Bildegalleri
Stor fritidstomt med panoramautsikt på Skibberheia, Justøya, Lillesand
Skibberheia, 4790 Lillesand- Totalpris
- 2 083 170 kr
- Omkostninger
- 103 170 kr
- Formuesverdi
- 123 888 kr
Pris på lån: fra 8 781 kr/mnd
Eff.rente 6,58 %. 1 188 000 o/20 år. Kostnad: 919 440 kr. Totalt 2 107 440 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Adkomst
Kjør til Justøya, følg riksveien til du tar inn til Skibberhei på venstre hånd og kjør helt til du kommer opp til hyttefeltet.
Ved enden av veien går det en sti forbi noen hytter og denne tomten ligger på toppen av Skibberhei.
Beliggenhet
Nydelig beliggenhet med panoramautsikt utover sjøen.
Tomt
Areal: 3 180 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er nå oppmålt av Landmåler Sør og er på ca 3180 kvm. I matrikkelen er den oppgitt med 3700 kvm med usikre grenser. Det arealet er basert på skylddeling og matrikkelinfo. Skylddelinger kan være unøyaktige og er ikke koordinatfestet, tomtens arealet kan derfor avvike i større eller mindre grad.
Parkering
I kjøpekontrakten fra 1968 er det henvist til parkeringsplass på den planlagte parkeringsplass. Da denne tomten er ubebygd og aldri vært i bruk er det usikkert hvor denne parkeringsplassen er.
Det er også anvist en båtplass på ca 4 meter, men det er usikkert hvor denne båtplassen er, da de som eier tomten, ikke har brukt den.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent til Fritidsbebyggelse og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan.
Vei / Vann / Avløp
Ikke vei, vann og avløp.
Det er er privat vann og avløpslag på Skibberhei og det er mulig å koble seg til dette. Stipulert pris på ca kr. 250.000,- for vann og avløp
Heftelser / Rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 1968/3641-3/37 Tinglyst: 26.09.1968 - best om adkomsrett for naboeiendommene til og fra friareal og båthavn.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:
Dagboknr: 1968/3641-1/37 Tinglyst: 31.12.1968 - bestemmelse om veg - rettighetshaver gnr. 9, b.nr. 51 - bestemmelse om båtplass og benyttelse av friareal
Odel
Nei
Konsesjon
Eiendommen er over to mål, og egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.
Prisantydning og omkostninger
1 980 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 500,- (Dokumentavgift)
103 169,50 (Omkostninger totalt)
2 083 169,50 (Totalpris inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Offentlige avgifter
Ingen offentlige avgifter
Formuesverdi
Primær: Kr. 123 888,- for år 2018.
Adresse med betegnelse
Skibberheia, Gnr. 9 Bnr. 51 i Lillesand kommune.
Boligtype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Visning
Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 40 40 80 10.
Overtagelse
Etter avtale.
Finansiering
Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post, fax eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Lovverk
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.
Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Oppdragsnummer
65-20-0062
Salgsoppgave og vedlegg
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/65-20-0062. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Nina Merethe Bentsen, tlf. 40 40 80 10
Vederlag
Oppgjørshonorar (Kr.7 100)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilretteleggingshonorar (Kr.15 150)
Provisjon (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.67 835)
Sørmegleren AS org. nr.
944 121 331
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sørmegleren AS, avd. Lillesand
Annonseinformasjon
FINN-kode | 184443440 |
---|---|
Sist endret | 16. juli 2020 12:23 |
Referanse | 65200062 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.