig ner till sjön Rottnen som erbjuder fina bad och fiskemöjligheter.

Planlösning

Entréplan;
Hall: Välkomnande rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Magnefik trapp som löper upp mot övre plan. Öppen planlösning in mot kök samt vardagsrum. Klinkers på golvet, liggande ljusgrå träpanel på väggar. Vitlaserad träpanel i tak.

Kök: Stort kök med vit köksinredning och bänkskivor av laminat. Utrustat med inbyggd ugn -18. Spishäll. Spisfläkt. Diskmaskin -19 samt kyl/frys -18. Chackmönstrat klinkers i svart och vitt på golvet. Vitmålad träpanel på väggar. Vitlaserad träpanel i tak.

Tvättstuga/Groventré: Klinkers på golvet, ljus målad väv på väggar. Vitlaserad träpanel i tak. Avlastningsbänk av laminat. Tvättho. Två tvättmaskiner, torktumlare.

Duschrum: Helkaklade väggar och marmorgolv i duschrum. Träpanel i tak. Duschkabin med ångbastu och massagedusch. Bubbelbadkar. Vägghängd wc. Tvättställskommod. Handdukstork.

Skafferi: Gammaldags skafferi med hyllplan för förvaring av matvaror. Träpanel på väggar och i tak.

Städskrubb/förråd: Med plats för städverktyg. Extra frys. Centraldammsugare.

Allrum: Rymligt allrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till inglasat uterum. Vitmålad bröstpanel/tapet på väggar, furugolv, vitmålad träpanel i tak. Tapet på vägg.

Övre plan;
Allrum: Rymligt allrum med genomgående ljusinsläpp. Härifrån når man bla alla sovrum. Vitmålad träpanel i tak, ljus tapet på väggar och på golvet ligger ett grålaserat hårdvaxat furugolv.

Sovrum: Fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp. Vitmålad träpanel i tak, ljus tapet med fondvägg i grå/brun laserad träpanel. Furugolv.

Förråd: Förberett för ytterligare ett badrum. V/va framdraget.

Sovrum: Fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp. vitlaserad träpanel i tak. Vitmålad stående träpanel på vägg. Furugolv.

Klädkammare x 2: Träpanel på väggar, tak och golv. Hyllplan för förvaring.

Sovrum: Fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp. Fondvägg med tapet, i övrigt vitmålad träpanel i tak. Liggande vitmålad träpanel på vägg o furugolv.

Ekonomi

Pris: 4 200 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 056 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 1 860 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 33 000 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 16500 kr
Uppvärmning: 7500 kr
Vatten och avlopp: 1000 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 2000 kr



Värdeår: 2009

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 825 000 kr.