ÅMOT - Koselig hytte i Osdalen! Flott turterreng og kort biltur til Osensjøen.

Adresse

Volvollen 44
2460 Osen

Matrikkel

Gnr. 37 bnr. 2 Fnr. 22 i Åmot kommune

Beliggenhet, adkomst

Hytte på punktfestet tomt i Osdalen i etablert hytteområde med flott natur. Eiendommen ligger ca 13 km fra Osen og Osensjøen, hvor du finner blant annet dagligvarehandel og vannsportsenter med gode badeforhold. Osensjøen strekker seg fra Søre Osen i Trysil kommune til Nordre Osen i Åmot kommune. Omkring 20 km fra hytta finner du Furutangen vintersportsenter som har alpinanlegg bestående av 2 heiser og 5 nedfarter, i tillegg til Matisstua som tilbyr en variert meny som gjør godt etter en dag i skibakken.

Området i og rundt Osdalen passer utmerket for den aktive familien som ønsker å tilbringe ferien i flotte omgivelser med nærhet til aktiviteter som passer alle. Det er også oppkjørte skiløyper, turterreng og mulighet for jakt og fiske i området. Ca 50 km unna ligger Rena som er kommunesenteret i Åmot kommune. Her finner du det meste av servicetilbud som butikker, bensinstasjon, restauranter, post, bank og mer.

50 km i den andre retningen finner du Trysil og Trysilfjellet, hvor blant annet Norges største alpinanlegg befinner seg. Dette alpinanlegget har 29 heiser og 65 nedfarter i ulike vanskelighetsgrader, i tillegg til restauranter, handlegate, skiutleie og mye mer. Om sommeren i Trysil finner man også en rekke sommeraktiviteter i området som en ny terrengsykkel-arena, klatrepark og golf.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1985

Koselig hytte som passer utmerket til ferie, helligdager og ellers når man måtte trenge å slappe av i fredfull natur og frisk luft.
Hytta har et plan med terrasse mot vest med adkomst fra inngangsparti og terreng.
Det er ca 30 m sti inn til hytta, med mulighet for parkering for flere kjøretøy ved vei

Bygninger og byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnen består av morene og steinmasser. Synlig fundamentert på Lecapunkt. Terrasse fundamentert på Leca.
Kryprom med noe varierende høyde.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger i bindingsverk isolert med mineralull, utvendig stående kledning. Liggende kledning ved gavler.
Gulvkonstruksjon med trebjelkelag, utført som isolert stubbeloftskonstruksjon.
Innvendige himlinger mot kaldtloft og skråhimlinger, isolert med mineralull. Kaldtloft med adkomst via himlingsluke ved overbygget inngangspari.
Terrasse med behandlet tregulv og behandlet trerekkverk, terrasse i tilknytning inngangsparti


Dører og vinduer:
Koblede vinduer med sprosser ved ytterste ramme. Innerdører i heltre med malt sponspeil.
Ytterdør med heltre dørblad. Ytterdør til bod i heltre med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakkonstruksjon tekket med metallplater.Undertak med fiberarmert plastduk.
Renner og nedløp med metall. Takvann til terreng.
Lufting av takflater ved raft, spaltekledning i himling ved overbygget inngangsparti, samt ventil ved gavl.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Ett-løps elementpipe. Pipeløp pusset over tak. Pipeløp og brannmur forblendet med naturstein. Sotluke ved stue.
Ildsted i stue med vedovn. Brannsikring mot gulv med skiferplate.

Bad og vaskerom:
Baderom. Gulv med heltre. Vegger med panel. Installasjon med dusjkabinett. Dusjkabinett med forheng, vanntank og fotpumpe.
Avløp til terreng. Ventilasjon med veggventil ved yttervegg.
Toalettrom. Gulv med heltre. Vegger med panel.
Lufting til over tak. Ventilasjon av toalettrom via veggventil.

Kjøkken:
Laminerte skrog og heltre fronter. Heltre benkeplate. Veggflater over benker med panel.
Oppvaskkum med metall, avløp til bøtte. Ingen vannførende installasjoner.
Åpen løsning for gasskomfyr og gasskjøleskap.

Innvendige overflater:
Gulv med behandlet heltre. Vegger og himlinger med panel.

VVS-installasjoner:
Vann fra vannpost ved vei. Ingen etablerte vann- eller avløpsinstallasjoner.
Dusjmulighet med dusjkabinett med vann fra tank med fotpumpe. Avløpsrør antatt til terreng.

Se verditakst for mer informasjon.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4

Hytta består av: Stue, kjøkken, bad, toalettrom, 3 soverom, entre, gang og bod.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm

1.Etasje:
67 kvm bruttoareal (BTA)
61 kvm bruksareal (BRA)
54 kvm primærrom (P-ROM)
7 kvm sekundærrom (S-ROM)

Parkering

Parkering ved vei til flere biler.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 000 kvm, Eierform: Festet tomt

Punktfestet tomt på 1.000 kvm.
Bortfester: Åmot kommune (Tøreggsameiet skog).
Festetidens utløpsår: 2065

Kommentarer vedrørende festekontrakt:
Opplysninger om feste er gitt pr mail fra Statens kartverk
Punktfestet tomt med oppgitt festetid på 80 år fra 01.05.1985.
Årlig festeavgift oppgitt til til ca kr 3.600,-.

Opplyst av selger at bortfester er interessert i å selge tomten til ny hytte-eier. (Innløsning av festetomt).

Tomt og hage

Vestvendt tomt i slakt hellende terreng. Adkomst via hytteområdet private veinett.
Tomtearealsom naturtomt med stedbunden vegetasjon.
Overbygget inngangsparti mot vest. Terrasse i tilknytning inngangsparti. Bod med utvendig adkomst fra terrasse.
Terrengforhold noe varierende fallforhold. Takvann ført til terreng via renner og nedløp.

Vei, vann og avløp

Vann fra vannkilde i nærhet til boligen.

Reguleringsplan

Området er regulert til fritidsbebyggelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Gebyr for transport av festerett forekommer ved kjøp av hytta.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Det henvises til prospekt for mer informasjon om eiendommen.
Kjøper er ansvarlig for å gjøre seg kjent med all tilgjengelig informasjon før budgivning.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.