AKER BRYGGE- Flott 3-roms leilighet med innglasset balkong-Utsikt-Møblert-Felles takterrasse og svømmebasseng!

Kontaktperson
Marie Rygh

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
26793/0789-20

Eiendommen
Adresse: Fjordalléen 18, 0250 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 89 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 7
Matrikkel: Gnr 209, Bnr 446, Snr 27

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet midt på Aker Brygge. Dette er et svært ettertraktet og populært område ved sjøen med flotte uteområder. Et rikt utvalg av ulike serveringssteder, butikker, Astrup Fearnley Museet og ellers alt av det man trenger av servicefunksjoner.
Området er bilfritt og parkering foregår hovedsakelig under bakkenivå. Noen få minutters gange til 21-bussen og til trikk. Gangavstand til Nationaltheatret med bl.a. alle t-baner og flytog. Fra Rådhuskaia - omtrent ved hovedportalen til Aker Brygge - går det ferge til Bygdøy og Huk med strender, store tur- og rekreasjonsområder og diverse museer. Flotte turmuligheter langs Havnepromenaden - sammenhengende, ca. 9 km. lang promenade langs hele sjøkanten i det sentrale Oslo, fra Langkaia, vest i Bjørvika, til bunnen av Frognerkilen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.


Beskrivelse
Luftig og meget attraktiv 3-roms leilighet beliggende i 7.etasje. Inneholder entré, gang, kjøkken, stue/spisestue, bad/wc og 2 soverom. Hyggelig stue med peis og god plass til sofa og spiseplass. Fra stuen er det utgang til innglasset vestvendt balkong med parkett som fint kan brukes som en ekstra stue. Store vindusflater fra gulv til tak i stue med flott utsikt. Nyere bad med vaske-og tørkemaskin, toalett, dusjhjørne og servant. Fint kjøkken med god benke-og skapplass. 2 soverom hvor det ene har stort garaderobeskap og egen inngang til bad. Boligen har også tilgang til felles takterrasse og svømmebasseng.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en epost til marie.rygh@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, kjøkken, stue/spisestue, bad/wc og 2 soverom

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, utsikt, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Mulighet for leie av garasjeplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2020
Leietid: 01.12.2020 - 31.12.2021

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Richard Zeiner-Gundersen

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2021



Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Marie Rygh
Mobil: 99480352
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus