Bildegalleri
Kun ca. 1 time fra Oslo! Flott utsikt mot Gaustatoppen og Norefjell ! Se video i bildekarusellen.
Lygna - Fritidstomter, 2770 JarenNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Se også www.hyttetomterlygna.no for oppdatering på hva som er solgt og hva som er ledig.
Fantastisk utsikt mot Gaustatoppen, Norefjell og Vikerfjell!
Vinteren på Hadeland og Lygna er helt spesiell. Stabile innlandsvintre, flotte skiløyper og Lygna skisenter gjør dette til et eldorado for de som er glad i å gå på ski!
Løypene på 220 km kjøres av Øståsen Skiløyper som er kjent for sin gode kvalitet og preparering. De fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting. Deler av løypenettet ligger på over 700 m.o.h. Tomtene ligger i umiddelbar nærhet til løypene. Ski inn - ski ut.
På sommeren kan man boltre seg på flotte merkede turstier, fiskevann og flotte sykkelveger. Det er gode muligheter for småviltjakt og eldorado for sopp - og bærentusiaster.
Beliggenhet
Lygna-området- med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål sommer og vinter. Vi har eget kart med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter.
I Sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, flotte sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur.
Om vinteren er Lygna-området snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Sesongen varer til over påske.
Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Mange poster er satt ut for de som ønsker et "mål" ved turen.
Løypene, ca 220 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting .
Løypene blir preparerer ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg.
Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no, vises alle løypene på Øståsen under markadatabasen. Se også Øståsen skiløyper sin hjemmeside, www.hadeland-ski.no, for oversikt over løyper, turforslag etc. DNT's hjemmesider er: www.turistforeningen.no.
Skisenteret på Lygna er tilrettelagt for trening og konkurranser og er regionanlegg for langrenn og skiskyting. Anlegget ligger i tilknytning til resten av løpenetter og eies av 8 lokale idrettslag i Gran Kommune. De har god erfaring i gjennomføring av store arrangement. Alle løyper er godkjent av Norges Skiforbund/FIS for konkurranser. Senteret er åpnet hver dag hele vinteren. www.lygna-skisenter.no. Lygna har arrangert NM på ski i 2017 og skal arrangere NM på Ski i 2019.
På Hadeland, krigernes rike, er krigsiveren erstattet med varm gjestfrihet. Bygdene og tradisjoner er gamle som landets historie. De samme slekter som ryddet boplassene dyrker i dag jorda. Naturen selv har skapt en fin og selvhjulpen slekt som kjenner gjestevennskapets forpliktelser og ønsker gjester fra fjern og nær velkommen.
Hadeland har en rik historie og du kan severdigheter, minnesmerker fra vikingtiden og middelalderen med Søsterkirkene og Steinhuset.
Hadeland Folkemuseum med Halvdan Svartes grav, Kistefos-Museet med industrihistorie og utstillinger. Tegneseriemuseet har spennende rom med utstillinger og blader med alle de tegneserier vi kjenner.
Distriktet er tradisjonsrikt på kunst og kultur. Hadeland Glassverk med flott glasskunst og opplevelser for små og store. Grinakervev er en av de få gjenværende damaskveverier, der det veves bl.a. linduker og det tradisjonsrike busserullstoffet. Kunsthåndverkere innen keramikk og sølvarbeid finner du også på Hadeland.
Aktiviteter som kanefart, gårdsbesøk, guidede turer, badeland byr også Hadeland og Toten på.
Innhold
Tomtene vil få ferdig opparbeidet vei til tomtegrensa. Det er offentlig vann og avløp inn til tomtegrensa.
Bildene som er brukt i annonseringen er fra Skiforeningens markadatabase, hvor fotografene er Steinar Kjærnsrød og Rune Resset.
Tomt
Fra ca. 807 kvm. til ca. 1684 kvm. Tomtene er selveier. Tomtene er solrike og ligger i åpent skogsterreng.
Tomtene er naturtomter og skal i hovedsak bevares som naturtomter.
Selger opplyser at grøfter til kloakk, vann og strøm vil bli tilbakeført med stedegne masser. Det vil ta noe tid før grøftene er grodd igjen og går i ett med naturen.
Adkomst
Lygna ligger 620 meter over havet midt i mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Toten. Når man kommer til Lygnasæter Hotell/Shell tar man av riksvegen. Det er skiltet til Lygna Hyttegrender. Hyttefeltet ligger fra 640 - 695 meter over havet.
Boligselgerforsikring
Da selger er et foretak og ansees som profesjonell, kan det ikke tegnes eierskifteforsikring.
Sentrale lover
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.
Diverse
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.
Veien og friarealet tilhører selger. Alle grunneiere på hyttefeltet må betale en årlig serviceavgift.
Serviceavgift felt 3-1: 4.000,- pr. år.
Serviceavgift felt 3-2: 4.500,- pr. år.
Serviceavgiften er inkludert 500,- til Øståsen skiløyper.
Denne serviceavgiften er pr. tomt og dekker vedlikehold og brøyting av snø på hovedveinettet, felles elektrisk bom, vedlikehold miljøstasjon og infotavle. Serviceavgiften reguleres hvert år. Reguleres første gang 01.01.2019. Reguleres etter konsumprisindeksen med utgangspunkt for indeksen 01.01 hvert år.
Utbygger forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte tomter.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige (eksempelvis offentlige pålegg), og som ikke endrer den generelle standard og bruksverdi.
Det er elektronisk bom inn til campingplass og hyttefeltene.
Det er pliktig medlemskap i Lygna Hytteforening. Foreningen har for tiden ikke kontigent.
Frode Sagen er leder for Lygna Hytteforening. Han kan treffes på telefon 918 15283.
Alle grunneiere har bruksrett til Miljøstasjon for avfallshåndtering.
Egne veier og oppkjøringer til hyttene må lages slik at de lett kan brøytes og ikke er i til ulempe for snøbrøyter. Brandbu og Tingelstad Allmenning ønsker å være med i denne prosjekteringen for hver hytte.
Til de som ikke er forbruker selges eiendommen på følgende betingelser:
Eiendommen overtas "som den er". Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at Eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for skjulte feil.
For så vidt gjelder tekniske rapporter vedlagt som bilag og prospekt vedlagt som bilag er Selger ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i disse dokumentene, dog fravikes avhendingsloven § 3-7 og § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell manglende eller uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom relevant informasjon skulle vise seg å mangle i rapportene eller rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke var kjent med eller hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.
Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen. m.v.
Heller ikke forhold som angitt i avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangel med mindre Selger har opptrådt svikaktig.
Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også slik at reklamasjon (dvs. dersom Kjøper hevder at selger har opptrådt svikaktig) senest kan finne sted 1 år etter overtagelsen.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Hadeland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 187186483 |
---|---|
Sist endret | 31. des. 2021 10:39 |
Referanse | 1211160025 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.