VIKA v/​ Aker Brygge: Attraktiv 4-roms selveier i klassisk gård. Total oppussingsobjekt!

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv, sentral og stille beliggenhet i Vika, like ved Aker Brygge. Området er særdeles populært og består av nyere og eldre bebyggelse. Det er kort vei til alle fasiliteter som post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy Allè, Vika, Aker Brygge og sentrum. Korte avstander til Bogstadveien. Det er et rikt utvalg av kafeèr og restauranter i nærmiljøet. Gangavstand til Karl Johan. Nærhet til Frognerkilen og Bygdøy.

Lassons gate er en svært sentral gate beliggende mellom Parkveien og Reichweins gate. Gaten fremstår som en meget hyggelig og pent opparbeidet sentrumsidyll, tilbaketrukket fra støy. Kort vei til rekreasjonsområder på Bygdøy og langs fjorden med gangveinett fra gangbro til 'Strandpromenaden' tett ved.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området består i hovedsak av bygårder i kvartalsbebyggelse oppført på slutten av 1800 tallet eller i begynnelsen av 1900 tallet.
Tradisjonell bygård bygget med hovedkonstruksjon av bærende murverk, utvendig pusset og malt fasade. Trappegang oppusset i 2007-2008.

Innhold/Standard

Entré, bad/wc, kjøkken, stue, og tre soverom.

Standard

Spennende eierseksjon meget attraktivt beliggende på Vika v/ Aker Brygge. Leiligheten fremstår idag som et total oppussingsobjekt, men med mye og stort potensial. Rosetter ogstukkatur. Vinduer med 2 - lags isolerglass fra 1981. Formue i sameiet!

Innervegger
Fliser i bad/wc. Plater og mur i entré. Plater i stue. Malt panel og tapet forøvrig. Pusset og malt pipe i soverom. Platekledning mangler enkelte steder.

Gulv og overflate
Fliser i bad/wc. Linoleum, gulvbord, og gulvsponplater forøvrig. Bad/wc.: Sluk, røropplegg, og gulvkonstruksjonen forøvrig er av eldre årgang, og slitasje må påregnes p.g.a. alder.

Himling og overflate
Plater i stue. Malt rabbiztzpuss med stukkatur i soverom 2 soverom. Himlinger er stedvis senket med spikerslag uten platekledning.

Fast inventar
Det er ikke montert kjøkkeninnredning eller annet fast inventar bortsett fra skapinnredning i tilknytning til servant i bad.

Sanitærutstyr
Badekar med frontpanel og dusj, servant, klosett, og opplegg vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering/garasje

Parkering i gate etter gjeldende regler for område.

Adkomst/offentlig kommunikasjon

Inngang fra Lassons gate. Via rolig offentlig vei. Via offentlig gate/vei. Se kartskisse.
T-bane stasjon Nationalteateret 0,4 km. Trikkeholdeplass Vikatorvet 0,3 km. Bussholdeplass Huitfeldts gate 0,1 km.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiertomt på 507 kvm. Asfaltert bakgård med sittegrupper og sykkelparkering.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Regulert til boligformål. Reguleringskart kan sees ved henvendelse til megler.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

2 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
62 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
1000,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
66 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Felles kostnader

Kommunale avgifter, felles forsikring, kabel tv og trappevask.

Energiforbruk

Kontakt megler for info.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for sameiere

Ingen forkjøpsrett.