Nyhavna - Bølgen - Romslig 3-roms hjørneleilighet, balkong 70 kvm som strekker seg forran hele leiligheten

Sameiet Øvre Nyhavna 1
Org nr. 927 298 740

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.
Kollektiv avtale med TELIA
FELLESKOSTNADER. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper
fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør
sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

Alle felleskostnader er fordelt etter eierbrøk (BRA), foruten parkeringskjeller og kabeltv/internett som fordeles flatt. Det taes forbehold om at arealene ikke er endelige, og kan bli endret.
Driftsbudsjett er forslag. De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Endringer i driftsbudsjett kan medføre endringer i felleskostnadene.
Startkapital 10.000kr pr seksjon er innbetalt av dagens eier ved overtakelse.
Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.
Kostnad knyttet til drift og vedlikehold av parkeringskjeller er satt til 200kr/mnd pr plass.
Kostnader knyttet til vannbåren varme er estimert til 9kr/m2 pr mnd. Kostnaden blir avregnet etter reelt forbruk.
Kabel-tv/internett er estimert til 309kr pr mnd pr enhet og forutsetter kollektiv avtale.

Kommunale avgifter og renovasjon er ikke tatt med i sameiets budsjett. Dette faktureres normalt ut til hver enkelt seksjon. Unntatt fra dette er første driftsår, hvor Trondheim
kommune vil fakturere sameiet for kommunale avgifter. Det kan derfor være aktuelt at forretningsfører fakturerer sameierne ekstra for dette, isteden for at dette belastes sameiet startkapital.
Det kan bli behov for rebeising cirka år 3. Kostnad for dette vil variere ut fra valgt løsning og leverandør, så styret må planlegge dette i forkant.
Under andre driftsutgifter er det tatt høyde for eventuelle tilleggskontrakter som f.eks hovednøkkelavtale, HMS-avtale.

Kr. 6 885 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 172 125 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
--------------------------------------------------------------
Kr. 173 295,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 058 295