Bildegalleri
Foreneset - Flotte hyttetomter nær sjø med utsikt og gode solforhold! Mulighet for kjøp/leie av båtplass. KUN 1 IGJEN!
Øvrehagen hyttefelt, 4234 JelsaPris på lån: fra 3 833 kr/mnd
Eff.rente 6,80 %. 510 000 o/20 år. Kostnad: 409 920 kr. Totalt 919 920 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Øvrehagen hyttefelt er blitt et godt etablert hyttefelt, med 4 gjenstående flotte tomter igjen for salg i feltet. Her kan du velge i både størrelse, pris og beliggenhet, men alle har en fantastisk utsikt og gode solforhold. Tomtene ligger vestvendt og vender mot den flotte Økstrafjorden. Kort avstand til sjø og strand. Det er også et stor fellesområde på ca. 800kvm som kan brukes av hele hyttefeltet.
Tomtene blir levert med veg, vann, strøm og avløp til tomtegrense. Området er lett kupert slik at hyttene kan plasseres uten å stenge for hverandre. Og en får mulighet til å skjerme seg og skape sitt drømmested.
Øvrehagen hyttefelt ligger på Foreneset som er mellom Erfjord og Jelsa i Suldal kommune.
Et ferieparadis sommer som vinter.
Ca. 45 min kjøring til Gullingen skisenter.
Ca. 1 time kjøring til Svandalen skisenter i Sauda.
Flott liten sandstrand med stupebrett og svadberg på "Ekrevika" på Foreneset.
Ved ferjekaien på Jelsa som er ca. 10km kjøring med bil er det også en pent opparbeidet badeplass med stupebrett og badestrand. En kan også bade på farmorstranda som er langgrunn og et herlig badested like nedenfor kirka. Jelsa ligger mellom sjø og fjell ytterst i Suldal kommune. Her er det kort vei med båt til Ombo, Eidssund samt over til Marvik og Foldøy.
Flere turmuligheter på rekke og rad i nærheten som f.eks. Barkåsen, Jokervarden, Jelsaheia, Gjerdevatnet...
Hurtigbåt fredag og søndag fra Stavanger.
15 minutter med bil til Erfjord/Jelsa.
30 min. med bil til Sand.
Adkomst
Fra Stavanger følger du Ryfast tunnelen til Strand, hvor en deretter følger vegen mot Hjelmeland. Der tar en ferje over til Nesvik. (Går hvert 15 min), og følger deretter vegen til Erfjord og videre følg skilt mot Foreneset. Hyttefeltet ligger på høyre side rett etter skiltet Foreneset. Denne turen tar ca. 2 timer med bil.
Kjøring fra Haugesund over Sandsfjord bru og via Erfjord til Foreneset. Turen tar 1 time og 50 min med bil.
Byggemåte og standard
Det kan oppføres hytter/fritidsbustad på Max 90kvm. (BRA). Fritidsbolig skal ha en høyde + evt. hems/loft, og skal ha saltak med takvinkel mellom 30 og 35grader. Tekking av tegl, torv eller skifer. Max mønehøyde: 5,5 m over grunnmur. Grunnmur skal ikke være høyere enn 1,0 meter.
Tomtene selges uten byggeklausul.
For mer informasjon se reguleringsføresegner vedlagt salgsoppgaven.
Tomt/tomteareal
Selveide tomter. Tomtene selges uten byggeklausul og Suldal kommune har ikke bo-plikt. Alle tomtene vil få mulighet til å koble seg på fibernettet til Suldal e-verk for TV, internett og telefon.
Tomt 3, 811 kvm. Gnr.145, bnr.183
Tomt 5, 613 kvm. Gnr.145, bnr.185
Tomt 9, 670 kvm. Gnr.145, bnr.179
Tomt 10, 743 kvm. Gnr.145 bnr.180
Parkering
Felles parkeringsplass. Parkering kan skje på felles parkeringsplass og/eller på tomtene. For hver fritidsbolig skal det være opparbeidet 1,5 parkeringsplass.
Utstyr
Mulighet for kjøp/leie av båtplass.
Internett/TV
Mulighet for å koble seg på fiber kabelnett fra Suldal e-verk.
Priser
8 tomter allerede solgt!
Tomt 3 Kr.900.000,-
Tomt 5 kr. 850.000,- (SOLGT)!
Tomt 9 Kr. 850.000,-
Tomt 10 Kr. 1.050.000,-
Kommunale avgifter
Det foreligger ingen kommunale avgifter pr. dags dato.
Kommunale avgifter og Renovasjon faktureres direkte fra Suldal kommune.
Andre faste kostnader:
Årsavgift: privat avløp: kr. 3125,-
Årsavgift: vei vedlikehold: kr. 3125,-
Årsavgift: kommunalt vann: kr. 5200,-
Årsavgift: Hytterenovasjon: kr. 2089,-
Årsavgift: Slamtømming (Ivar IKS) kr.791,-
Årsavgift: kommunalt vann er et fast beløp ut fra stipulet forbruk og er det samme for hytter og bolig. Ifølge anbefalinger fra selger kan det være lurt å installere vannmåler på hytter og betale for faktisk bruk.
Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Suldal kommune pr.dags dato.
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.
Kjøper innbetaler i forbindelse med oppgjør et akonto beløp på kr. 3000,- for avregning av kommunale avgifter/renovasjon/fellesutgifter/festeavgift.
Ved innbetaling av for mye, blir tilgodehavende tilbakeført kjøpers konto.
Velforening
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
Utleie
Det er mulig å leie ut hele hytta.
Eiendommens betegnelse
Tomt 3 Gnr.145, bnr.183
Tomt 5 Gnr.145, bnr.185
Tomt 9 Gnr.145, bnr.179
Tomt 10 Gnr.145 bnr.180
Vei/vann/avløp
Vei, vann og avløp ligger klart til tomten.
Felles privat vei, offentlig vann og privat avløpsanlegg.
Alle hytteierne må delta i vedlikeholdskostnader på felles vann, vei og avløpsanlegg.
Tilkoblingsavgift privat avløpsanlegg: kr.22.500,- inkl. mva.
Tilkoblingsavgift kommunalt vann: kr. 32.900,- inkl. mva.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert fritidsbolig.
Reguleringsplan for hytter/hus på del av gnr.145, bnr.10, Foreneset fra 2009.
Salg av kontraktsposisjon
Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr 20.000,- inkl. mva.
Finansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
oBoliglån
oLivs- /gjeldsforsikring
oForsikring
oSparing
Telefon: 51 75 44 00
E-post: post@hjelmelandsparebank.no
Selge bolig
Aktiv Eiendomsmegling tilbyr verdivurdering for kjøpere av tomt. Ta kontakt så kommer vi på en befaring. Sett inn kontaktinformasjon til megler.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Ryfylke
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.