(BUD INNE) TRYSIL - Eldre setertun med flotte jakt- og fiskemuligheter! Rehabiliteringsobjekt.

Beliggenhet

Setereiendommen befinner seg på Myrsjøbergvollen i Trysil kommune. Fra eiendommen er det omlag 13 km til Innbygda/Trysil sentrum, hvor du bl.a. finner kafeer, restauranter, kino, alpinanlegg, sykkeltraseer, sportsbutikker, apotek og mye mer. Nærmeste dagligvarehandel og postkontor ligger i Østby, som blir ca. 10 km fra eiendommen.

Nærområdet

På Myrsjøbergvollen har du naturen som sin nærmeste nabo, og den har mye å tilby deg! Året rundt kan du nyte godt av et fantastisk turterreng i stille og fredelige skoger, med kun dyrelivet som kan bryte stillheten. Foretrekker du preparerte løyper og oppmerkede turstier, vil du finne et mangfold av disse rundt Østby sentrum og Ryskdalen.

Det er gode fiskemuligheter med Myrsjøen ca 1 km fra eiendommen. Du finner også Gjetsjøen i nord og Landsjøen i sør. I Gjetsjøen kan du, i tillegg til gjedde, kunne få ørret og røye, mens Landsjøen har abbor, lake og ørret. Ved Gjetsjøen er det også opparbeidet uteplass med pavillion, benker og egen bålplass, hvor du kan tilberede dagens fangst hvis ønskelig. Du kan lese mer om fiske i Trysil, se fiskekart og lese deg opp på de lokale fiskereglene på http://trysil-fellesforening.no/fiske/ .

Jaktmulighetene ved Myrsjøbergvellen er mange! Både stor- og småviltjakten i området tillates i regi av Søre Trysil Utmarkslag. Av småvilt kan du jakte hare, jerpe, orrfugl, røy og tiur. Eiendommen ligger i jaktfelt 1 (eller område 1) betegnet "Galåsen".

Ser du etter mer fart og spenning, er det lite som slår en tur til Trysilfjellet! Trysilfjellet er norges største alpinanlegg, som også er kåret til norges mest familievennlige alpinanlegg! Trysilfjellet ligger på ca 1100 moh, og her finner du 31 skiheiser og 68 nedfarter som utgjør til sammen 70km traseér! Trysilfjellet har også skiutleie, ski/sportsbutikk, restauranter og after-ski. Spa og hotell finner du hos Radisson Blu nederst i Trysilfjellet.

Generelt

Eiendommen består av en seterstue der den ene delen er i enkel bruksmessig stand, et fjøs og et stabbur, alle oppført ca 1890. På eiendommen står også en utedo med ukjent byggeår. Det er foretatt noe mindre modernisering av bygningene i nyere tid, og seterstuas søndre del kan kan brukes slik den står i dag. Den andre halvdelen vil kreve rehabilitering for å kunne brukes. Det må generelt påregnes at oppussing, modernisering og vedlikehold. I seterstua er det innlagt strøm, som gjør at man kan varme opp seterstua med panelovner i tillegg til vedovnen som står i stua. Tilstand og funksjon på sommervann er uklart.

Byggemåte/standard

Fundamentering, grunmur og kjellergulv
Grunne under bestående av morenemasser, fundamentert på naturstein. Grunnmurer med tørrmurt naturstein. Grunnmurer med skjevheter. Gulv i krypkjeller med jord. Krypkjeller med utvendig adkomst.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Veggkonstruksjoner med laft og noe bindingsverk. uisolerte konstruksjoner. Utvendig dels stående kledning. Etasjeskillere med trebjelkelag isolert med flis. Adkomst til loft via vedbod. Terrasse/inngangsparti ved 1. etasje. Terrasse fundamentert på Leca søyleblokk. Malt rekkverk med handløper. Utvendige fasader med vedlikeholdsbehov. Vindusinnramminger med malingsflass. Vegger med noe jordkontakt, skjevheter, råte, defekter ved bunnstokker. Terrasse mot vest med dels betydelige skjevheter ved fundamenteringen. Terrasse mot sør med kantbjelke med jordkontakt.

Dører og vinduer
Vinduer med varevinduer. Vinduer fra omlag 1950. Ytterdører med malt heltre. Innvendige dørblad med heltre. Dører og vinduer med blandet alder og vedlikeholdsbehov.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakskonstruksjon tekket med metallplater, ukjent tekkeår. Undertak med trestikker. Renner og nedløp i metall ved inngangsparti. Nedløp med noe frotspreng.

Piper, ildsteder og oppvarming
Oppvarming med gass og vedfyring med mulighet for panelovner. 2 piper. Innvendig pipeløp i tegl. Pipe med luftekanal. Pipeløp over tak med tegl. Sotluker plassert i kjøkken og stue. Pusset/malt pipevange og brannmur ved 1. etasje. Ildsted i stue i 1. etasje med peisovn. Ildsted i kjøkken 1. etasje med vedovn. Gnistfangere mot gulv utført med metallplater. Frittstående katalyttovn med propanbrenner.

Bad og vaskerom
Ikke etablert baderom. Montert servant på vegg og hyttedusj i soverom.

Kjøkken
Kjøkkeninnredninger med heltre. Ukjent vedrørende alder. Malt panel over kjøkkenbenker, heltre benkeplate. Uten opplegg for hvitevarer.

Innvendige overflater
Gulv med heltre. Veggflater med panel og malt panel. Himlinger malt panel og panel. Innvendige flater hovedsaklig av eldre dato. Gulv ved nordre del med dels betydelige skjevheter og svikt. Himlinger med dels betydelige skjevheter og skader, antatt fra tidligere vannlekasje fra tak. Bolig med naturlig ventilasjon via konstruksjoner.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med porselensikringer og måler plassert på plate ved kjøkkenvegg. Hovedsakelig åpent anlegg. Sikringer med 20 A. Installasjoner med ukjent alder. Inntak på kaldtloft tilknyttet luftspenn.

VVS-installasjoner
Installert sommervann. Vannrør med Cu-rør og plast. Stoppekran plassert utvendig på yttervegg. Avløpsrør med plast. Vannførende installasjoner med ukjent alder. (Tilstand og funksjon på sommervann er uklart.)


GENERELT OM ANDRE BYGG

Fjøs med svalgang til inntilbygget forrom. Fundamentert med naturstein og trepilarer. Gulv med heltre. Vegger med laft og bindingsverk. Takkonstruksjoner med rundtømmeråser og sprrekonstruksjoner. Tak med metall og undertak med trestikker. Vinduer som åpninger i vegg. Dører med enkelte tredører. Vindskier fasade sør holder på å falle ned. Østvegg med jordkontakt og råteskader. Bygning med dels betydelige skjevheter og vedlikeholdsbehov.

Stabbur med 1. etasje. Fundamentert med gråstein og trepilarer. Gulv med heltre. Vegger med laft. Østvegg med jordkontakt med råteskader. Sørvegg med dels betydelige råteskader. Enkle boddører i treverk. Vindu med enkelt glass. Saltak tekket med metallplater, uten renner og nedløp. Trapper med tre. Bygning med vedlikeholdsbehov.

Utedo fundamentert på steinpunkter. Vegger i bindingsverk med utvendig stående kledning. Gulv med trebord. Dør i treverk Pulttak tekket med metallplater.

Arealer

Seterstue med 2 stuer, 2 kjøkkenrom, 1 soverom, 2 ganger og fjøsgang, kontor, butikkrom og vedbod. Fjøs består av fjøsrom og forrom og stabburet består av 2 boder.

Seterstue
116 kvm bruttoareal (BTA)
104 kvm bruksareal (BRA)
94 kvm primærrom (P-Rom)
10 kvm sekundærrom (S-Rom)

Fjøs
82 kvm bruttoareal (BTA)
74 kvm bruksareal (BRA)
74 kvm sekundærrom (S-Rom)

Stabbur
39 kvm bruttoareal (BTA)
35 kvm bruksareal (BRA)
35 kvm sekundærrom (S-Rom)

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 6 295 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat sommervann fra overliggende vannkilde og privat avløp gråvann til kryprom og etablert utedo.

Det er mulig å legge vann og avløp til eiendommen med tett tank.

Prisantydning

890 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Utgifter

Kommunal avgift pr. år: Ikke beregnet.
Vinterbrøyting pr. år: antatt rundt kr. 1.000,-
Vegavgift pr. år: antatt rundt kr. 1.500,-

Tall fra 2017; det tas forbehold om endringer og avvik i utgifter/løpende kostnader.
Kommunale avgifter er ikke beregnet, fordi eiendommen nylig er fradelt og tildelt eget gårds- og bruksnummer. Eiendomsskatt og øvrige kommunale avgifter er derfor ikke fastsatt per dags dato. Vinterbrøyting og vegavgift skal avklares i nærmeste fremtid, og antas å ligge å være mellom 1.000,- og 1.500,-. Strømforbruk avhenger av eget abonnement og forbruk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Avstandsmålinger og tidsberegninger for reise er omtrentlig.
Det henvises til prospekt for mer informasjon.
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med all tilgjengelig informasjon før budgivining. (last ned prospekt for nyeste tilgjengelige versjon).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Vilkår

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: når kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. det kan foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, fortrinnsvis sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.