Bildegalleri
Beitostølen - Tomt ved Skistadion
Myrstubben 2, 2953 BeitostølenPris på lån: fra 6 829 kr/mnd
Eff.rente 6,08 %. 960 000 o/20 år. Kostnad: 678 960 kr. Totalt 1 638 960 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Oppdragsnummer
71-15-0080
Selger
Tjednbakkadn Eiendom og Utvikling AS
Hjemmel til grunn:
Erik Arne Lien, Odd Lien, Terje Lien, Gerd Kari Mjelde og Liv Reidun Lien Mjelve
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 3 Bnr. 1330 i Øystre Slidre kommune
Tomtetype/areal
Eiet / 1191,8 kvm iht. matrikkelkart utstedt av Øystre Slidre kommune
Beliggenhet
Tomten har en flott beliggenhet ved Skistadion med vakker utsikt mot Bitihorn, Slettefjell med Mugnetind og sentrum.
Gangavstand til sentrum og alle Beitostølens fasiliteter.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Beitostølen er den komplette og urbane fjelldestinasjonen. Det som gjør Beitostølen så spesiell er nærheten til fjellet og den intime atmosfæren - alpinbakker, langrennsløyper, restauranter, puber, butikker og andre severdigheter er samlet på ett sted.
Beitostølen har fokus på at hele familien kan utføre aktiviteter hele året;
Beito Aktiv arrangerer skiskole, aktiviteter som fjellturer, rafting, bueskyting, fjellklatring, viltaften og mye mer året rundt.
I aktivitetsparken er det duket for fart og moro. Her kan man kjøre kjelke i bobbane, olabil i bane eller hoppe av glede på gyrotrampolinen.
Klatreparken i Beito har tre forskjellige løyper med over 25 ulike hinder - her er det utfordringer for store og små.
Beitostølen Trail Arena: Opplev den spektakulære fjellheimen og viddene rundt på sykkel i de fine løypene, se https://youtu.be/17qJAjLclzY
Beito huskytours ligger i Fjellbygda Beito. Her kan man velge mellom mange eventyr med hundene.
Alpinbakkene:
Anlegget i sentrum er godt tilrettelagt for snøbrett, telemarkskjøring, alpint og airboard.
Skicross og speed-skiing er en gøyal utfordring for vågale barn og voksne.
I snowboard-parken kan du teste hele 15 rails i ulike vanskelighetsgrader, samt flere hopp, hvorav minst 2 store.
I Bamsebakken, helt nederst i slalåmbakkene, er det trygt og moro for de yngste. Her kan barna utvikle skiferdighetene i eget tempo og i godt selskap av morsomme figurer som tåler en støyt.
Kjelkeaking (egen heis) i snirklete trasé og snørafting kan også være spennende å prøve!
Husk å nyte en pause og matbit i den staslige varmestua Aasgaard.
De som vil ha en ekstra utfordring på alpint kan ta turen til Raudalen. Anlegget har røde og sorte FIS-godkjente nedfarter, kuleløyper og isklatring. Det samme heiskortet kan brukes i begge anleggene. Skibuss frakter deg gratis mellom sentrum av Beitostølen og Raudalen flere ganger daglig.
Beitostølen har også mye å by på når det gjelder helse og velvære. Sommeren 2021 ble det nye senteret åpnet med Laser- og Cryoklinikk, Trollklipp frisør, fysioterapi/massasje, tannleger, kiropraktor, fotterapeut og hudpleier.
Radisson Hotell tilbyr treningssenter samt stort svømmebasseng.
Skistadion er Nord-Europas mest komplette langrenns- og skiskytterarena, det er her bl.a. World-Cup og årlig sesongåpning for langrenn arrangeres, og stadion er godkjent for alle skiskytterdistanser av IBU. Beitostølen og Øystre Slidre har milevis med fantastiske skiløyper som knytter seg med traseen som går helt til Aurdalsåsen. De forskjellige løypene er merket med farger, noen runder er mer krevende og andre passer for de helt ferske og minste.
Beitostølen er porten til unike Jotunheimen. Galdhøpiggen (2469 m), Besseggen (1743 m) og Rasletind (2105 m) er de mest populære.
Bitihorn (1607 m) er også en populær topp for hele familien, turen starter kun få minutters kjøring fra Beitostølen.
Ca. 12 km fra Beitostølen ligger Via Ferrata Synshorn, som byr på spektakulære opplevelser og utsikt mot Jotunheimen.
Gå gjerne inn på beitostolen.com og beitoaktiv.com for detaljert oversikt over alle aktiviteter og tilbud.
Adkomst
Kjør til Beitostølen og ta ned mot Skistadion, innkjøring til Myrstubben på høyre side etter vis a vis Stadion.
Beskrivelse av tomt/hage
Naturtomt som må klargjøres for bygging.
Flate partier. Høystandard med kommunalt vann, avløp og strøm rett ved.
Heftelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Heftelser
2006/661-1/21 Kjøpekontrakt
Gjelder tomt 1-9 i H2 i reguleringsplan for Tjednbakkhaugen NOR til kjøpesum NOK 5.000.000,-
560935 og 561360 - Bestemmelse om kloakkledning/bestemmelse ifølge skjøte, vann-kloakk.
Rettighetshaver: 3/982, 3/983
Vei / Vann / Avløp
Vei: Privat, helårsvei
Vann/avløp: Kommunal tilknytning.
Ligningsverdi
Ny eier må registrere dette selv.
Reguleringsforhold
Tomtene følger reguleringsplan for Tjednbakkhaugen Nord, B.10-3.
Ifølge bestemmelsene: Bygg med bebygd areal (%-BYA) inntil 12%. Med %-BYA meiner vi den prosentdel av tomtestorleiken bygningsmassa maksimalt kan dekke. Det skal ikkje reknast BYA av opparbeidd parkeringsareal utan takoverbygg.
På eigedomar der det ligg til rette for det kan det førast opp inntil tre bygg: Hytte, anneks og uthus / garasje. Det skal maksimalt vere ei bueining på kvar tomt.
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i reguleringsbestemmelsene.
Det er avvik mellom tomteareal på plankart og matrikkelkart, det er matrikkelkartet som er gjeldene.
Engangsutgifter
Tilkoblingsavgift strøm: Kr. 65 000,- pr. tomt
Tilkoblingsavgift vann/avløp: Kr. 700,- pr kvm BRA, satser for 2021 ifølge Øystre Slidre kommune.
Vegrett: Kr 5 000,- pr. 2019.
Faste, løpende kostnader
Pliktig løypebidrag: Kr. 500,- som kan indeksreguleres årlig, første gang i januar 2007.
Plikt til å delta i vedlikehold og drift av adkomstvei.
Kommunale avgifter etter kommunens satser.
Oppgjør
Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
I Øystre Slidre kommune er det nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Det betyr at det må innleveres "Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense"-LDIR356 (rødt skjema) til kommunen (for stempling) som deretter skal vedlegges skjøtet.
Vi gjør oppmerksom på at kjøper kan få et gebyr fra kommune ved behandling av egenerklæring.
Ingen odel.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Meglers vederlag og utlegg
Meglers provisjon: Fastpris pr. solgte tomt kr 39 000,- inkl. mva
Tilretteleggingshonorar: Kr 25 000,- inkl. mva for hele prosjektet
Oppgjørskostnad: Kr 4 500,- pr. solgte tomt
Visninger: Kr 1 900,- inkl. mva pr. visning
Markedspakke: Kr 35 000,-
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 9 900,- i tillegg til markedspakke, visninger og ev. andre direkte utlegg Wangensten Partners AS har hatt i forbindelse med oppdraget.
Vedlegg til salgsoppgaven
Prisliste og kart
Grunnbok
Reguleringsbestemmelser og plankart
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Valdres
Annonseinformasjon
FINN-kode | 191055920 |
---|---|
Sist endret | 14. jan. 2022 12:43 |
Referanse | 71150080 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.