Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv
Fagerstrand

Ny 4-roms hjørneleilighet med solrik beliggenhet på Fagerstrand - Butikk, lege, frisør og apotek i samme bygg.

Kart med kartnålMyklerudveien 118, 1454 Fagerstrand
Prisantydningnull kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
0
Tomt
Eiet

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Beliggenhet

Helt sør på Nesodden ligger det rolige nabolaget Fagerstrand, vakkert omgitt av grønn skog og blå fjord. Like ved den lille kirken på Gjøfjell bygges nå 39 flotte leiligheter og et praktisk lite nærsenter med blant annet matbutikk og apotek. Velkommen til Kirkeskogen!

Alt på ett sted
Når Kirkeskogen står ferdig vil et voksende behov på Fagerstrand endelig dekkes. Først og fremst blir det flere boliger i dette populære området, som stadig flere får øynene opp for og forelsker seg i. Med 39 nye leiligheter i ulike størrelser vil Kirkeskogen gi nye muligheter til de som ikke har behov for en hel enebolig, men likevel ønsker å bo på Fagerstrand. Kanskje har dere hatt hus i området i mange år, men trenger ikke like mye plass lenger?
Kanskje har tanken om å kutte ned på hage- og husstell blitt mer fristende i det siste? Eller kanskje du har vokst opp på Fagerstrand og ønsker å flytte tilbake, nærmere familien og alle de gode minnene. Uansett vil Kirkeskogen bli et flott sted å bo, i fredfulle og idylliske omgivelser.

En enkel hverdag
Hverdagslige gjøremål blir en enkel sak for Kirkeskogens beboere, for her kan man gå på butikken i tøflene om man vil. I byggets første etasje kan man også bli fin i sveisen, her blir det nemlig salong for hår- og fotpleie i tillegg til et nytt legesenter og tilhørende apotek. Med egen parkeringskjeller blir adkomsten til bygget enkel og grei, og herfra tar heisen deg raskt oppover i etasjene. De ulike leilighetsstørrelsene legger til rette for ulike ønsker
og behov, mens den frodige og grønne naturen som setter sitt preg på området kan nytes fra balkong eller markterrasse i samtlige boliger.
Kirkeskogen vil også få et hyggelig uteområde der naboer og venner kan møtes og slå av en prat, og kanskje finne ut at en tur til skogs eller sjøs vil gjøre dagen enda bedre. Her finner du også en liten lekeplass der barn eller barnebarn kan boltre seg. På Kirkeskogen kan du enkelt omgi deg med
det som betyr mest for deg!

Idyllisk ved fjorden
Den som kom på navnet Fagerstrand traff godt. Nabolaget som har vokst frem her deler sitt navn med den flotte sandstranden som ligger
idyllisk til mot Oslofjorden. Når fjorden blinker innbydende sommerstid kan man nesten få følelsen av å være i en bedagelig ferieby, og de lokale
vet å nyte sommerdagene med strand- og båtliv. Fagerstranda er populær for både store og små, enten det er bygging av sandslott eller en
rusletur ut på moloen som frister mest. Her ligger også Fagerstrand Båtforening, en super hjemmehavn for utforskning av Oslofjorden og fjernere
farvann. Fra stranden strekker nabolaget Fagerstrand seg oppover mot Myklerud og Kirkeskogen, langs langstrakte sletter og frodig skogsterreng. Hele veien har du sykkel- og gangsti. Om du trives på tur i skog og mark kan Fagerstrand by på fantastisk turterreng i alle retninger, både sommer
som vinter. Kirkeskogen har super beliggenhet for de som trives med frisk luft i nesen, enten du jobber mot ny pers i lysløypa eller pakker sekken
med kjeks og saft. For de yngste skolebarna ligger Myklerud Skole kun et par minutters gange fra Kirkeskogen, mens ungdomsskolen på Bakkeløkka kun er en 5 minutters sykkeltur unna. I tillegg til flere fotballbaner i området, finnes det også flust av lokale foreninger og lag for de aller fleste idretter.
Med Kirkeskogen som utgangspunkt er veien aldri lang til et bredt utvalg av aktiviteter, og det rolige området passer utmerket godt for barnefamilier
så vel som besteforeldre.

Ta heisen til butikken
På Kirkeskogen bor du bokstavelig talt oppå matbutikken. Mangler du fløte til kaffen kan du bare la koppen stå på benken, mens du fyker ned med heisen og kjøper en kartong i første etasje. Her finner du også frisørsalong der du kan få stelt sveis og negler, samt apotek og et nytt legesenter. Er det større innkjøp som står på agendaen er du godt dekket av sentrene på Vinterbro og i Ski. Sistnevnte kan skilte med hele 145 butikker og spisesteder, kino med 8 saler, bibliotek og bowlinghall. Det er heller ikke langt til sjarmerende Drøbak, der du i tillegg til hyggelige butikker, cafeer og spisesteder også finner Drøbak Golfklubb. Ønsker du en tur inn til Oslo tar det deg ca. 45 minutter med bil før du har alle hovedstadens muligheter for føttene. Rett utenfor leiligheten ligger Gjøfjell bussholdeplass, herfra går bussene regelmessig mot Nesoddtangen og Vinterbro.

Arkitekten
Det nye bygget som vil vokse frem på Kirkeskogen får plassering nord på tomta, mot skogen og det stigende terrenget. Arkitekt i Dyrø og Moen, Espen S. Eide, forklarer at dette vil sette bygningsvolumet i kontekst med de høye trærne rundt. Plasseringen mot skogen vil redusere høydevirkningen av
bygget, samtidig som de solfylte arealene mot sør frigjøres for opphold og lek , forteller Espen.
Med både leiligheter og næringsdel har det vært et ønske å skape et visuelt skille mellom disse. Dette har gitt Kirkeskogen et todelt formspråk, med buede former for næringsdelen og kantete former for boligdelen. Hele bygget vil kles i et flott Royal-impregnert trevirke, noe som både gir positiv
miljøeffekt og særpreg, i tillegg til å knytte bygget til sine skogkledde omgivelser , forteller Espen videre. Trekledningen vil også få noen forskjellige dimensjoner i næringsdelen, dette vil skape spill og gi fasaden mer liv. Adkomst til leilighetene skjer via inngangspartier mot Myklerudveien, med plass for postkasser ved trapp/heis. Leilighetene nås fra korridor i den ene fløyen, mens den smale fløyen har adkomstgallerier henvendt mot skogen i nord. Dette gir en rolig inngangssituasjon for beboerne og frigir den sørvendte fasaden til private balkonger. Inne i leilighetene er det lagt vekt på rasjonelle planløsninger med fokus på gjennomgående siktlinjer fra entré til vinduene i motstående fasade.
- Espen Strandmyr Eide, Dyrø og Moen Arkitekter

Et nytt kapittel
De nye leilighetene på Kirkeskogen legger til rette for en enkel hverdag, der praktiske gjøremål og vedlikeholdsarbeid krever minimalt med tid. Dette frigir dyrebar tid til å fokusere på det som er viktigst for deg og dine. Ekstra praktisk er det med nærsenteret i byggets første etasje, der du kan få
unnagjort de viktigste ærendene kun noen meter hjemmefra.

Bekymringsfritt og helt nytt
Kirkeskogen bygges i et rolig og veletablert boligområde med beliggenhet tett på både skoler, fritids- og aktivitetstilbud og vakker natur.
Fagerstrand er erklært som et satsingsområde og vil oppleve god vekst de kommende årene. Blant eneboliger og rekkehus vil Kirkeskogen endelig kunne tilby nabolaget leiligheter, noe som har vært et savn i lengre tid. Disse kvalitetene er med på å gjøre det til et svært attraktivt boligprosjekt,
for unge voksne og barnefamilier så vel som mer etablerte par og personer. Felles for dem alle er at de ønsker seg til trygge og sosiale omgivelser med
lite vedlikeholdsbehov, slik at fokuset kan ligge fullt og helt på å leve det livet man ønsker.
Når man kjøper seg inn i nye boligprosjekter er man ikke bare sikret rykende fersk og god kvalitet - man får også fordelen av å kjøpe til fastpris. I nybygde boliger vil det hele være nytt og urørt, slik at dere ikke behøver å tenke på oppussing og vedlikehold. Dette frigjør verdifull tid til å bygge en ny og god hverdag, og å ta del i et helt nytt bomiljø.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Arealer vil variere fra BRA 46 kvm. til 106 kvm. og P-rom fra 43 kvm. til 102 kvm.
For egen oversikt henvises det til prisliste og plantegninger.
I tillegg kommer det sportsbod på ca. 5 kvm.

Standard

2-ROMSLEILIGHETENE
Leilighetene får smarte planløsninger med kjøkken, stue og spiseplass i åpen løsning og gode lys- og siktforhold med store vindusflater fra gulv til himling. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobe, i tillegg blir det rikelig med oppbevaringsplass med bod både i leiligheten og i kjelleren. Badet får wc, dusj, servant og opplegg til vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme sørger for en jevn og behagelig temperatur samtidig som det er bra for inneklima og miljø. Samtlige leiligheter får også en privat og hyggelig uteplass, enten i form av markterrasse eller balkong. Bilen kan parkeres
trygt på egen parkeringsplass i kjelleren som kan leies til 400 kroner pr måned.
Toromsleilighetene på Kirkeskogen er en god inngangsbillett til boligmarkedet for førstegangskjøpere.

3-ROMSLEILIGHETER
Størrelse fra 62-78m2 og passer godt for par eller små familier. Disse effektive leilighetene får smarte planløsninger med kjøkken, stue og spiseplass i åpen løsning og gode lys- og siktforhold med store vindusflater fra gulv til himling. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng og garderobe, mens ekstrarommet fungerer utmerket for barn, gjester, arbeid eller hobby. Med bod i leiligheten samt sportsbod i kjelleren blir det rikelig med
oppbevaringsplass. Badet får wc, dusj, servant og opplegg til vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme sørger for en jevn og behagelig temperatur
samtidig som det er bra for inneklima og miljø. Samtlige leiligheter får også en privat og hyggelig uteplass, enten i form av markterrasse
eller balkong. Bilen kan parkeres trygt på egen parkeringsplass i kjelleren som kan leies til 400 kroner pr måned.

4-ROMSLEILIGHETER
Størrelser fra 90-107m2, dette er de største leilighetene på Kirkeskogen. Disse passer godt for par eller familier som ønsker seg en romslig og
praktisk leilighet. Leilighetene får smarte planløsninger med kjøkken, stue og spiseplass i en romslig åpen løsning. Store vindusflater fra gulv til
himling slipper inn rikelig med lys og gir gode siktforhold. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobe, og vil ligge vegg i vegg med hovedbadet der du finner wc, dusj, servant, opplegg til vaskemaskin og badekar i enkelte enheter. I tillegg får disse leilighetene et ekstra bad med wc, dusj og servant. De to ekstra rommene får god størrelse og kan benyttes som barnerom, gjesterom, til arbeid eller hobby. Med bod i leiligheten samt sportsbod i kjelleren blir det rikelig med oppbevaringsplass. Vannbåren gulvvarme sørger for en jevn og behagelig temperatur samtidig som det er bra for inneklima og miljø. Samtlige leiligheter får også en privat og hyggelig uteplass, enten i form av markterrasse eller balkong. Bilen kan parkeres trygt på egen parkeringsplass i kjelleren som kan leies til 400 kroner pr måned.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vannbåren gulvvarme fra felles luft-til-vann varmepumper og med topplast via elkjel. Alle boligene blir tilknyttet varmeanlegget, for næringsarealer er tilknytning valgfritt.

Bebyggelse

Se komplett leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

Parkering

Alle boligseksjoner har vedtektsfestet fortrinnsrett til å leie en garasjeplass pr. bolig i Seksjon 1 (næring).
Det blir egen sykkelparkering på sameiets fellesareal i underetasjen som er forbeholdt boligseksjonene, slik at hver boligseksjon disponerer en plass hver.

Tomten

Tomten ventes å få et areal på ca. 5,0 da. Tomtegrensen i sydvest skal justeres slik at grensen vil bli lagt i eller langs regulert, felles adkomstvei fra Myklerudveien.

Fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Følg veien til Søndre Dal Gård og ta til venstre inn Linnebråteveien mot Fagerstrand. Følg denne og ta til venstre over i Kløftaveien og deretter over i Myklerudveien. Eiendommen ligger på høyre hånd rett nedenfor Gjøfjell kirke. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er iht. reguleringsplan 2014/85 i hovedsak regulert for kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/forretning/tjenesteyting/parkering). I kommuneplanen for 2014-2026 er eiendommen avsatt for kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Det er gitt tillatelse for prosjektet:
Rammetillatelse, Parkeringsplass datert 10.07.2017
Rammetillatelse, Bygg, datert 10.07.2017

Ansvarlig megler

Nina Bøe
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Nesodden

Velkommen til en enklere boligreise.

Annonseinformasjon

FINN-kode184437516
Sist endret17. sep. 2020 10:14
ReferanseKR5117179

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.