Bildegalleri
Flott beliggende hyttetomt ved skitrekket med nydelig utsikt - Ingen byggeklausul
Haugane 140, 4208 Saudasjøen- Totalpris
- 411 170 kr
- Omkostninger
- 11 170 kr
- Festeavgift
- 5 445 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Flott beliggende i nærheten av skitrekket. Tomten er skrånet og muligheten for plassering av hytten på tomten med fri utsikt ned mot Saudafjorden i øst, mot Maldalsfjellet i syd og Nordstølsdalen i nord.
Sauda skisenter ligger kun en liten spasertur fra hyttetomten.
Svandalen alpinbakke har flere skitrekk og alpinistene kan velge mellom flere løyper.
I tillegg til alpinbakken er det lange oppmerkede turløyper som absolutt bør prøves.
For å komme til Haugane feltet tar du veien helt opp til skitrekket og til venstre.
Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Beliggenhet
Flott beliggende i nærheten av skitrekket. Tomten er skrånet og muligheten for plassering av hytten på tomten med fri utsikt ned mot Saudafjorden i øst, mot Maldalsfjellet i syd og Nordstølsdalen i nord.
Sauda skisenter ligger kun en liten spasertur fra hyttetomten.
Svandalen alpinbakke har flere skitrekk og alpinistene kan velge mellom flere løyper.
I tillegg til alpinbakken er det lange oppmerkede turløyper som absolutt bør prøves.
Tomt
Tomten ligger i skrånet terreng på nedsiden av vegen. Her vil du se over evt. andre hytter som blir bebygd.
Ingen byggeklausul. Her kan ny kjøper velge hyttedrømmen sin.
Helårsvei frem til tomten med mulighet for parkering ved tomten.
Festet tomt på ca 540 m² opplyst av Sauda kommune. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.
Grunneier er: Ola Djuv.
Festere: Haugane Hytter AS
Framfestere: Henning Olsen
Årlig festeavgift er pr. 2020 kr: 5.445,-
Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen hvert 5. år,
med utgangspunkt i indeksen pr august 2003.
Reguleres første gang for året 2010.
I tillegg til festeavgiften kommer fellesutgifter til vedlikehold,
vann og kloakkanlegg etc.
Dette blir organsiert av Haugane Hytter AS, og utgiftene fordelt med 25% påslag.
Årlige fellesutgifter for 2015: Kr 4 909. Årlige fellesutgifter
varierer etter forbruk.
Vegetasjon, levegger, verandagelender skal ha maxhøyde på
1,5 m.
Du kan få kopi av festekontrakten ved å henvende deg til
megler. Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å
innløse tomten, det vil si å betale for å avvikle festeforholdet.
Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse
tomten.
Adkomst
For å komme til Haugane feltet tar du veien helt opp til skitrekket og til venstre.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Boligen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Utleiers krav til sikkerhet
Leieperiode
Fremleie
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:
Kartutsnitt/situasjonskart
Reguleringsplan/bestemmelser
Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.
Diverse
Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Overdragelse av festeretten forutsetter at samtykke fra grunneier foreligger før overtakelse og tinglysing av skjøte.
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til fritid.
Ansvarlig megler
Vivian Steensnæs
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler 1 avd Tysvær
Annonseinformasjon
FINN-kode | 186324340 |
---|---|
Sist endret | 21. jan. 2021 10:53 |
Referanse | 2503200067 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.