Prosjektert hytte med fantastisk beliggenhet og unike kvaliteter. Båtplass og utsikt.

Oppdragsnummer

314-20-0233

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 84 Bnr. 87 i Vindafjord kommune

Byggeår

2021

Areal

Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 152 kvm
Rom som er P-rom: Entre/hall, vaskerom, to soverom, wc, bad, stue og kjøkken. Andre etasje har loftstue, tre soverom og toalettrom.

Antall rom

7

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 651 kvm

Beliggenhet

Tomten ligger godt skjermet og tilbaketrukket med fantastisk utsikt til fjorden.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Gangavstand til felles småbåthavn. Båtplass med brutto bredde ca 2,4 meter medfølger. Inntil 22 fot
Imslandssjøen er kun 40 minutter fra Sauda skisenter.
Båtforening kr. 4.000,- pr år i fellesutgifter for drift, vedlikehold og forsikring. 2,5 meter båtplass.

Bygninger

Frittligende hytte

Byggemåte

Støpt plate, tre bindingsverk og tegl panne på tak.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 152 kvm
Bruksareal: 152 kvm
Rom som er P-rom: Entre/hall, vaskerom, to soverom, wc, bad, stue og kjøkken. Andre etasje har loftstue, tre soverom og toalettrom.

1.Etasje:Entre, vaskerom, bad/wc, to soverom, stue og kjøkken.
2.Etasje: Loftstue, tre soverom og toalettrom.

Innhold

Hytten er fullt innredet over to plan. Inneholder på hovedplan entra/hall med trapp, vaskerom med biinngang,

Standard

Lekker fullstandard hytte som leveres nøkkelferdig. Hytten blir bygget etter TEK -17
- Ringmur / Støypt plate på mark.
- Bykle Vinduer hvitmalt malmfuru, isokitt m ekte utvendig kittfals
- Kledning, gran 173mm, enkelfals grunna kvit+ to strøk.
- Takstein Tegel, rød antikk.
- Terrasse royal grå, 28 /128 mm.
- Innervegger stue / kjøkken, hall - Gips malt to strøk.
- Vegger soverom- Sponplater- tapet.
- Fibo veggplater bad 1. etasje
- Fliser på gulv Bad og hall
- Vegger / tak 2 etasje, panel bekkeblå.
- Alle tak 1 etasjetak gips, malt to strøk.
- Alle gulver venyl
- Innv. dører, Bygg 1 Ida kompakt hvitmalt.
- Listverk dører / vindu kvitmalt profilert 58 mm.
- Trapp, kvitmalt vange og spiler. Trinn, eikebeiset furu/ lakk
- Varmekabler bad og hall 1 etasje.
- Vedovn Contura 880 eller tilsvarende. Stålpipe.
- Elektrisk ca. 80 punkter.
- Elektrisk avsug bad og wc.
- Belysning i alle rom. ( 15 stk. spott ledd ) 5 stk Utelys.
- Norema kjøkken grå, AEG kvitevarer. Se egne tegninger og beskrivelse
- Bad 1 etasje toalett vegghengt. Innredning 120 cm. Heldekkende vask. Speil 120 x 90. Dusjvegger 90x90.
- Bad 2 etasje toalett-vegghengt. Vask, skap, speil.
- Bod /vaskerom bereder 200 liter. Innredning med vask. Vaskemaskin + tørk.
Utekran.

Oppvarming

Elektrisk og vedfrying

Adkomst

Ca. 1 time og 15 min. fra Haugesund og 2 timer fra Stavanger.
Når en kommer til Ølmedal ta ned til høyre skiltet med Imsland kirke. Følg vegen ned og ta inn til høyre inn på hyttefeltet. Følg vegen naturlig ned mot sjøen. Når en kommer til felles parkeringsplass ved sjøen ta bort til venstre hvor en ser tomten planert ut.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er planert ut med og klargjort med gruslagt gårdsrom samt stor terrasse.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp. Privat veg med vegrett ca kr. 500,- pr år. for vedlikehold og brøyting, etter forbruk.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest. Planlagt ferdig ca. 1/6-2021, eksakt ferdigstillelse avtales ved kontraktsignering.

Faste, løpende kostnader

Andre faste utgifter: Vedlikehold av veg ca kr. 500,- pr år. for vedlikehold og brøyting
Kommunale avgifter Kr. 7 500
Offentlige avgifter er stipulert og vil da inkludere vann, slamanlegg og eiendomsskatt. I tillegg kommer renovasjonsavgift til HIM ca kr. 1600,- Kjøper må forvente avvik i offentlige avgifter.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie (boligformål)

Eiendommen kan fritt leies ut.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Eiendommen er planlagt ferdigstilt ca. 10 mnd etter igangsetting, overtagelsetidspunkt vil bli fastsatt i kontrakten.

Selgers forbehold

Forbehold om igangsettingstillatelse.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Servicegebyr (Kr.2 900)
Provisjon (Kr.85 000)
Tilrettelegging (Kr.10 900)
Betalingsutsettelsesgebyr (Kr.2 450)
Visningsfilm (Kr.950)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.5 900)
Markedspakke (Kr.25 500)
Servicegebyr (Kr.2 900)
Visninger (Kr.1 650)
Totalt kr. (Kr.138 150)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for direkte utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Tegninger
Situasjonsplan
Viktig informasjon til kjøper og selger