Stod - Fossemvatnet - Renoveringsobjekt med 180 m. strandlinje. Bilveg. Strøm.

Adkomst

Kjør Stodvegen forbi Reinsvatnet, og ta av til høyre mot Stod i vegkryss på Fossem. Fortsett over brua og eiendommen får du på venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet ved Fossemvatnet, som er en del av Snåsavassdraget.
Fiskerett. Fin beliggenhet med vei helt fem til hytta. Naturtomt. Ca 180 meter strandlinje. Kort vei til sjø og fjell, golfbane, skitrekk og skistadion samt turterreng. Mulighet for sommervann fra Fossemvatnet

Tomt

Eiet tomt på 1170 kvm.
Opparbeidet med naturtomt.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 37 kvm

1.Etasje: Stue, kjøkken, disp rom og uinnredet rom. Alle rom har behov for oppussing.

Arealet er kun stipulert og ikke kontrollmålt.

Parkering

På egen tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i LNFR-område (Landbruks-, natur- ,frilufts- og reinområde) i henhold til kommunedelplan.
Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen.

Innhold

1.Etasje: Stue, kjøkken, disp rom og uinnredet rom. Alle rom har behov for oppussing.

Arealet er kun stipulert og ikke kontrollmålt.

Standard

Det er lagt frem strøm til hytta (nytt grunnmursskap).
Hytta er i dårlig forfatning og må påberegnes rives.

Oppvarming

Ingen varmekilde.

Vei, vann, kloakk

Offentlig vei, ikke lagt inn vann eller kloakk.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør Kr. 1 427 Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 397 og renovasjon kr. 824,-. Dette beløpet varierer etter forbruk.

Servitutter

På eiendommen er det ingen tinglyst servitutter.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiver. Ikke uvanlig pga byggeår.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 182 bnr. 8 i Steinkjer kommune

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Grong Sparebank.

Eierskifteforsikring

Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2018: kr 98 461

Andre opplysninger

Hytta overleveres som forevist på visning uten nærmere utrydding og nedvasking.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til grundig gjennomgang av selgers egenerklæring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.