Fjellsætra, Øvre Kongshaugen, prosjektert hytte, RÅ156.

Beliggenhet

Hyttefeltet har beliggenhet midt i Sunnmørsalpene, med alt Sunnmøre har å by på av storslått natur. Øvre Kongshaugen har utsiktstomter med gode solforhold og panoramautsikt. Umiddelbar nærhet til Sunnmørsalpane Skiarena med godt utbygget løypenett og muligheter for ski-in/ski-out i skisesongen gir enestående rekreasjonsmuligheter og naturopplevelser året rundt.

Fjellsætra ligger godt plassert med 20 minutts avstand til Sykkylven og Stranda med restauranter og handel. Avstanden til Strandafjellet er 10 minutter med bil og nærbutikk i Velledalen nås på 5 minutter.
Øvre Kongshaugen ligger på Fjellsætra i Sykkylven, en times kjøretur fra Ålesund sentrum. Hyttefeltet har adkomst fra Nysetervegen omtrent 500 meter etter passering av Sunnmørsalpane Skiarena. Ny tilkomstvei til Kongshaugen kommer høsten 2020.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Fjellsætra ligger godt plassert med 20 minutts avstand til Sykkylven og Stranda med restauranter og handel. Avstanden til Strandafjellet er 10 minutter med bil og nærbutikk i Velledalen nås på 5 minutter.
Øvre Kongshaugen ligger på Fjellsætra i Sykkylven, en times kjøretur fra Ålesund sentrum. Hyttefeltet har adkomst fra Nysetervegen omtrent 500 meter etter passering av Sunnmørsalpane Skiarena. Ny tilkomstvei til Kongshaugen kommer høsten 2020.

Tinde Hytter har med 40 års erfaring utviklet seg til å bli en av landets ledende hytteleverandører. Vår spesialitet er å levere nøkkelferdige hytter. Tinde Hytter har inngått samarbeid med Øvre Kongshaugen om bygging og markedsføring av hyttefeltet. Vårt kontor i Stryn vil hjelpe deg som kunde, og våre lokale byggeledere, snekker og underleverandører vil sørge for at hytten blir ferdig til avtalt tid. Ønsker du vurdere en annen hytte, så er det bare å ta kontakt, vi har over 50 ulike hyttemodeller.

NB! Prisen er uten tomt og grunnarbeid. Oversikt over tomter, tomtepriser og omkostninger finner du på www.ovrekongshaugen.no

Innhold

Rå 156 er en flott oppstuemodell med store rom, og herskaplig inngangsparti med dobbel ytterdør. Her har vi lagt vekt på kjøkkenet, som er hyttas sosiale samlingspunkt. I tillegg må det nevnes at stua har en åpen og luftig løsning opp til loftsstua. Hytta har totalt fire soverom, to bad og eget vaskerom/bod med inngang både fra hall og ute.

Utvendig leveranse

• Utvendig kledning: Stående Låvepanel mix bredder med stavlaftutsmykking (1 strøk grunning røykgrå)

• Taktekking: Torv på tak

• Vinduer: 2-lags super-energi, grå S 7502-Y / grå S 6502-Y med gjennomgående sprosser

• Terrasse, som vist på tegning
• Synlige takrenner i sort stål med nedløp
• Isolasjon 25 cm i tak og 20 cm i vegg
• Ytterdør: Tinde døra m/ sotet glass fra Harmonie, grå S 7502-Y /grå S 6502-Y

• Boddør: som hoveddør u/glass, Isolert i 66mm tykkelse, grå S 7502-Y / grå S 6502-Y
• Grunnmur/betong: 45 cm ringmur, isolert, armering, radonduk
                    

Innvendig leveranse:

• Gulv: 3-stavs lakkert eikeparkett, Abetone fra Käars inkl. parkettunderlag, lagt direkte på støpt plate.

• Vegger: 10 cm. Isolasjon i innervegger. 13x120 mm Sprekkpanel fra Moelven, beiset i standard farge Skigardsgrå på alle innvendige vegger
• Himling: 13x120 mm Sprekkpanel fra Moelven, beiset i standard farge Skigardsgrå på alle himlinger.

• Listverk: Glatt standard, beiset i standard farge Skigardsgrå (også utforinger)
• Innerdører: fra Scanflex, 3-speils, grå S 7502-Y / grå S 6502-Y
• Sperretak i stue (ubehandlet)

Hems:

• Ferdig innredet hems (som tegning)

• Trapp til hems i furu, standard beisfarge.
• Gulv på hems i furu heltregulv 25x135 fra Moelven med hvit hardvoksoljet overflate

• Panel, lister og evt. dører – samme standard som 1-etg.

Elektriker:

• inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• komplett sikringsskap
• varmekabler i vindfang og våtrom
• Astrour-styrte utelamper
• spotter i vindfang, gang, bad og WC
• panelovner
• stikkontakter
• komfyrvakt
• overspenningsvern

Rørlegger:

• Bunnledninger (dvs rør som ligger i betongplate fra ringmur fram til toalett, sluker osv)
• Frostfri utekran
• Dusjhjørne ev. dusjnisjedør med dusjgarnityr
• UNIDRAIN gulvsluk
• Vegghengt WC med innebygd sisterne
• Varmtvannsbereder 200 liter
• Ett-greps blandebatterier på kjøkken, bad og ev andre våtrom
• Baderomsinnredning i hvit høyglans med skuffer og heldekkende servantplate i porselen

Kjøkken:

• Kjøkkenleveranse ink montering til verdi 120.000, Sigdal kjøkken, avdeling Ålesund

Murer:

• Stålpipe, forblendet med fasadestein utvendig
• Peisovn type Duo 5 inkl. glassplate på gulv.
• Nortech 30 x 60 fliser Anthracite / grå i vindfang (inkludert påstøp med isolasjon)
• Nortech 30 x 60 fliser Anthracite / grå på gulv i bad og wc (inkludert påstøp med isolasjon)
• Nortesch 30 x 60 fliser Anthracite / grå på vegger i dusjhjørnet på bad
• Arc 20 x 20 fliser på vaskerom og innvendig bod

Diverse

• Byggekontrakt etter Norsk Standard 3425 (henvisning til Bustadoppføringsloven)
• Tinde Hytter AS stiller 10% garanti av kontraktssummen i byggetiden og 5% i reklamasjonstiden (5 år)
• Forsikring i vår byggeperiode
• Byggesøknad / ferdigattest (vi tar dialogen med kommunen)
• Byggeleder og egne snekkere fra Tinde Hytter AS
• Bygges i henhold til TEK 17 ( trykktest )
• Fakturering i henhold til framdrift
• Protokollført overlevering
• 1-års befaring

Standard