Oppheimsåsen -Prosjektert nøkkelferdig hytte inkl. tomt og grunnarbeider | Rå 106

Beliggenhet

Velkommen til
OPPHEIMSÅSEN
I hjertet av Hallingdal ligger Oppheimsåsen. Et hyttefelt i
noe av det mest spennende høyfjellsterrenget Hallingdal
kan fremvise. Høyfjellet er snø, ski, aking, bålkos, kakao,
appelsin, fotturer, fiske, bading i friskt fjellvann, sykkelturer,
moltemyrer, ryper, lemen, orrfugl i morgen dis på myra.
Hytte i Hallingdals mest spennende
høyfjellsområde?
Totalt er det 60 km med preparerte langrennsløyper.
Løypenettet strekker seg fra Hol i vest til Gol/Hemsedal i
sør. Akebakke for med grillplass og grillhytte. Ål
skisenter ligger 24 km fra feltet. Alternativt kan man dra
til Gol, Geilo og Hemsedal. Om sommeren er det gode
muligheter for sykkel og fiske i de mange vannene i
nærområdet. Stølslivet er også noe man må få med seg og
det frister garantert til gjentagelse.

Generelt

HYTTEFELTET
Hyttefelt 1 har 37 tomter
og ca 18 tilgjengelige. Det
blir totalt 85 tomter med
felt 2. Tinde bygger sin
egen visningshytte her,
modell Rå 104 som blir
ferdig i løpet av våren/
sommeren. Hyttefelt 2
Blir byggeklart i løpet av
våren 2022. Har 47 tomter
og 45 tilgjengelig.
Fantastisk utsikt
i alle retninger og
lang solgang med
skiløyper rett
utenfor døren.
Tomtene ligger på ca 950
m.o.h. i et gammelt
stølsområde.

Oppheimsåsen
fakta
høydemeter: 950 moh
kjøreavstand oslo: 2,5 timer fra
Sandvika til Torpo.
langrennsløyper: 200 km
alpinløyper: 50 min til Geilo og
Hemsedal, 30 min til Ål og Gol
skisenter.
andre fasiliteter: Husker du
hvordan det var å komme til fjells
da du var liten? Følelsen du fikk
da du åpnet bildøren og tok inn
den klare luften i fulle drag etter
bilturen. Den følelsen du fikk i det
du snublet ut på tunet foran den
gamle familiehytta. Der gresset var
litt grønnere, luften renere,
utsikten uendelig vakker og lekeområdene
frie for gjerder. Sånn er
det å komme til Oppheimsåsen.

Adkomst/Tomteforhold

VEIBESKRIVELSE
Ta av rv.7 ved Torpo, Øvre eller nedre avkjøring.
Ved Torpo kirke ta av opp mot Oppheim/
Oppheimsåsen. Følg denne i 4,4 km, og ta så til
venstre mot Oppheimsåsen. Kjør 400m og følg
veien rett fram gjennom bommen. Etter
bommen kjører man videre rett fram i ca 7 km til
man kommer til ett kryss med skilt opp til høyre:
Øknemyrvegen/Oppheimsåsen. Følg Øknemyrvegen
ca 600m, Oppheimsåsen kommer da på
venstre side.

Innhold

Rå 106 har den ettertraktede løsningen med to soveromsfløyer med bad i
hver ende. Mellom stue og kjøkken har vi valgt synlig bære- konstruksjon for
å skape den robuste følelsen. Kjøkkenet blir hyttas samlingspunkt med den
sentrale kjøkkenøya.

generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm.
låvepanel miks bredder med stavlaftutsmykning,
ubehandlet.
• Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket
takkonstruksjon).
• Takstige.
• Vinduer iht. tegning. 2-lags energiglass
med kombinasjon av gjennomgående og
utenpåliggende sprosser. Standardfarge
inne/ute hvit (NCS S 0502-Y).
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør med sotet vindu, malt hvit.
• Tinde boddør uten vindu, malt hvit.
• Terrasse som vist på tegning (uten
rekkverk).
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm i yttervegg og
10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett
3-stavs,type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm
• Sprekkpanel på vegger og himling,
ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Eventuelt trapp til hems, ubehandlet.
• Eventuelt badstu med benker.
• Sperretak, A-takstoler eller w-takstol jfr.
tegning.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno,
klassisk hvit med Eik laminat benkeplate
og slimline kjøkkenventilator (hvitevarer
følger ikke med).

elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett.
I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og
sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern,
jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i
vindfang og våtrom.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i
vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i
soverom, vaskerom og bod.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og
badstuovn iht tegning.

murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn montert på stålpipe.
• Påstøp gulv i vindfang med 30×60 flis av
typen Nortech.
• Påstøp gulv bad, WC og evt. badstu med
30×60 flis av typen Nortech.
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med
30×60 flis av typen Nortech.
• Påstøp gulv på vaskerom og innvendig
bod med 20×20 flis av typen Arc.
• Pipe over tak er forblendet med steinpanel.

rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard
rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan
nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate
innenfor ringmur fram til toalett,
sluker osv).
• Dusjdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør
(iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innbygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad, i nedsenk, dusjnisje.
• Baderomsinnredning m/skuffer i hvit,
porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på WC.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad
og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/
1-greps benkebatteri med høy tut, samt
opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til
dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden,
5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med
henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen inneholder tomteverdi på fra kr. 1 100 000,- og grunnarbeider kr. 450 000,-

Det tas forbehold om endelig godkjenning
fra kommune.

Prisen er beregnet med SSB sin indeks for september 21 på 140,4 og vil bli justert til enhver tids gjelden indeks.

Standard