Låvåshaugen Kvamsfjellet- prosjektert nøkkelferdig hytte, Rondane 71 med 3 soverom.

Beliggenhet

LÅVÅSHAUGEN PANORAMA
Feltet ligger usjenert og rolig til i fjellheimen ca 950-1000 moh, med gode friarealer i feltet og med vidstrakte vidder i umiddelbar nærhet.
Milevis med preparerte skiløyper i nærmesturørt natur, ligger bare og venter på deg.
Gode jakt og fiskemuligheter, merkede tur- og sykkelstier med eget turkart for Kvamsfjellet/Rondane.

En Tindehytte i Rondane, gir et godt utgangspunkt for fritidsopplevelser og sjelebot både sommer og vinter!

Alpinbakker på Gålå, ca 45 minutter unna. Fron Badeland ligger 20 minutter unna og Otta By ligger ca 30 minutter unna. Kort avstand til hotell, kafè med pizza og middagsmeny

Generelt

Låvåshaugen Panorama fakta
høydemeter: 950-1000 m
kjøreavstander: Oslo 3,5 timer,
Trondheim 4 timer, Hamar og Gjøvik ca. 2 timer.
langrennsløyper: Milevis med preparerte skiløyper
alpinløyper: 45 minutter til Gålå og alpinanlegg
andre fasiliteter: Peer Gynt Høgfjellskonsert. Hesteridning på sommeren. Furusjøen Rundt Sykkelritt-Skirenn-Løp. Kanoutleie. Jakt og fiskemuligheter. Masse flotte sykkelstier. Rondane Nasjonalpark med DNT-hytter.
Meget gode ski-, sykkel og turmuligheter hele året. Jakt og fiske.

Adkomst/Tomteforhold

HYTTEFELTET
Panoramautsikt til Rondanemassivet og Jotunheimen, med Furusjøen og fiskemuligheter i området.
Hyttefeltet består av 44 store selveiertomter fra 1800-4300m2, med fantastisk utsikt over Rondane og Jotunheimen.
Alle tomter med vann, avløp og strøm. Skiløype gjennom feltet.

VEIBESKRIVELSE
Ca 3,5 t kjøring fra Oslo og Trondheim. Fra Lillehammer ca 1,5 t.
Ta av fra E6 mot Kvamsfjellet, like etter Teigkamptunnellen. Følg Rondablikkvegen til skilt mot Låvåshaugen Panorama, og ta av her til hyttefeltet.

Innhold

Rondane 71 er ei trivelig og innholdsrik hytte. Store vindusflater for utsyn mot fjell og vidder. Hytta har tre soverom, bad, gjestetoalett og et teknisk rom.

generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• 2-lags naturtorv på tak.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse, som vist på tegning (uten rekkverk).
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr. tegning.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno klassisk hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett.
I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn iht. tegning.

murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 m/glassplate montert på stålpipe
• Påstøp gulv i vindfang med 30×60 flis av typen Nortech.
• Påstøp gulv bad, wc og evnt. badstu med 30×60 flis av typen Nortech.
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30×60 flis av typen Nortech.
• Påstøp gulv vaskerom med 20×20 flis av typen Arc

rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

oppgradering av leveransen
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25×135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører, 3-speils.
• Eventuelt trapp til hems, beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap).
Ellers samme leveranse som Standard

felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Tomteverdi fra kr 690 000,– (tomt 1–6)
Verdi grunnarbeid kr 420 000,-

Prisen er beregnet med SSB’s indeks for februar 2022 på 138,7 og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks

Standard