Bildegalleri
Realiser hyttedrømmen på idylliske Lygrepollen - Et nytt hyttefelt like ved sjøen - Naturskjønne omgivelser
Abotnes 95, 5646 Nordtveitgrend- Totalpris
- 779 992 kr
- Omkostninger
- 29 992 kr
Pris på lån: fra 3 367 kr/mnd
Eff.rente 6,74 %. 450 000 o/20 år. Kostnad: 358 080 kr. Totalt 808 080 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Eiendom
Abotnes 95
5646 Nordtveitgrend
Prisantydning
Kr 750 000,-
Innhold
Hyttetomten er godt opparbeidet hvor det er tilgang til avløp, vann og fiber.
Bebyggelsen
Området er et nyere hyttefelt og består i hovedsak av hytter.
Parkering
Det er felles parkeringsplass ved innkjøring til området eller parkering på egen tomt
Beliggenhet
Velkommen til idylliske Lygrepollen, et nyere hyttefelt med flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser, og like ved sjøen. Nærområdet er et eldorado for alle typer sjøliv en måtte ønske seg. Det er flere flotte badeplasser og koselige havner.
Nærmeste butikk er Joker Ølve og Bunnpris Lundegrend. Begge butikkene ligger ca. 15 minutters kjøretur unna. Dersom man trenger et større utvalg av butikker, ligger Tysnes ca. 25 minutter unna med bil.
Med sin beliggenhet mellom kysten i vest og Hardanger i øst byr området på uendelige muligheter for fjell og friluftsliv året rundt. I Hålandsdalen er det blant annet skiaktiviteter så lenge snøen varer. Foruten fiske og fangst i sjø, er Hålandsdalen viden kjent for sine mange fiskevann. Spesielt Skogseidvatnet er meget populært med store mengder av Røye og Ørret.
Se vedlagt hytteprofil for mer informasjon om hva området har å by på.
Adkomst
Lygrepollen ligger i kort avstand fra Bergen, Stord og Haugesund.
Fra Bergen: Ca. 70km - 1 time og 30 min
Fra Stord: Ca. 50km - 50min
Fra Haugesund: Ca. 107km - 1 time og 40 min
Tomteareal
591 m²
Eierform tomt
Eiet tomt
Overtagelse
Overtagelse av tomten etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.
Formuesverdi
Formuesverdien skal utgjøre ca. 25% av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert per 1. januar), og ca. 90% for sekundærbolig (alle andre boliger). Tallene er innhentet fra Skatteetaten.
Kommunale avgifter
På grunn av manglande ferdigattest så blir det ikke fakturert kommunale gebyr for denne eigedommen pr. dags dato.
Når ferdigattest/bruksløyve er gitt så vil det eventuelt være gebyr for slamtømming for fritidsbolig (850 kr pr. år) og årlig basisgebyr for brannforebyggende (719 kr pr. år) som er/kan være gjeldane for denne eiendommen.
Faste løpende kostnader
Eiendommen er ubebygd og, det må påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, renovasjon, energi/strøm, bygningsforsikring og fellesutgifter drift og vedlikehold av vei, vann- og avløpsledninger. Listen er ikke uttømmende.
Vei, vann og avløp
Hyttefeltet er godt opparbeidet og hver tomt har tilgang til avløp, vann og fiber.
Det er tilkomst til tomten via felles privatvei.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Boligen ligger i et område regulert til fritidsbebggelse.
For eiendommen gjelder følgende planer:
KOMMUNEPLAN:
Arealbruken for eiendommen er fastsatt til: Fritidsbebyggelse
REGULERINGSPLAN:
Eiendommen er regulert til: Fritidsbebyggelse
Planopplysninger og -kart kan ses hos megler.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Det er ikke tinglyste servitutter eller rettigheter på eiendommen.
Diverse
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.
Selger opplyser at det er mulighet for båtplass ved felles flytebrygge samt tilgang til bod i felles naust. For liten båt kan en enkel båtslipp ved siden av flytebrygge benyttes.
Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers . Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Oppdragsgiver betaler megler følgende vederlag
Det er gitt full salgsgaranti på utlegg og vederlag på dette oppdraget. Det betyr at man som oppdragsgiver hos Kaland & Partners betaler kr 0,- til megler dersom boligen ikke blir solgt og/eller oppdraget trekkes. Det er for øvrig avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 59 900,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kr 10 000,- for tilrettelegging, kr 8 900,- for markedspakke, kr 2 500,- per visning, kr 4 450,- for oppgjørskostnad, kr 227,- for e-signering og kr 490,- for pantattester/grunnbok.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Lov om avhending av fast eiendom § 3-10.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker advokatbistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet (forsikringen har egenandel). Forsikringen må tegnes senest under kontraktsmøtet. Pris for denne boligen: Kr 9900,-. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med sakkyndig.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Kaland & Partners - Torgallmenningen Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.