Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Reinfjellia - Tradisjonell og koselig hytte rett ved elva.

Kart med kartnålReinfjellia 131, 8610 Mo i Rana
Prisantydning400 000 kr
Kommunale avg.
919 kr per år
Formuesverdi
400 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
60 m²
Bruksareal
60 m²
Tomteareal
1 000 m² (festet)
Festeavgift
1 483 kr
Bruttoareal
65 m²
Byggeår
1972
Soverom
4
Rom
9

Les mer om bruksareal her

Visning

Sammen skal vi sikre trygge visninger og ivareta smittevern. Derfor inviterer vi nå kun til individuelle visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt megler i god tid før visning for avtale om tidspunkt, så finner vi gode løsninger.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

Innhold

1. etasje:
Entré, gang, stue/kjøkken, bad, 4 soverom

Øvrig:
Uthus.

Standard

HIMLING:
- Himling av panel.
VEGGFLATER:
- Panel.
GULVFLATER
- Lakket tregulv.
ETASJESKILLE:
- Det er isolert tre bjelkelag som etasjeskille.
BAD/omkledningsrom:
- Bad med panel i himling og panel på vegg. Enkel innredning med servant, underskap, overskap og
speil.
KJØKKEN:
- Enkel kjøkkeninnredning med heltrefronter og laminert benkeplate.
GARDEROBE:
- Boligen har normal dekning av garderobeplass.
OPPVARMING:
- Som oppvarming av boligen er det montert inn vedfyring og en oljeovn.
VENTILASJON:
- Som ventilasjon av boligen er det naturlig ventilasjon gjennom åpningsvindu og ventiler.
BRANNVARSLING:
- Brannvarsling er ikke vurdert i denne rapporten.

Tekniske installasjoner: Hytta har innlagt solcellepanel og 12V-anlegg,

Beliggenhet

Hytten ligger i et etablert hytteområde i Reinfjellia omlag 20 km fra Mo i Rana. Parkering på felles parkeringsplass. Det går en sti derfra ned til hytten(omlag 6-10min å gå avhengig av hastighet) Om vinteren, så går de fleste på ski til hytta. Flotte helårlige turområder!

Bebyggelse

Området består av hytter.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1972 med datidens byggeskikk og
materialvalg. Hytta er påbygd med et vindfang og ekstra soverom. Det er i denne delen av hytta registrert store skjevheter noe som tyder på settninger i grunnene.

Her vil det være nødvendig å jekke opp hytta, montere nye fundamenter som er fundamentert på frostfritt grunnforhold. Videre så er taktekket montert direkte på undertaket av taktro, her vil det oppstå dårlig lufting under taktekke, og det kan oppstå skader.

Altan på fremsiden av hytta er fundamentert direkte på mark og her har
også tele i bakken gjort at altanen har store skjevheter. Det kreves også her at fundamenter skiftes ut og graves ned til frostfritt grunn.

GRUNN:
- Boligen er oppført på ukjente men tilsynelatende stabile masser. Grunnforholdene er ikke vurdert da dette ikke lar seg gjøre, uten inngrep i massene.
FUNDAMENTERING:
- Boligen er fundamentert på betongpilarer. Gammeldelen av hytta står forholdsvis stabilt, mens tilbygget som omfatter soverom og inngangspartiet har store skjevheter på grunn av sviktende fundamenter
DRENERING:
- All overflate vann har en naturlig avrenning i terrenget
YTTERVEGGER:
- Yttervegger er av isolert bindingsverk og med liggende og stående kledning. Kledingen har en del vedlikholdsbehov
VINDUER:
- Vindu med koblaglass i trerammer.
YTTERDØRER:
- Ytterdør i trevirke.
TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON:
- Saltakkonstruksjon som er tekket med profilerte stålplater. Her er det registrert dårlig lufting og fare for at det kan oppstå skader i undertaket,
PIPER:
- Teglsteinspipe med påkoblet vedovn og oljeovn. Det er det lokale branntilsyn som har den overordnete ansvaret for godkjennelse av ildsted og pipe. Det foreligger ingen kjente fyringsforbud fra det lokale feievesenet.
BALKONG/TERRASSER:
- Altan med liggende rekkverk. Altanen har store skjevheter på grunn av fundamentering dirkete på mark. Her må man påregne å skifte ut funamneter sånn at de graves ned på frostfritt grunn eller frostsikres.

Areal

1.et: 60 Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Entré, gang, stue/kjøkken, bad og 4 soverom

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Vedfyring og en oljeovn.

Tomten

Lettere kupert naturtomt som ligger på et høydedrag like ovenfor elven. Lang solgang og fin utsikt mot elva og naturskjønne omgivelser. Fine områder for utflukter i naturen, bær og fiske i nærområdet.

Areal: Ca. 1 000 kvm
Eierform: Punktfestetomt,
Festeavgift: 1483,-
Regulering av festeavgiften i hht. konsumprisindeksen / Neste regulering av festeavgiften året 2025.

Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse

Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass, ca. 8-10min gange til/fra hytten.
Ikke tinglyst parkering.

Vei/vann/avløp

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tilknytning vann: Ikke innlagt vann.
Tilknytning avløp: Ikke innlagt avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 919 pr. år
Ingen kommunale avgifter fakturert.
Kun fritidsrenovasjon.

Faste løpende kostnader

Generell vedlikehold, utvendig/innvendig forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Det tilkommer gebyr ved overdragelse av festeretten pålydende kr 3100,- + fakturagebyr kr 67,-, totalt 3167,-

Reguleringsmessige forhold

Kommuneplaner:
Id: KA2016
Navn: KOMMUNEPLAN FOR RANA
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 28.06.2016
Delareal: 97 m
Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Delareal: 97 m

Eiendommens betegnelse

Gnr. 28 Bnr. 1 Fnr. 132 i Rana kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Mo i Rana

Annonseinformasjon

FINN-kode185737977
Sist endret16. feb. 2021 06:09
Referanse106200017

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.