Lustadvatnet - Koselig hyttetun ovenfor Lustadvatnet. Innlagt strøm. Nært bilveg. Utallige turmuligheter i området

Adkomst

Kjør forbi Lustadvatnet, og oppforbi innkjørsel til Bodomheimen. Ta til venstre ned Vikstadvegen ved snuplass for brøytebil, og du får hytta etter noen meter på høyre side. Se etter tilsalgsskilt fra Boli. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et lite hyttefelt ovenfor Lustadvatnet. Grei adkomst ned til vatnet, og mange flotte områder for tur, jakt, ski, bærplukking m.m.
Like ovenfor hytta går vegen inn til Roktdalen, som også er en populær sykkelsti som går videre inn i Roktdalen og inn i Snåsa kommune. Vinters tid blir det ofte kjørt opp skispor her. Ellers kan man knytte seg på svillesti fra storparkeringa og ta turen inn til Skjækra og eventuelt Norges geografiske midtpunkt.
Gode jaktområder fra hytta og inn mot Grønnlihøa, samt store områder fra Mokk som Semsklumpen og Stortjønnfjellet.

Tomt

Eiet tomt på ca. 853 kvm.
Tomta fremstår som naturtomt.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 25 kvm, Bruttoareal: 47 kvm

Hytta er innvendig målt til 25 m2, den inneholder:
Kjøkken/gang, soverom, hems og stue.

Uthus er utvendig målt 17 m2, det inneholder:
Liten bod, utedo, gang og vedskjul, i enden mot veg er det 1 rom med 2 soveplasser.

Stabbur/anneks er innvendig målt til 5,50 m2, noe lav takhøyde og lav inngangsdør. Det inneholder:
1 rom med 2 køyesenger.

Parkering

Vinterparkering ovenfor start av Vikstadvegen, mulighet for sommerparkering nedenfor hytta.

Byggemåte

Hytte og stabbur er oppført i tømmer. 2-lags kobla vinduer. Torvtak. Fundamentert på gråstein.
Uthus er antatt oppført i reisverk. 2-lags kobla vindu. Torv på tak.

Innhold

P-rom: 25 m2 + tillegssareal i stabbur og uthus

Standard

Golv: Tregulv.
Vegg: Tømmer og panel
Himling: Rundstokk og panel

Innalgt strøm med eget sikringskap i bod ved inngangsparti.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk

Vei, vann, kloakk

Privat vei. Drikkevann medbringes, vaskevann kan hentes i bekk ved andre side av veg for hytta. Utedo i uthus.
Vegavgift frem til vinterparkeringsplass.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør Kr. 1 572 pr. år
Dette er avgift renovasjon og eiendomsskatt. Feiing faktureres direkte fra Brannvesen Midt IKS.

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 153 bnr. 15 i Steinkjer kommune

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Grong Sparebank.

Eierskifteforsikring

Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom Legal24. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har egenandel. Kjøper må senest tegne forsikring før kontraktsmøtet. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon eller gå inn på www.soderbergpartners.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Formuesverdi

Formuesverdi kr 134 750,- per 2018

Andre opplysninger

Vel avgift: Det vites ikke om pliktig medlemskap i hytteeierforening.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte selgers egenerklæring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.