KVITFJELL - Arkitekttegnede hytter med ski inn/ut, sol og utsikt. Høy kvalitet med 4 sov og 2 bad. Gåavstand til alt!

Vardensvingen - midt i smørøyet!

Midt i smørøyet på Kvitfjell kommer det nå 11 moderne, arkitekttegnede familiehytter på egne tomter!

3 hytter er SOLGT og 2 er reserverte!

Kun en hytte vil kunne leveres til vinterferien 2022!
Her er det førstemann til mølla, så vær rask..

Hyttene er fra anerkjente Leve Hytter, og tegnet av arkitekt Einar Jarmund.

Hyttene blir liggende sentralt plassert på den nye Varden siden, helt inntil skibakken og langrennsløypene med ski inn/out, de har gode solforhold og nydelig utsikt mot Kvitfjell vest.
Hyttene er moderne, arkitekttegnede hytter av høy kvalitet og med god standard. Det er lagt vekt på en god og effektiv planløsning som passer godt for en storfamilie og gjester, og gulvarealet er fra 113 kvm til 150 kvm.
Alle hyttene vil inneholde romslig stue- kjøkkenløsning, 3-4 soverom, tv-stue, to bad samt stor skibod. Noen av hyttemodellene vil også få en stor hems med to hemserom og en tv-avdeling.

Fra hyttene er det gåavstand til alle tilbud, slik som det ikoniske serveringsstedet Tyrihanstunet samt Gondolen Fjellbistro og Skitorget med blant annet skiutleie og skishop.

Kvitfjell er virkelig et av Norges aller beste og mest snøsikre skisteder.
Kort og godt, skientusiastenes paradis!

Leve Hytter

Leve Hytter er en av landets mest erfarne hyttebyggere, og sammen med den anerkjente arkitekten Einar Jarmund har de tegnet hyttemodellene som vi nå lanserer i Vardensvingen. Filosofien til Leve Hytter er at kvalitet varer lengst og gir størst glede. De bygger videre på norske byggetradisjoner, samtidig som de tilfører noe nytt og moderne. Hyttene holder en høy teknisk standard med gjennomgående kvalitet på utforming og materialer.
Leve Hytter har et helhetlig og tidløst uttrykk, og har blant annet store vinduer fra gulv til tak som slipper naturen helt inn i hytta. Leve Hytter bygger hytter til mennesker som verdsetter skikkelig kvalitet og god arkitektur, til de som kjenner forskjellen.

Fire ulike hyttemodeller - samme filosofi

I prosjektet Vardensvingen ønsket vi å velge fire hyttemodeller, som skulle ivareta de ønsker og behov vi har sett at kundene er ute etter i sin jakt etter drømmehytta. Dette gjelder både når det kommer til kvalitet og standard, men også hyttas praktiske funksjoner og planløsning. Hyttene er plassert slik at hver hytte får sol, utsikt og god utnyttelse av sin tomt. Hyttene er i ulik prisklasse og størrelse, men felles for hyttene er at de har en gjennomtenkt planløsning med mange smarte og fine detaljer.
Valget falt ned på VY16 og VY21, VY28 og VY32.

VY16 - den elegante løsningen med flere etasjer!

Denne hyttemodellen gir mulighet for for både utsikt og god utnyttelse av tomtens areal med så små synlige terrenginngrep som mulig. Løsningen er en underetasje, som ganske enkelt forvandler en bakke til mye bedre plass inne. Selv i underetasjen har hytta store vindusflater, for oss som er glade i å få mye naturlig lys og naturen inn i hytta. Hyttas hovedplan vil ligge høyt og fritt, med samme flotte vindusløsning som går fra gulv til tak.
Hytta er svært romslig med god og effektiv planløsning. Her får man plass til alt og alle.

Det vil være to forskjellige utgaver av denne modellen.
Den ene vil ha inngang i underetasjen, den andre med inngang fra hovedplan.

VY16 m/inngang i underetasje:

BRA = 114 m2
P-rom = 108,9 m2
Gulvareal = 133,3 m2

Denne inneholder en stor stue med åpen kjøkkenløsning og god plass til langbord. Videre har stuen peisovn fra Jøtul og god plass slik at man kan innrede slik man ønsker. Utgang til balkong. I hovedplan finner man også et gjestetoalett og en romslig tv-stue eller et ekstra soverom med utgang. Underetasjen er praktisk løst med en romslig entrè hvor det er god plass til garderobeskap. Videre finner man et tre gode soverom, alle med god løsning for plassering av garderobeskap. Det er også et delikat baderom med badstue samt et stort vaskerom. I tillegg har hytta en flott og romslig hems med god plass til å trekke seg tilbake. På hemsen er det mulighet for tv-avdeling samt to separate hemserom.

VY16 m/inngang i hovedplan:

BRA = 114 m2
P-rom = 104,4 m2
Gulvareal = 133.3 m2

Denne varianten inneholder stor stue og kjøkken med peisovn og utgang til romslig terrasse. Hytta vil få to delikate baderom, hvorav ett har badstue. Videre har hytta tre gode soverom med god plass til senger og garderobeskap. Ved entrèen finner man en praktisk skibod med egen inngang samt er effektivt vaskerom. I tillegg har hytta en flott og romslig hems med god plass til å trekke seg tilbake. På hemsen er det mulighet for tv-avdeling samt to separate hemserom.

Hytte 9, m/inngang i hovedplan - Pris kr. 5.750.000,- +omk.
Hytte 17, m/inngang i underetasje - Pris kr. 5.750.000,- +omk. RESERVERT

VY23 ATU - den største modellen med plass til alt og alle!

Dette er den største hytten til Leve Hytter og den er moderne og romslig med en optimal planløsning med alt man kan ønske seg. Hytta har høy kvalitet og det er lagt vekt på gode materialer og praktiske løsninger.
Det er store vinduer fra gulv til tak på alle sider som slipper naturen inn. Hytta har flere uteplasser og spennende detaljer.
Hytta inneholder stor stue/spisestue, romslig kjøkken, 4 (5) soverom, 2 bad hvorav ett er masterbad og ett bad har badstue, gjestoalett, tv-stue, skibod, vaskerom og kott.
I stue/spisestue og kjøkken er det skråtak med meget god takhøyde som gir en fantastisk romfølelse. Stue/kjøkken avdelingen er i hytta sin hovedetasje med to fine balkonger på hver side, store vinduer fra gulv til tak på tre sider, en stor integrert peis, og god plass til både sofa- og spiseavdeling.
I denne etasjen er det også en stor hall med gjestetoalett og mastersoverom med eget bad. Alle rommene har store vinduer fra gulv til tak som slipper naturen inn og gir masse lys.
I underetasjen finner man 3 soverom, tv-stue med direkte utgang til markterrasse, bad med badstue, skibod med egen inngang, vaskerom og kott. Se plantegning i annonsen.

BRA = 149 m2
P-rom = 139 m2
BYA = 169 m2

Hytte 14, m/inngang i hovedplan - Pris kr. 7.000.000,- +omk.
Hytte 19, m/inngang i underetasje - Pris kr. 7.000.000,- +omk.

VY21 - den lekre og enkle, med alt på ett plan!

Denne flotte hytta har alle funksjoner på ett plan.
Hytta har en virkelig gjennomtenk og effektiv planløsning og inneholder stor stue med åpen kjøkkenløsning, peisovn og plass til langbord. Hytta har 3 soverom, alle med god plass til senger og garderobeskap. Videre finner man to delikate baderom, romslig skibod/vaskerom med egen inngang, og en flott terrasse. VY21 har de store karakteristiske vinduene, som går fra gulv til tak i alle rom. Dette gjør at man virkelig får naturen rett inn i sin egen stue. I tillegg får man en romslig hems som både gir fleksibilitet og rom for gjester, tv-avdeling og muligheten for å trekke seg tilbake.
Dette er en veldig populær hyttemodell, og vi skjønner godt hvorfor!

BRA = 76 m2
P-rom = 71,4 m2
Gulvareal = 112,6 m2

Hytte 7 - Pris kr. 5.750.000,- +omk. (Hytta er under bygging. Prisen inkluderer allerede valgte oppgraderinger)
Hytte 15 - Pris kr. 5.550.000,- +omk.
Hytte 16 - SOLGT!
Hytte 18 - SOLGT!
Hytte 20 - SOLGT!

VY28 AT - den romslige storebroren med alt på ett plan!

Denne hytta er en lekker og praktisk familiehytte, og er en veldig populær hyttemodell. Her får du alt på ett plan, og det er lagt vekt på høy kvalitet, estetikk, gode materialer og praktiske løsninger.
Hytta har store vinduer fra gulv til tak og skråtak i stue og kjøkken som gir en svært god takhøyde og romfølelse.
Hytta er romslig og inneholder en stor entré med mulighet for garderobe, to bad hvorav ett med badstue, 3(4) soverom, tv-stue, skibod/vaskerom med inngang både fra utsiden og innsiden.
Stuen har peis og direkte utgang til vestvendt markterrasse. Kjøkkenet fra HTH har blant annet en stor kjøkkenøy som både er sosialt og praktisk. Se plantegning i annonsen.

BRA = 113 m2
P-rom = 103m2

Hytte 11 - Pris kr. 6.250.000,- +omk.
Hytte 21 - Pris kr. 6.250.000,- +omk.

Hyttenes standard

Hyttene vil leveres i henhold til Leve Hytter sine strenge krav til kvalitet på både materialer og håndverk.

De vil leveres med torvtak og Leve Hytter sin karakteristiske kledning med 32x280 mm, skrudd VY-panel i furu. Alle vinduer har 2-lags isolerglass, og åpningsvinduene er innadslående med dreie/vippefunksjon.

Innvendlig leveres hyttene ferdig beiset i en lekker lys farge, med lyse og flotte heltre furugulv i fargen Natur Arctic. Se inspirasjonskilder fra lignende hytte. Begge hyttemodellene får flott kjøkken fra HTH, hvor man kan velge mellom fargene beige, grå eller hvit. Kjøkken blir levert med laminat benkeplate av typen 597 surface. Det kan velges mellom to ventilatorhetter fra Røros Hetta. Én for innbygging i overskap, den andre dersom man ikke ønsker overskap. Tilvalg er mulig hos HTH. Badene får innredning fra HTH, med heldekkende og moderne servant. Over innredningen kommer det speil med LED lys. Baderomsgulvene vil flislegges med Kaleido Nero i størrelsen 30x30cm, og 5x5cm i dusjsonene.

Se vedlagte leveransebeskrivelse for utfyllende informasjon om leveransen.

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Hallvard Brekke Klingen

Selger/Utbygger

G. Christensen Eiendom AS

Betegnelse

Gnr. 106 Bnr. 99 og Gnr. 106 Bnr. 97 og Gnr. 106 Bnr. 96 og Gnr. 106 Bnr. 98 og Gnr. 106 Bnr. 95 og Gnr. 106 Bnr. 92 og Gnr. 106 Bnr. 91 og Gnr. 106 Bnr. 90 og Gnr. 106 Bnr. 88 og Gnr. 107 Bnr. 189 og Gnr. 107 Bnr. 185 og Gnr. 107 Bnr. 183 og Gnr. 107 Bnr. 187 og Gnr. 107 Bnr. 190 i Ringebu kommune

Byggeår

2021

Beliggenhet

På et meget sentralt og flott beliggende område kommer nå 11 moderne og helt nye hytter for salg.
Området har en unik beliggenhet med direkte ski-inn/ski-ut til både langrenn og alpint, og samtidig en flott utsikt mot Kvitfjell Vest og alpinbakkene!
Området ligger sentralt til, med gangavstand til det ikoniske serveringsstedet Tyrihanstunet samt Gondolen Fjellbistro og Skitorget med blant annet skiutleie og skishop.

Etter en aktiv dag i bakken eller skisporet, kan du nyte ettermiddagssolen i hytteveggen og den flotte utsikten mot Kvitfjell Vest. Med en slik beliggenhet og utsikt over fjellene, skogen og skibakkene, får du virkelig følelsen av å være på fjellet!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Kvitfjell er kjent for å være et paradis for alpinentusiaster, brede og perfekt preparerte løyper for alle nivåer.
Du har Østsidens bratte og utfordrende løyper, med blant annet utfortraséen hvor det årlig arrangeres World Cup.
Vestsiden er et eldorado for alle nivåer. Her finner man røde og grønne løyper, utfordrende skogskjøring og et perfekt barneområde med skålheis og rullebånd for de minste.

På Varden-siden finner man to blå bakker for dem som ønsker å cruise nedover, og et utfordrende og morsomt skogsområde for barn og voksne. Til kommende sesong har alpinanlegget hugget ut et større område for offpiste-kjøring.
Denne siden er også det perfekte utgangspunktet for langrennsturen. Kvitfjell Varden ble åpnet 3. Juledag 2017, med nye traséer, 6-seters stolheis og gondol. Over de neste årene skal det investeres i flere nye bakker, heiser og servicetilbud på denne nye fjellsiden. Kvitfjell har også uendelig løyper for flotte langrenssturer. Fra toppen av Varden er det i overkant av 1 mil til Skeikampen og 2,5 til Gålå, og man har kortere turer til Skardbua og Fagerhøi. Det preppes flotte spor hele sesongen, og det finnes turer for alle nivåer.

Kvitfjell er også kjent for god mat. Tyrihanstunet må oppleves. Med fantastisk hjemmelagede lunchretter, eget pizzeria, afterski med gourmepølser og kveldsservering med Raclette, har Tyrihanstunet blitt en institusjon på Kvitfjell, som i tillegg tilbyr hjemkjøring for dem som behøver det. Videre finner man Ski-in-diner på vestsiden og Plaza Skicafé på Østsiden. Begge med perfekt hjemmelaget mat. Koia, på østsiden, er Kvitfjells svar på den østerrikske afterskien. I en 300 år gammel tømmerkoie, med gamle ski og startnummer på veggene, de beste gourmetpølser og god drikke er Koia et perfekt sted for en rast i bakken. Helt nye Fôr på Østsiden serverer nydelige lunchretter og tilbyr gourmetmat med 5- og 7-retters middager. Forrige vinter åpnet et helt nytt serveringssted på toppen av Varden med samme høye nivået som ellers på Kvitfjell! Kort fortalt er Kvitfjell også matentusiastenes vintersportssted.

Over de neste årene skal Kvitfjell utvikles videre, og neste store satsning ligger i utbyggingen av et sentrumsområde mellom bunnen av Vestsiden og Varden. Forslaget til sentrumsplan er utviklet av Logg Arkitekter sammen med Alpinco. Her er det tenkt butikker, serveringssteder, utvidet servicetilbud og mye mer.

Arealer og fordeling per etasje

VY16 - ingang I hovedetasjen:
BRA = 114 m2
P-rom = 104,4 m2
Gulvareal = 133.3 m2

VY 16 - ingang sokkeletasje:
BRA = 114 m2
P-rom = 108,9 m2
Gulvareal = 133,3 m2

VY21
BRA = 76 m2
P-rom = 71,4 m2
Gulvareal = 112,6 m2

VY23 ATU
BRA = 149 m2
P-rom = 139 m2

VY28 AT
BRA = 113 m2
P-rom = 103 m2

Oppvarming

Hyttene leveres med hovedsaklig elektrisk oppvarming ved panelovner og varmekabler i flislagte gulv. Ytterligere varme i gulv kan leveres som tilvalg.
Det leveres peisovn av typen Jøtul F233 eller peisinnsats integrert fra Jøul type i520. (Avhengig av hyttemodell).

Adkomst

Ta av fra E6 ved Fåvang og følg skilting mot Kvitfjell
Varden / Vest. Vegen slynger seg oppover i dalsiden mot
Kvitfjell Vest. Etter å ha passert Servicesenteret
(ligger på høyre side av vegen) tar man til venstre
opp mot Varden. Vardensvingen ligger inn første stikkvei til venstre.

Beskrivelse av tomt/hage

Alle hyttene vil ligge på egne tomter med arealer fra 644kvm til 842kvm.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.Følgende heftelser skal tinglyses på Eiendommen/tomten ved hjemmelsovergang:

a. Plikt for kjøper å være medlem av hytteeierforeningen.
b. Plikt for kjøper til å betale et årlig løypebidrag til hytteeierforeningen. Det årlige løypebidraget skal dekke oppkjøring av blant annet langrennsløyper og er per tidspunkt for inngåelse av Kontrakten NOK 950, og kan indeksreguleres hvert tredje år.
c. Tinglyst adkomstrett og vedlikeholdsplikt på felles interne adkomstveier på feltet.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei med private stikkveier.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er likevel ikke til hinder for overtakelse såfremt midlertidig brukstillatelse foreligger. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som er gjenstående og frist for ferdigstillelse.

Reguleringsforhold

Eiendommene er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan Varden 2, datert 26.03.2019.
Gjeldende utnyttelsesgrad er 35% med fradrag for 27kvm som skal nyttes til parkering.

Det er byggemeldt hytter på omkringliggende tomter.

Faste, løpende kostnader

Festeavgift:
Det skal betales en årlig festeavgift til grunneier. Beløpet skal fastsettes ved festeavtalens inngåelse, men vil per august 2020 tilsvare kr. 5.480,- per år, per dekar.

Eiendomsskatt:
For 2020 har Ringebu kommunestyre vedtatt en skattesats på 3,6 promille. For boligeiendommer (heltidsboliger og fritidsboliger) er det vedtatt særsats på 3,1 promille, samt et bunnfradrag på kr 100 000 per boenhet.

Årlige kostnader/Pliktig medlemskap i hytteeierforening:
I tillegg plikter hytteeier å betale en andel av årlige drifts og vedlikeholdsutgifter for felles vei, opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m., samt kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter. Beløpet vil kunne variere avhengig av snømåking og strøing. For året 2020 beløpet dette seg til kr. 3000,- per år. Se punkt "Opprettelse av velforening og hytteeierforening" for utfyllende informasjon.

Videre er det plikt for kjøper til å betale et årlig løypebidrag til hytteeierforeningen. Det årlige løypebidraget skal dekke oppkjøring av blant annet langrennsløyper og er per tidspunkt for inngåelse av Kontrakten NOK 950, og kan indeksreguleres hvert tredje år. Beløpet innkreves av hytteeierforeningen.

Kommunale avgifter for 2020 :
Årsgebyr vann: kr. 4500,-
Årsgebyr kloakk: kr. 5000,-
Forbruk pr. m3 vann målt eller stipulert: 21,75
Forbruk pr. m3 kloakk målt eller stipulert: 35,79
Vannmålerleie pr. måler og år: kr. 893,-
Årsavgift renovasjon: kr 1.510,-
Feie og tilsynsgebyr: kr. 539,-

Øvrige kostnader:
I tillegg vil det påløpe kostnader til strøm, forsikring og tv/internett-abonnement. Kostnader forbundet med dette er avhengig av den enkelte kundens valg/forbruk.

Oppgjør

Det forutsettes at det ved kontraktsinngåelse innbetales kr. 2.000.000,- for tomten og at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesummen før det foreligger garanti etter bustadoppføringsloven §12 for hele kjøpesummen.

Innbetaling av restkjøpesum etter følgende betingelser, jf. bustadoppføringsloven §47.

15 % ved ferdig støpt grunnmur

85 % ved overtakelse - ferdig bygg.

Ovenstående innbetalinger forutsetter dokumentasjon fra selger på gjennomførte arbeider/materialer. Slik delinnbetaling/forskudd fra kjøper forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie (boligformål)

Hyttene kan i sin helhet, fritt leies ut som fritidsbolig.

Ta kontakt med Kvitfjell Booking for fordelaktige tilbud og avtaler.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav til odel eller konsesjon.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Tilvalg

Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre enkelte tilvalg til boligene mot tillegg i pris. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum og innenfor et definert utvalg i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat skriftlig avtale. Etter at bygging er startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt.

Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet.

Selgers forbehold

Selger har tatt forbehold om igangsettelsestillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad. Selger skal, umiddelbart etter at forbeholdene er avklart, stille garanti etter buofl § 12. Garantien skal senest stilles ved oppstart av byggearbeider.

Når det gjelder forbehold knyttet til selve gjennomføringen av prosjektet (kvaliteter, utforming, m.m.), vises det til leveransebeskrivelsen for prospektet. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelsen, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegninger.

Utbygger forbeholder seg retten til å gjøre endringer på konstruksjoner og evt. materialer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden eller verdien forringes eller medfører endring i pris eller kvalitet. Kasser og nedforing der det er hensiktsmessig ift. ventilasjon og rørføringer.

Selger tar forbehold om endring av hyttemodeller på usolgte enheter.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjonen bli kr. 70.000,-
Oppgjørshonorar per enhet, kr.5.000,-
Totalt inkl. provisjon kr. 75 000,-

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 9.900,-