Rymlig villa med stor potential.

Beskrivning

Lantligt belägen villa men ändå inte mer än ca 10 min bilväg till torget i Årjäng.
300 m från huset så finner du Sundstabytjärnet och ca 1 km från huset finns Övre Blomsjön med en fin badplats.
900 m från huset finns även sjön Stora Le som är en del av den vackra Dalslands kanal.
Sätter man på sig kängorna och går utanför dörren så finns där direkt i anslutning till bostaden många härliga skogsområden för härliga promenader.

Detta är en plats där många skulle kunna ha möjligheten att fullfölja sina drömmar.

Planlösning

Via uteplats med skärmtak så kommer man in i ett stor hall som bjuder gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder eller till och med parkera barnvagnen.
Till vänster om hallen finns ett rum som är kombinerat som tvättstuga/dusch och WC.
Rakt fram från hallen finns ett stort allrum med kamin, till höger om allrummet finns ett kök som inrymmer kyl, spis, diskmaskin, fläkt.
I anslutning till köket finns ett rum som idag används som matplats.
Via köket och allrummet finns nedgången till källaren.
Innanför allrummet i "tillbygget" finns ett Tv-rum med utgång till altanen med västerläge.
Till höger om Tv-rummet finns två sovrum.

Källare under hela huset som inrymmer hall, rum med kamin, två rum varav det ena har utgång till trädgården.
Rum som varit tvättstuga samt ett rum som fungerat som hobbyrum.
Under tillbygget finns ytterligare två rum som efter renovering skulle kunna fungera som gästrum eller hobbyrum.

Ekonomi

Pris: 825 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 815 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 616 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 28 562 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20000 kr
Vatten och avlopp: 2000 kr
Försäkring: 2114 kr
Renhållning: 2448 kr
Sotning: 2000 kr



Värdeår: 1980

Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 160 000 kr.