Bildegalleri
Flott hyttetomt beliggende høyt i Uvdal Skisenter - Ski in/out - Nydelig utsikt og gode solforhold
Viddevegen 460, 3632 Uvdal- Totalpris
- 1 601 262 kr
- Omkostninger
- 51 262 kr
Pris på lån: fra 6 925 kr/mnd
Eff.rente 6,68 %. 930 000 o/20 år. Kostnad: 732 000 kr. Totalt 1 662 000 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
315-20-0202
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 11 Bnr. 16 i Nore og uvdal kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1327 kvm
Beliggenhet
Tomten er beliggende ca. 1000 meter over hverdagen høyt oppe i Uvdal Alpinsenter. Her er det vakker utsikt innover Hardangervidda og fjellene rundt. Eiendommen vil ligge lunt og snøsikkert plassert øverst mot bjørkebeltet, med innbydende utsikt.
På vinterstid har du mulighet til å spenne på deg skia rett utenfor døren og nyte milevis med viddebelagte fjell og alpinløyper for liten og stor. Uvdal Alpinsenter er et familievennlig skisenter i flotte omgivelser ved foten av Hardangervidda. Det stabile kalde norsk klima gjør Uvdal til en snøsikker destinasjon. Det tilbys variert skikjøring med barneområde, skiløyper på fjellet, terrengpark og gode muligheter til løssnø/freeride kjøring. Kafeteria med inne-og uteservering, sportsbutikk, skiutleie, pub og afterski. I tillegg til alpintilbudet i Uvdal er det kort avstand til Dagali Skisenter, og det er en drøy halvtime med bil til Geilo.
Området er i dag under utvikling, hvor tomtesalgene bl.a. står for finansiering av en Miljøringtrasé som bla. binder sammen hyttefeltene og Uvdal skisenter med Solheisen opp mot Dagalifjell.
Med hytte her har du en utømmelig kilde til opplevelser i storslagen natur. Området byr på ett rikt plante og dyreliv, kulturminner, jakt og fiskemuligheter i tillegg til ett attraktiv og utbredt turterreng året rundt. Hytten er et godt utgangspunkt for sykling og vandring innover Hardangervidda. Mulighet for bærplukking rett ved hytten. Kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark, rafting i Numedalslågen og masse andre spennende aktiviteter.
10 min. til nærbutikk og få minutters kjøring til kafe/ servering både på bl.a Vasstulan og Torsetlia. Ta en titt på facebook siden til Fjellsnaret. Her deles det nyttig info om aktiviteter, nyheter og værforhold.
Følg også med på Uvdal alpinsenter sin Facebookside for oppdatering av ulike arrangementer, spesielt i skolens ferier. Se mere på www.uvdal.no
Det er ca. 2 timer og 45 min. kjøring i fra Oslo og i overkant av 1,5 t til Kongsberg. Til Geilo tar det en drøy halvtime.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet vann.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Pålegg: Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.
Vei, vann og avløp til tomtegrensen. Påkobling er betalt, ifølge selger.
Når eiendommen er bebygget må det forventes drift og vedlikehold av felles privat vei og ledningsnett.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting kr ,- pr
Reguleringsforhold
Ifølge områderegulering for Øvre Uvdal reiselivsområde, Nore og Uvdal kommune er eiendommen regulert til fritidsbebyggelse.
Der annet ikke framgår av bestemmelsene for de enkelte områdene (pkt 5.2.2.1 - 5.2.2.3) gjelder følgende:
Det kan det settes opp inntil 2 bygninger per tomt. Areal på hovedhytte skal ikke overstige 200 m2 BRA. I tillegg kan det oppføres en bygning som uthus/anneks/garasje. For hver hyttetomt skal det være parkeringsareal for to biler. Parkeringsarealet skal være minimum 36 m2 BRA, og inngår i det totale BRA på tomten. Samlet BRA per tomt kan maksimalt være på 300 m2. Ref punkt 5.1.2 og 5.1.3 bør bygg i bratt terreng ha underetasje / avtrappes i halvetasjer. Hovedhytte kan ha mønehøyde på inntil 6 meter over planert terreng. Uthus/anneks/garasje kan ha mønehøyde på inntil 5,0 meter over planert terreng, og samme takvinkel som hovedhytte.
Der hvor det er bratt terreng (bratthet fra ca. 1:5 ref. temakart) skal løsning med underetasje benyttes, eventuelt at gulvnivået avtrappes etter terrenget ("halvetasje") for å unngå store inngrep og forandringer i terrenget. Taktekking skal være torv, tre eller skifer. På tomtene 1 - 20 er samlet tillatt BRA pr tomt maksimalt 160 m2, og maksimal mønehøyde 5,0 m over planert terreng.
Det oppfordres for øvrig å lese nøye gjennom vedlagte reguleringsbestemmelser.
Faste, løpende kostnader
Det må forventes kostnader til kommunale søknader og tillatelser.
Etter oppføring av bolig må det forventes løpende kostnader til kommunale avgifter, strøm, forsikring, vedlikehold osv.
Kommunale avgifter Kr. 5 017 pr. år, ifølge Nor og Uvdal kommune. Avløpsgebyret er kun fastleddet, forbruks gebyret blir fastsatt når tomten er bebygd. De andre gebyrene blir ikke igangsatt før tomten blir bebygd.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Det er ikke konsesjon eller odel på tomten.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Provisjon (Kr.50 000)
Innhenting av informasjon (Kr.8 900)
Visninger x 4 (Kr.9 960)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Grunnpakke markedsføring (Kr.9 900)
Oppgjørskostnad (Kr.5 980)
Oppgjørskostnad - utsettelsesgebyr (Kr.2 450)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.97 675)
Dersom eiendommen ikke omsettes i oppdragstiden eller oppdragsgiver sier opp oppdraget betaler oppdragsgiver ikke full provisjon/vederlag. Oppdragsgiver betaler således kun kr. 10.000,- samt avtalte tillegg som f.eks.: innhenting, markedsføring grunnpakke og evt. annen benyttet annonsering, tilrettelegging, visninger og utlegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Informasjon fra Nore og Uvdal kommune
Viktig informasjon til kjøper og selger
Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 191953146 |
---|---|
Sist endret | 31. jan. 2021 01:18 |
Referanse | 315200202 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.