Bildegalleri
BUD MOTTATT - Kikut/ Geilo Fjellandsby - Fritidstomt beliggende midt i smørøyet
Tjødnlie 315, 3580 Geilo- Totalpris
- 3 665 642 kr
- Omkostninger
- 115 642 kr
Pris på lån: fra 15 044 kr/mnd
Lånekalkulator fra 15 044 kr/mndEff.rente 5,98 %. 2 130 000 o/20 år. Kostnad: 1 480 560 kr. Totalt 3 610 560 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Velkommen til tomt 16 - felt 10 i Geilo Fjellandsby. Et eksklusivt og attraktivt område med ski in-ski ut og flott utsikt.
Fra tomten er det gangavstand til alpinbakken. Geilo Fjellandsby, det nyeste og kanskje Geilo mest populære områder for den skiglade familie. Her finnes akebakker, rullebånd for de aller minste, barneheis og barnebakker. Nedfarter for voksne med bla. moderne 6 seters ekspressheis med direkte tilknytning til Vestlia og hele alpinanlegget til SkiGeilo. Geilo Fjellandsby tilbyr også bespisning, afterski, skishop med skiskole og skiutleie. Område er stadig i utvikling og tilbudene vil bli mange flere etter hvert.
Fra Geilo Fjellandsby er det ca. 5 km til Geilo sentrum med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Flere butikker og små serveringssteder gir deg en hyggelig shoppingopplevelse og flere ganger i året er Geilo sentrum, nettopp et sentrum, også for arrangementer.
Her er fjellvann til fisking og bading og moltemyrer og bærtuer nok til alle! Her finnes restauranter, badeland, bowling, klatrepark, kino, idrettsanlegg og milevis med flytstier og skogsveier til sykling.
Beliggenhet i Geilo fjellandsby gir muligheter for feriedager både vår, sommer og høst med unike naturopplevelser. Fra Geilo Fjellandsby er det ca. 5 km til Geilo sentrum med alle fasiliteter som shopping, hoteller med Spa, treningssenter og bademuligheter. Afterski, restauranter, bowling hall med spennende mattilbud.
Jernbanestasjonen med gode togforbindelser mellom Oslo og Bergen. Ypperlig adkomst til det meste
I vintersesongen kan du enkelt ta toget til Geilo stasjon. Kikutbussen kjører opp til Kikut på torsdag og fredag, og ned igjen til Geilo stasjon på søndag.
Geilo er også kåret til Norges beste skisted 2020 av World Ski Awards.
Parkering / Garasje
Parkering opparbeides på egen tomt iht. gjeldende reguleringsbestemmelser.
Adkomst
Fra Geilo, kjør riksvei 7 mot Kongsberg til Kikut, ta av til høyre inn i Geilo Fjellandsby.
Kjør samme vei som til Kikutheisen, og ta av tredje vei til høyre.
Tomten ligger andre på høyre side etter leilighetene.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Eiendommen skal tilkobles offentlig vann og avløp. Må søke tilkobling.
Det er 3 borrehull på tomten.
Verdi ved skattefastsetting
Formuesverdi tomt: Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.
Reguleringsforhold
Eiendommen er enn del av reguleringsbestemmelser for Geilo Fjellandsby samt bebyggelsesplan for felt 7, felt 9, felt 10 og felt 20 - Geilo Fjellandsby 25.04.02, sist endret 16.05.2006
Reguleringsformål for eiendommen: Fritidsbebyggelse
Eiendommen er betegnet som tomt 16 i felt 10.
Utdrag:
På hver tomt kan det bygges et frittliggende fritidshus(hytte) med tilhørende bygninger og anlegg. Med tilhørende bygninger menes garasje, stabbur, anneks, bod, uthus m.m.
Det tillates ikke inngjerding av eiendommene.
Alle hovedbygg skal ha vann som energibærer. Alle hovedbygg skal være tilknyttet felles gassledning. Alle hovedbygg skal ha en installasjon som automatisk styrer og regulerer energiforbruket og som gjør det mulig å regulere å styre energiforbruket fra felles driftssentral.
Bebyggelsen på tomten skal fortrinnsvis splittes i flere bygninger, slik at bebyggelsen i området vil fremstå som flere tun av variert størrelse. I fasaden på bygningene skal det benyttes naturlige materialer som tre og naturstein. Fargene skal være mørk tjære - eller naturfarger som ikke skiller seg ut i landskapet. Til taktekking skal det brukes naturtorv. Til mellombygg og mindre tilhørende bygninger eller bygningsdeler tillates også tre-skifertak.
Utnyttelsesgrad:
Tomt 16 er 1413 kvm. Kan bebygges med 13,80% i tillatt BYA. Største bygningskropp skal ikke overstige 9,66%.
Maksimal mønehøyde 6,5 m. Se bebyggelsesplanen for koordinater.
Se gjeldende reguleringsbestemmelser for en utfyllende beskrivelse av bebyggelse som kan oppføres på tomten og videre utforming av disse.
Megler oppfordrer interessenter til å lese vedlagt reguleringsplan og bebyggelsesplan som er vedlegg til denne salgsoppgaven og sette seg inn i disse.
Selger har fått utarbeidet tegninger av hytte på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at disse ikke er byggesøkt. Konfr. megler.
Tegningene er vedlegg til denne salgsoppgave.
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter starter og løpe etter det er gitt en evnt. IG. Eiendomsskatt blir taksert når det evnt foreligger en ferdigattest.
Velforening, andel brøyting/ vedlikehold av vei. Det kan kreves anleggsbidrag vei, ved byggeaktivitet på tomten.
Ved ferdigstillelse av hytte vil det i tillegg påløpe kostnader til forsikring, strøm, tv/internett og andre avtaler abonnement etter ønske og behov.
Kjøper plikter å betale et bidrag til Hol kommune for dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, per dd. ca NOK 1 000 pr år.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte matrikkelbrev.
Anvisning med piler, av tomtens beliggenhet på bilder benyttet i markedsføring er ca. angivelse og viser således ikke eiendommens fastsatte grenser.
Det gjøres oppmerksom på at det bygget hytter på nabotomtene etter at bildene i salgsoppgave og annonse er tatt.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Vedlegg til salgsoppgaven
Matrikkelbrev
Reguleringsplaner og bestemmelser
Vei, vann og avløp
Kommunale avgifter
Restanser og legalpant
Tegninger
Meglers verdivurdering
Viktig informasjon til kjøper og selger
Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Jannike Seljevoll Herleiksplass
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Annonseinformasjon
FINN-kode | 199575021 |
---|---|
Sist endret | 04. des. 2020 01:18 |
Referanse | 315200319 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.