Bildegalleri
FJELLTOMTER MED LANG SOLGANG OG UTSIKT. STEINTJØNN HYTTEGREND, SØRE VEGGLIFJELL
Steintjønn, Søre Vegglifjell, 3628 Veggli- Totalpris
- 1 259 880 kr
- Omkostninger
- 49 880 kr
Pris på lån: fra 5 423 kr/mnd
Eff.rente 6,72 %. 726 000 o/20 år. Kostnad: 575 520 kr. Totalt 1 301 520 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Adkomst
Vegglifjell og Steintjønn hyttegrend ligger to timer kjøring fra Oslo og store deler av Oslofjorden. Følg fylkesveg 40 nordover fra Kongsberg ca. 60 km mot Veggli sentrum. Ta til venstre ved Veggli Næringspark og Felleskjøpet ca. 500 meter før Veggli sentrum. Følg skilting mot Søre Vegglifjell og følg hovedveg rett fram. Skiltet avkjøring til venstre mot Steintjønn hyttegrend etter ca. 8 km. Ta til venstre i kryss etter 300 meter, etter nye 700 meter får en de første tomter i byggetrinn 1 i hyttegrenda på høyre hånd.
Det er asfaltert fylkesveg 1,5 km fra fylkesveg 40 opp mot Søre Vegglifjell. Herfra er det privat veg, Skjærbrekkavegen, med elektronisk bom 2,3 km fra Fv 40. Vegavgift for 2019 er 80 kr for enkelttur, årskort koster 2.000 kr. Årskort kan kjøpes ved henvendelse til YX bensinstasjon i Veggli. Den interne adkomstvegen i hyttegrenda, Kistebulia veglag, er organisert som privat veglag med egen årsavgift for vedlikehold og brøyting av veg til selvkost. Veiavgift betales årlig fra overtakelse av tomta.
Ta kontakt for vinsning! Tlf. 911 99 824 Thor-Arne Bjørkgarden
Beliggenhet
Steintjønn Hyttegrend er et hytteområde med flotte, byggeklare tomter. Hele Steintjønn Hyttegrend består av ca. 140 hyttetomter som ligger i den vestvendte lia øst for Skjerbrekkdalen. Noen eldre hytter ligger i nedre del av hyttefeltet.
Steintjønn Hyttegrend ligger lengst sør-øst av alle hytteområdene på Vegglifjell og grenser til store, urørte naturområder med Senhovdtoppen og Sørkjevatn i fin turavstand. Fridtjof Nansen hadde sitt ferieparadis ved Sørkje i en årrekke. Seterveien Gamle Sørkjeveg fra Veggli til Sørkjevatn går rett øst for hyttefeltet. Det er skiltet tursti til Senhovd (ca. 5 km). Steintjønn er et idyllisk, lite vann som ligger sentralt i området. Et utmerked sted for å bruke SUP-brett.
Hyttetomtene ligger i høydelag fra 820 til 860 moh i den slake lia som strekker seg mot den markerte Senhovdtoppen. Steintjønn har trolig den lengste solgangen på hele Vegglifjell. Utsikten er fantastisk, med utsyn til resten av Vegglifjell med Velebufjellet i sørvest og starten på Hardangervidda i nordvest. Terrenget er jevnt hellende mot vest slik at nesten alle tomtene har like gode solforhold og utsikt.
Hovedskiløypenettet på Vegglifjell går gjennom hyttefeltet og alle tomter har kort vei til skiløypa. Det kjøres opp ca. 90 km med skiløyper på Vegglifjell i helger og ferier. Vegglifjell har en unik løsning for å finansiere skiløyper og lignende fellestiltak. Alle hytteeiere forplikter seg til et fast årlig beløp til oppkjøring av skiløyper og lignende tiltak. Til gjengjeld tilbakefører grunneierne 5 % av salgspris for tomter til investeringer i friluftstiltak og grønn infrastruktur.
Det er ca. 9 km med bil fra hyttegrenda til Veggli sentrum med bensinstasjon, Vegglisenteret, post-i-butikk, byggevarehus, Felleskjøpet, sportsbutikk, kafeteria og bakeri mv.
Beskaffenhet
Tomtene ligger i vestvendt slak li i høydelag 820 til 860 moh. lengst sørøst på Vegglifjell. Tomtene beskaffenhet er i hovedsak fjellskog med spredte furutrær, fjellbjørk og grankruller. Grunnforhold er tynt lag med løsmasser på fast fjell. Varierende og flott turterreng med storslagen utsikt og svært lang solgang.
Priser på tomter
For priser på tomter se vår hjemmeside steintjonn.no (link ligger oppe til høyre i annonsen).
Areal
Tomtenes areal er i henhold til godkjent reguleringsplan. Endelig oppmålt areal kan fravike areal på plankart med +/- 10 % og vil framgå i målebrev ved fradeling. I tillegg til tomtepris vil det påløpe gebyr for oppmåling og fradeling av tomt med kr. 18.185 (2020), dokumentavgift til staten på 2,5% av tomtepris, tinglyst skjøte og panteobligasjon, samt panteattest.
Standard på tomter
Tomtene er regulert for fritidsbebyggelse. Det er regulert veg fram til alle tomter. Av reguleringsbestemmelsene som ligger vedlagt salgskontrakten framgår det hvilke bestemmelser som gjelder for oppføring av hytte.
Strøm
Det bygges ut fordelingsnett for strøm til alle tomter i hyttegrenda. I salgsprisen er det inkludert strømkabel fram til nærmeste fordelingsskap i hyttefeltet. Det er ingen ekstra tilknytningsavgift å betale. Strømabonnement tegnes av hytteeier. Årlig nettleie betales til Rollag elverk.
Vann og avløp
Vannforsyning og avløp besørges av Vegglifjell vann- og avløpsselskap AS (Rollag kommune har 51 % av aksjene). I tomtepris er vann- og avløpsledning inkludert fram til kum nær tomtegrense. Tomtekjøper er ansvarlig for vann- og avløpsledning de siste metrene fram til egen hytte. Godkjent vannforsyning leveres fra grunnvann og borebrønner. Avløp føres til felles renseanlegg. Hytteeier betaler årlig avgift for vann og avløp til Vegglifjell vann- og avløpsselskap AS. For tiden er årsavgift på kr. 6.000 + 25 % mva.
Trekkerør for fiber
Det er fiber i Steintjønn Hyttegrend. Numedal Fiber leverer fiber i feltet.
Skiløyper og lignende fellesgoder
Tomtekjøper binder seg til en årlig innbetaling til Vegglifjell Friluftslag som har grunneiere, hytteeierforeninger og næringsdrivende på Vegglifjell som medlemmer. Avgiften øremerkes oppkjøring av skiløyper og drift av lignende fellestiltak i hytteområdene. I 2020 er årlig avgift regulert til 1250 kr. Tomteselger har forpliktet seg til å tilbakeføre 5 % av tomteprisen til investeringer i friluftstiltak gjennom Vegglifjell Friluftslag.
Bygging av hytte
Tomtekjøper står fritt til å velge hytteleverandør så lenge reguleringsbestemmelser for bygging av hytte følges. Samlet grunnflate for bygninger er 175 m2, grunnflate for enkeltbygg opp til 150 m2. Mønehøyde framgår av plankart og er 5,0 eller 6,0 meter. Tomteselger samarbeider med Drømmehytta AS, Numehytta AS, Massive Wood Construction AS (MWC), Blåne hytter, Naturhytta AS og Lende AS om bygging av hytter, og Fulsaas Maskin AS om grunnarbeider og utbygging av infrastruktur.
Visning
Visning av tomter skjer etter avtale. Tomtene selges i den stand de er ved besiktigelsen, jf. Avhendingsloven § 3-9. Selger har ikke foretatt geologiske undersøkelser utover kravet i reguleringsplan og har ikke mer informasjon om grunnens beskaffenhet enn det som kan observeres ved besiktigelse av tomt.
Kjøpekontrakt
Advokat forestår kontrakts- og oppgjørsarbeidet i forbindelse med salget. Det vil bli avholdt møte mellom kjøper, selger og advokat for gjennomgang og signering av kontrakt. Standard kontraktsforslag kan fås ved å kontakte grunneier, Steintjønn AS eller vår advokat/megler.
Oppmåling
Tomteselger søker Rollag kommune om oppmåling og fradeling av tomt. Gebyr på 18.185 kr (2020) for fradeling og oppmåling av tomt kommer i tillegg til tomtepris.
Overtakelse
Overtakelse av tomt skjer ved at tomtekjøper får overdratt tinglyst skjøte når salgssum er betalt fullt ut.
Heftelser på tomt
Følgende heftelse følger tinglyst på alle tomter: Det påhviler hjemmelshaver av gnr. X,bnr. Y i Rollag kommune å innbetale årlig avgift til Vegglifjell Friluftslag, org.nr.998 595 185. For øvrig leveres tomtene fri for pengeheftelser.
Konsesjon
Erverv av tomter for bebyggelse er konsesjonsfritt dersom tomten bebygges innen 3 år fra overdragelsen. Tomtekjøper fyller ut skjema for egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom mv., som sendes Rollag kommune.
Kommunale avgifter
Årlige avgifter til Rollag kommune betales i hht. årlig gebyrregulativ. Det er for tiden ingen kommunale avgifter for ubebygde tomter. Årlig renovasjonsavgift for hytter er kr. 1283 (2020), som betales året etter at byggetillatelse er gitt.
Kommunale gebyrer
Kommunalt gebyr for byggesøknad for hytte er kr. 14.908 (2021)
Eiendomsskatt
Rollag kommune har skatt på fast eiendom. For 2020 er skattesats fastsatt til 3,5 promille av markedsverdi.
Diverse
Mye informasjon finnes på nettsiden www.vegglifjell.no
Kontaktinformasjon
Thor-Arne Bjørkgarden, Tlf. 911 99 824, epost post@steintjonn.no
Drømmehytta:
Arild Johan Borge, Tlf. 908 94 323
Lars Johan Teien, Tlf. 905 27 877
Lende:
Vegard Eriksen, tlf: 957 08 789
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Steintjønn AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 198601947 |
---|---|
Sist endret | 12. nov. 2021 19:18 |
Referanse | Steintjønnn |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.