Bildegalleri
Molvik/Oksfjordhamn: Unik prakteiendom med egen strandlinje
9151 Storslett- Totalpris
- 15 375 000 kr
- Omkostninger
- 375 000 kr
Pris på lån: fra 65 025 kr/mnd
Eff.rente 6,28 %. 9 000 000 o/20 år. Kostnad: 6 606 000 kr. Totalt 15 606 000 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Matrikkel:
Gnr. 82, bnr. 1 og 2 i Nordreisa kommune.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger i et åpent og variert område som er særdels topografisk variert, ca. 27 km nord for Storslett sentrum i Nordreisa kommune. Eiendommen består av en blanding av ulik skogsvegetasjon, store åpne områder både over og under skoggrensen, vide dalformasjoner, nærhet til bratte fjellmassiver, samt kystlinje med en blanding av dramatiske fjellformasjoner, nes, viker og åpne steinstrender.
Adkomst til eiendommen om sommeren er hovedsaklig via sjøveien. Det er per i dag én båtfortøyning utenfor Molvika, med gode muligheter for etablering av flere båtfortøyninger. Reisetid med båt fra Oksfjordhamn til Molvik er circa 10-15 minutter. I Oksfjordhamn er det etablert en ny og moderne småbåthavn. I vinterhalvåret kan man få dispensasjon hos Nordreisa kommune til å kjøre med snøscoote over fjellet til egen eiendom og hytte(r), estimert reisetid er 10-15 minutter. Det er også fine stier om man ønsker å gå fra Oksfjordhamn til eiendommen.
Nærmeste lufthavn ligger tretti minutter unna i Sørkjosen (30 km), her har Widerøe daglige avganger. Alternativt ligger Alta lufthavn omtrent to timer unna med bil (142 km), og Tromsø lufthavn 251 km (165 km ved bruk av ferge) á fire timer kjøring med bil. Både Alta og Tromsø lufthavn håndterer større flytrafikk som SAS og Norwegian. Flytid fra Oslo lufthavn til både Alta og Tromsø lufthavn er i underkant av to timer.
Beskaffenhet
Bygninger:
På eiendommen er det oppført to hytter i Molvik, på hhv. ca. 60 m2 og 30 m2, hvor begge er godt vedlikeholdt. Hytten på 60 m2 får strøm via bruk av aggregat. Begge hyttene har vedfyring. Ingen av hyttene har innlagt vann. Det finnes to utedoer av god standard til begge hyttene. Det er i de senere år bygget en egen vinterhage til hytten på 60 m2, her er det også en egen vedfyrt badestamp. Det ble byttet tak på hytten på 30 m2 for noen år tilbake. Hytten på 60 m2 har seks sengeplasser og hytten på 30 m2 to sengeplasser.
I Molvik er det også et eget naust nede ved sjøen, samt en større utebod utenfor hytten på 60 m2. Ved Molvikvannet (ca. 1 km inn på eiendommen fra Molvik) er det bygget en grillstue med tilhørende uteplatt.
Naturkontraster:
Eiendommen er unik i Nord-Troms, og kanskje i hele landsdelen, da området på ca. 10.000 dekar, representerer alle de mest typiske topografier og vegetasjoner som er representert i landsdelen. Det gir blant annet noen av følgende naturlige kontraster:
- Fra runde, åpne dalfører til utsikt mot steile, takkete fjellmassiver.
- Fra lune og vegetasjonsrike skogsområder til værutsatt, karrig og åpen fjellnatur.
- Fra variert og skjermet innlandsnatur til et dramatisk kystlandskap med spenninger mellom steile fjellmassiver til trange og lune viker
- Fra små innlandsvann med tilhørende myrområder og næringsrik jordbunn, til fjell og blankpolert stein hvor vegetasjonen har tilpasset seg de mest karrige næringsforhold.
Skog og jakt:
Det foreligger skogstakst fra kommunen på en beregning av mulig uttak på ca. 10 000 kubikk skog. Ved uttak av skog kan det også bli gitt tillatelse til etablering av traktorvei/veitrasé fra Oksfjordhamn til eiendom, med mulighet for støtte fra statlige institusjoner som kommune o.l. Sametinget og reindriften har tidligere godkjent og stiller seg positiv til en etablering av traktorvei/veitrasé i dette området. Skogen er hovedsaklig dominert av bjørk.
Eiendommen byr på uttalige muligheter for jakt og fiske, nesten uansett årstid.
Fiske:
- Ferskvannsfiske etter ørret og røye mesteparten av året. Her finnes 3-4 fiskevann hvor det er mulig å fiske. Dessuten en mindre elv, som med enkelte tilpasninger kan representere en spennede tilførsel av fiskemuligheter på eiendommen.
- Havfiske etter både torsk, sei, steinbit, uer, flyndre, kveite og andre sjeldnere sorter er mulig hele året, og i et svært attraktivt og fiskerikt kystområde.
Jakt:
- Eiendommen representerer 10.000 dekar godkjent elgareal og utgjør et eget jaktfelt med kvote på to dyr. Området er benyttet hver høst til jakt av elg av nåværende eiers jaktlag. Det opplyses at bestanden av elg er god.
- Det er et godt og variert rypeterreng, med gode forekomster av både fjellrype og skogsrype. Rypene kommer i betydelige antall på trekk inn over eiendommen fra øyer i området utenfor.
- Annet vilt i området som det kan drives jakt på er orrfugl, hare, rev og gaupe. I tillegg kommer jerv, som det kan drives konsesjonsjakt på.
Oversikt:
Utsikten, både fra og over eiendommen, er formidabel. Inn Reisafjorden, mot Oksfjorddalen og ut mot storhavet. Synsinntrykkene er mange og varierte, til alle årstider. Vi tror naturen her representerer en bredde og muligheter til opplevelse som skal være vanskelig å finne andre steder. Vakker natur har vært brukt i markedsføringen av svært mange reiselivstilbud, og er etter hvert blitt en forslitt floskel. Men i dette tilfellet er naturen i seg selv skap slik at den vil utgjøre det viktigste aktivumet i et potensielt reiselivsprosjekt.
Vinterstemning:
Eiendommen, med tilhørende områder, byr på store kontraster også vinterstid.
Den store variasjonen i naturbiotoper og terreng representerer også en sjelden stor bredde i muligheter for aktiviteter, både for erfarne og mindre erfarne friluftsmennesker.
Forretningsmuligheter:
Eiendommen ligger i et området som har store muligheter for næringsvirksomhet og kommersielle naturopplevelser. Nord-Troms er om vinteren preget av stor aktivitet innen randonee, snøscooter-kjøring, isfiske, nordlys-sightseeing, fatbike, trugeturer, ski-ekspedisjoner, hundekjøring, hvalsafari og samisk kultur, for å nevne noe.
I sommerhalvåret har man aktiviteter som terrengsykling, kano, fjordsafari med RIB, bærplukking (multer, blåbær, etc.), jakt og fiske, midnattssol, vandring, fugletitting, m.m.
Etter å ha pratet med lokale aktører innen turisme, får vi vite at økningen av utenlandske turister (pre covid-19) har vært betydelig både sommer og vinter, og at turister fra Asia står for en større del av disse. Her ligger det da et stort utviklingspotensiale.
Areal og eierform:
Areal: 9 420 664,2 m2. Eierform: eiet tomt.
Tomteareal er basert på opplysninger fra norgeskart.no, og må betraktes som ca. areal.
OBS: Det finnes noen mindre eiendommer innenfor eiendomsgrensen (se bilde 3) som tilhører andre grunneiere.
Prisantydning:
15.000.000,-
Kulturminner og fredninger:
Det er per i dag ingen kjente verneplaner på eiendommen. Dette er også bekreftet fra Sametinget.
Budgivning:
Alle bud skal inngis skriftlig. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.
Oppgjør:
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel på konto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Overtagelse:
Etter nærmere avtale med selger.
Solgt 'som den er':
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Diverse:
Molvik Eiendom AS fungerer kun som selger. Advokat/megler vil bli innhentet for å fullføre salget.
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 198849741 |
---|---|
Sist endret | 22. des. 2021 10:31 |
Referanse | Molvik, Oksfjordhamn, Storslett, Nordreisa, Nord-Troms |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.