Bildegalleri
Ubebygd fritidstomt med umiddelbar nærhet til langrenns og turløyper. Ski inn fra Sentrumsløypa. Perfekt helårsområde!
Nyørk tomt 21, 3560 Hemsedal- Totalpris
- 2 566 400 kr
- Omkostninger
- 66 400 kr
Pris på lån: fra 10 620 kr/mnd
Eff.rente 6,01 %. 1 500 000 o/20 år. Kostnad: 1 048 800 kr. Totalt 2 548 800 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Dette er en meget god mulighet til å få en attraktiv sentrumsnær tomt med ski inn/ut til langrennsløyper og ski inn fra Sentrumsløypa i alpinanlegget. Hva ønsker du når det er helg eller ferie? Komme på hytta i Hemsedal, sentralt, solrikt, og samtidig tilbaketrukket. Bo midt i dalen med flott utsikt til Hemsedals mektige fjellpanorama. Ha oppkjørte langrennsløyper, alpin nedfart og stisystem rett utenfor døren. Der du kan gå til pub/ restaurant/butikk eller der ungene kan boltre seg med fotball, skileik eller leke i bekken så og si ved siden av hytta. Dette er en perfekt beliggenhet for den aktive familien som tilbringer tid i Hemsedal sommer som vinter. Nyørk tomteområde har egen flott hjemmeside som holder deg oppdatert på nyheter ! Følg med på : www.nyork.no.
Beliggenhet
Nyørk er ett spennende hytteområde med kort vei inn til Hemsedal sentrum med opplyst gangvei. Her finner man fasiliteter som sports- og klesbutikker, interiørbutikker, restauranter, kafeer, Hemsedal bibliotek, idrettsplass med kunstgress,
samt Høyt og Lavt klatrepark, som er populær blant barn og unge. Fra området Nyørk har du enkel tilgang til fiske og en rekke flotte topptur muligheter.
Det er sykkelstier og langrennspor i umiddelbar nærhet til eiendommen, store naturområder og barnevennlige omgivelser.
Nedfartsløypa/sentrumsløypa fra Hemsedal Skisenter ned til sentrum passerer i utkanten av hytteområdet.
Hemsedal Skisenter ligger en kort kjøretur med bil på ca. 5 minutter, og det er gratis skibuss fra sentrum i vintersesongen. Opplyst gangvei til Hemsedal Skisenter og området i Totteskogen. Her finner du blant annet lysløype i vintersesongen, rulleskiløype, Tottelia Rides (sykkel løype) i sommersesongen.
Det jobbes nå med en ny familivennlig sykkelløype ned fra toppen av heisen Hollvin Express med åpning sommeren 2021. Det finnes også sykkelstier for mer avansert down hill sykling (sort løype) i området ved sentrumsløypa og ned mot Fløgo og Nyørk.
Nærheten til alle fasiliteter gjør Nyørk til et svært familievennlig hytteområde.
Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpin destinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.
Les mer på:
www.nyork.no
www.hemsedal.com
www.hemsedal.kommune.no
www.hoytlavt.no/hemsedal
Tomt
Høystandard byggeklar fritidstomt.
Tomten er å regne som naturtomt beliggende i lett kupert terreng. All infrastruktur er klargjort for bygging.
Tomten er endelig oppmålt. Matrikkelbrev vedlagt i salgsoppgaven.
Bebyggelse
Fritidstomt.
Adkomst
Fra Hemsedal sentrum:
Ta av til Torset i Skogstad/Fanitullkrysset i Hemsedal sentrum, følg Torsetvegen ca. 900 meter. Ta så til høyre ved skilt merket ''Nyørk''. Videre oppover 300 meter så er du i Nyørk.
Offentlig kommunikasjon
Gratis skibuss i sentrum i vintersesongen.
Bussforbindelse; VY 170 Oslo - Sogndal, VY175 Hallingbussen
Bergensbanen (Oslo - Bergen) fra Gol stasjon korresponderer med lokalbuss Hemsedal - Gol hele året.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Reguleringsbestemmelser og kart.
Matrikkelbrev.
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes.
Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.
Årlige utgifter:
Vedlikehold og brøyting av privat vei, strømutgifter til felles belysning ca. kr 4 000,- pr. år.
Andre faste utgifter:
Eget strømforbruk
Brøyting på egen tomt
Kommunal renovasjon
Forsikring
Vedlikehold
Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Kommunedelplan 2014005 Fiskum hyttefelt - Nyørk.
Planer i under arbeid i området: Planarbeid for F11 er startet opp. Det har akkurat vært oppstartsmøte og det foreligger ingen planid ennå. For nærmere informasjon ta kontakt med Hemsedal kommune.
Grad og utnytting av området framgår av plan med PlanID: 2014005. For nærmere informasjon gå inn på kommunens nettsider eller kommunekart.
Ved gjennomføring og utbygging i området føreligg det restriksjonar i form av rekkjefølgjeføresegner i gjeldande plan.
Kommunen godkjenner de enkelte byggenes plassering, og skal se til at det oppnås en god helhetsvirkning.
Tomteutvikler skal også godkjenne plassering av hytta, og vil be om at mest mulig av terrengformasjoner beholdes, slik som små rygger,hauger etc. Det er satt igjen en del trær på tomtene. Disse kan beholdes om det ikke er
til sjenanse for naboer. I så fall gjelder lov om felling av trær på nabotomter. Iht. reguleringsbetemmelsene for Fiskum hyttefelt- Nyørk med planid: 2014005 av 17.08.2015 kan det bygges følgende:
Punkt 4.1 utnytting og byggehøyde:
På hver av de regulerte tomter innen planområdet kan det bygges en frittliggende fritidsbolig.
(en bruksenhet). I tillegg kan det oppføres anneks der det til sammen danner en enhet med hytta. Det er ikke tillatt med kjøkkeninnredning i annekset.
Tillatt utnytting er 211 kvm BYA pr. tomt, inkl. 36 kvm til utendørs biloppstillingsplasser og anneks på inntil 30 kvm.
Maksimal tillatt mønehøyde for fritidsbolig er 6,3 meter og gesimshøyde 4, 6 meter.
Tillatt mønehøyde for uthus/anneks er maksimalt 4, 0 meter. Mønehøyde er oppgitt i forhold til planert underliggende terreng. På tomtene kan det bare bygges 2 bygg. I stedet for anneks/uthus kan det oppføres frittliggende garasje på inntil 36 kvm som er en del av parkeringen.
Punkt 4.2 - Tomter med flere enheter:
På tomt 15, 16, 17 kan det bygges 2 enheter pr. tomt. Tillatt utnytting for tomtene er maksimalt 90 kvm BYA pr. enhet pluss areal til uthus eller anneks og parkering for hver enhet.
Bygninger skal tilpasses eksisterende terreng, landskap og omgivelser.
(Se utvidet beskrivelse i punkt 4.3 - utforming)
Punkt 4.4 - Krav til utendørsplan:
Før behandling av byggesøknad skal det også utarbeides en utendørsplan i målestokk 1:200 for den enkelte tomt. Utendørsplanen skal vise hvordan den ubebygde del av tomta skal utnyttes.
(Se utvidet beskrivelse i punkt 4.4)
Kjøper må gjøre seg kjent med og godta reguleringsbestemmelsene i Fiskum hyttefelt - Nyørk med planid: 2014005 Datert: 17.08.2015.
I tillegg til bestemmelsene i reguleringen krever tomteutvikler følgende:
Taktekke skal være jord, tre, skifer eller annet naturmateriale.
(shingel og metalltak er forbudt).
Det er ikke tillatt med parabolantenne.
(Det er muligheter for fibertilkobling)
Hytttas yttervegger skal være av tre, stein og/ eller glass.
Gavlveggene skal ha minimum 30 cm utstikk.
Pliktig medlemsskap i velforening.
Uteområdet på tomten skal planeres og såes til senest innen ett år fra hytta er ferdig oppsatt utvendig.
Området er under utvikling, det må således påregnes byggeaktivitet i området.
For ytterligere opplysninger om regulering, Vennligst ta kontakt med Hemsedal kommune/megler.
I tillegg til reguleringsbetemmelsene krever tomteutvikler følgende:
Taktekke skal være jord, tre, skifer eller annet naturmateriale. (shingel og metalltak er forbudt).
Det er ikke tillatt med parabolantenne.
(Det er muligheter for fibertilkobling)
Hytttas yttervegger skal være av tre, stein og/ eller glass.
Gavlveggene skal ha minimum 30 cm utstikk.
Uteområdet på tomten skal planeres og såes til senest innen ett år fra hytta er ferdig oppsatt utvendig.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 198154021 |
---|---|
Sist endret | 09. jan. 2021 16:29 |
Referanse | 1532200302 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.