Bildegalleri
Trysil/Trysilsetra- Byggeklar tomt i nytt hyttefelt - 700 kvm- Solrikt -Kort vei til Trysil med Norges største skisenter
Trysilsetra 24, 2420 Trysil- Totalpris
- 785 670 kr
- Omkostninger
- 35 670 kr
Pris på lån: fra 3 391 kr/mnd
Eff.rente 6,84 %. 450 000 o/20 år. Kostnad: 363 840 kr. Totalt 813 840 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
129-20-0210
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 60 Bnr. 132 i Trysil kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 700 kvm
Beskrivelse
Her har du en unik mulighet til å skaffe deg en byggeklar tomt i nyetablert hyttefelt på Trysilsetra. Tomtens strørrelse er 700 kvm. Flott utsikt over Trysilfjellet med et eldoradi av langrennsløype, tur- og sykkelsti rett utenfor døra. Fra tomten er det praktfull utsikt og gode solforhold.
Tomten ligger rolig til med en kjøretur på ca. 10 minutter til Norges største alpinanlegg med 68 nedfarter og 30 heiser. Svært godt tilrettelagte sykkel- og turstier i og ved alpinanlegget samt fjellområdene rundt. Trysil har stor satsing på sommeraktiviteter som bla. enduro- og "downhill"-sykling, noe som gjør Trysil til helårs drømmedestinasjon for den aktive familie!
Tomten ligger innenfor området som i reguleringskartet heter FT3.
Innenfor området FT2-FT3 kan det oppføres "seterhus" for overnatting. Seterhusene skal plasseres som setertun innenfor hvert delområde. Det kan plasseres ett seterhus for overnatting pr tomt, og hvert av seterhusene kan ha maksimalt BRA = 120 m2. (jf. TEK § 5-4). Det tillates ikke oppført garasjer / carport på hver enkelt tomt, men mindre sidebygninger, uthus tillates oppført. Terrasser kan tillates innenfor en maks. størrelse på 30 m2, der inntil 20 m2 kan være overbygd. Det tillates maksimalt 2 bygninger per tomt. Frittliggende sydebygninger, uthus skal ikke være større enn 20 m2 BRA (jf. TEK § 5-4), og skal plasseres med tunvirkning. Ny bebyggelse innenfor FT1-FT3 skal ha en arkitektur som relaterer seg til tradisjonelle norske setertun. Seterhusene skal bygges med laft/tømmer alternativt med panel, og ha en takvinkel mellom 22 og 34 grader. Det tillates ikke oppstue og arker på bygningene innenfor disse områdene. Tverrfløy kan kun bygges i forbindelse med inngangsparti innenfor setertunene FT2 og FT3. En eventuell 2. etasje skal gå i hele byggets lengderetning og ha saltak. Tillatt bebygd areal på den enkelte tomt innenfor FT2-FT3 skal ikke overstige %-BYA = 30 % (jf. TEK § 5-3). Reguleringsplanen viser egne parkeringsplasser for tomtene, så parkering regnes ikke inn i BYA. For mer informasjon, se vedlagte reguleringsbestemmelser. Dette gir mulighet til å bygge en romslig og praktisk hytte for folk og utstyr. For øvrig vises til reguleringsbestemmelsene.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Trysilsetra er et nytt og unikt hytteområdet i Trysil. Hytteområdet ligger vakkert til i høyfjellsterreng på sør-vest siden av Trysilfjellet - langs veien mot tettstedet Vestby. Her skal det bygges 54 hytter fordelt på ni tun etter modell fra gamle setertradisjoner. På Trysilsetra er det også bygget et serveringshus, sommerfjøs og et bryggerhus, der målet har vært å gjennskape en stemning preget av naturlig fred og ro. Trysilsetra passer perfekt for barnefamilier og andre som ønsker et mer rolig og intimt miljø, men med kort vet til Trysilfjellet og øvrige aktivitetstilbud Trysil har å by på.
På Trysilsetra har du umiddelbar nærhet til hundrevis av fritidsmuligheter. Selv om Trysil er mest kjent for Norges største alpinanlegg og skieldorado, innbyr naturen til alle typer uteaktiviteter også om sommeren. Ved Ulvsjøen er det en flott sandstrand, og Trysilelva byr på gode muligheter for fiske og rafting. Trysil har også egen sykkelpark og en rekke sykkelstier med ulik vanskelighetsgrad. Av andre fasiliteter kan vi nevne klatrepark, ridesenter og golfbane.
Adkomst
Trysilsetra ligger langs riksvei 563 mellom Trysilfjellet og Vestby, 6 km fra oppkjøringen til Skihytta og 11 km fra Trysil sentrum.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Det er ingen registrerte servitutter.
Trysilsetra Service AS
Tomteeiers forpliktelser:
Eier betaler årsavgifter for drift og vedlikehold av veg, vann, avløp og renovasjon. Avgiftene reguleres årlig. Vegavgiften reguleres etter konsumprisindeksen pr 15. novevember og etter andre forhold som vil påvirke prisnivået. Det reguleres ikke for negativ indeks. Hvis kostnadsnivået skulle bli slik at avgiften ikke dekker TSS kostnader til en vanlig forretningsmessig fortjeneste kan TSS kreve avgiften ytterligere oppjustert. Avgiften skal betales forskuddsvis hvert år innen utgangen av januar og gjelder for perioden 1.1. til 31.12. Eier må selv anlegge og vedlikeholde ledningsnettet for vann og avløp innenfor egen tomtegrense og holde dette frostsikkert. Eier forplikter seg til å etterkomme de anvisninger som TSS gir for å kunne gjennomføre vedlikehold, snørydding og lignende tiltak, og er således ansvarlig for event. økte omkostninger TSS får som følge av forsømmelse på dette punkt. Eier fraskriver seg rett til erstatning for eventuelle ulemper som følge av vedlikehold, utbygging, snørydding etc. Eiere er i relasjon til TSS også ansvarlig for samtlige brukere av eiendommen som gjester, leieboere m.v. Det er ikke tillatt å parkere på hovedveien. Eier skal opparbeide parkering på anvist plass. TSS kan påta seg snørydding av eiers parkering mot avgift.
Avgifter:
Ved oppstart er avgiftene stipulert etter beste evne og vil justeres etter hvert:
Vegavgift kr 2.500,-
Vannavgift kr 2.500,-
Renovasjon kr 2.500,-
Avløp kr 2.800,-
Snørydding kr 2.500,-
Merverdiavgift tilkommer. Årlig vegavgift og vannavgift betales selv om tomten ikke er bebygget. Eventuelle framtidige offentlige og andre avgifter betales av kjøper.
Verdi ved skattefastsetting
Ligningsverdi er ikke fastsatt.
Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til Fritids- og turistformål ihht. reguleringsplan med navn Trysilsetra.
Tomten ligger innenfor området som i reguleringskartet heter FT3.
Innenfor området FT2-FT3 kan det oppføres "seterhus" for overnatting. Seterhusene skal plasseres som setertun innenfor hvert delområde. Det kan plasseres ett seterhus for overnatting pr tomt, og hvert av seterhusene kan ha maksimalt BRA = 120 m2. (jf. TEK § 5-4). Det tillates ikke oppført garasjer / carport på hver enkelt tomt, men mindre sidebygninger, uthus tillates oppført. Terrasser kan tillates innenfor en maks. størrelse på 30 m2, der inntil 20 m2 kan være overbygd. Det tillates maksimalt 2 bygninger per tomt. Frittliggende sydebygninger, uthus skal ikke være større enn 20 m2 BRA (jf. TEK § 5-4), og skal plasseres med tunvirkning. Ny bebyggelse innenfor FT1-FT3 skal ha en arkitektur som relaterer seg til tradisjonelle norske setertun. Seterhusene skal bygges med laft/tømmer alternativt med panel, og ha en takvinkel mellom 22 og 34 grader. Det tillates ikke oppstue og arker på bygningene innenfor disse områdene. Tverrfløy kan kun bygges i forbindelse med inngangsparti innenfor setertunene FT2 og FT3. En eventuell 2. etasje skal gå i hele byggets lengderetning og ha saltak. Tillatt bebygd areal på den enkelte tomt innenfor FT2-FT3 skal ikke overstige %-BYA = 30 % (jf. TEK § 5-3). Reguleringsplanen viser egne parkeringsplasser for tomtene, så parkering regnes ikke inn i BYA. For mer informasjon, se vedlagte reguleringsbestemmelser.
Faste, løpende kostnader
Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingskostnader og driftskostnader til Eidsiva Energi til enhver til gjeldende satser.
Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingsavgift og årlige driftskostnader for avløp til Trysil kommune, til de satser til enhver tid er gjeldende.
Trysil kommune vil fakturere kommunale avgifter/ eiendomsskatt. Disse vil bli fastsatt når hytta er bygd.
Trysilsetra Service AS - Trysilsetra Service AS fakturerer årsavgift. Se eget punkt "Trysilsetra Service AS".
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Konsesjon / Odel
Det hviler ikke odel på eiendommen.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må søkes.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Meglers vederlag utgjør kr. 35 000,- eks. mva. Vederlag utgjør kr. 25 000,- eks mva. Utlegg kr. 525,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Ullevål
Annonseinformasjon
FINN-kode | 199092693 |
---|---|
Sist endret | 07. jan. 2021 01:13 |
Referanse | 129200210 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.