OBS! BUD! Dalselv. Enebolig med fjøs, garasje og flere uthus/lagerbygninger

Adresse

Sørlandsveien 497
8617 Dalsgrenda

Matrikkel

Gnr. 14 bnr. 110 i Rana kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen Sørlandsveien 497 ligger i Dalsgrenda, omlag 10 km sør for Mo i Rana. I Dalsgrenda er det barnehage, skole, kro og eldresenter, samt turmuligheter ved fjorden med bl.a. badestrand og fjellet der Tinnan er et populært utfartsområde med majestetisk utsikt. Tomten har normalt gode lysforhold og har utsikt i mot Ranfjorden og ellers omkringliggende eiendommer.

Nærområdet

Velkommen til Sørlandsveien 497, en eiendom/ nedlagt småbruk med bolighus, eldre fjøs, garasje og flere uthus/ lagringsbygg. Eiendommen ligger i et område som i all hovedsak er bebygd med eneboliger.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1953

Bygninger og byggemåte

BOLIG
BRA 167 kvm, BRA 117 kvm. Byggeår 1953.
Boligen er oppført på ukjente men tilsynelatende stabile masser. Grunnforholdene er ikke vurdert da dette ikke lar seg gjøre, uten inngrep i massene. Boligen er fundamentert på grunnmur av betong. Drenering av plastrør og drenerende masser . Det opplyses om at dreneringen er skiftet. Yttervegger trolig av isolert reisverk og stående kledning. Vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer fra forskjellige tidsperioder. Vinduene i boligen er skiftet untatt i gangen i hovedetasjen. Vindu med koblet glass i trerammer i vindfang og ene gang i 1.etasje. Isolert formpresset ytterdør med 2-lags isolerte glass i trerammer montert i hovedinngang. Tredør med enkle glass i trerammer med utgang til betongtrapp. Malt tredør med enkle glass og med inngang til kjelleren. Saltakkonstruksjon som er tekket med profilerte stålplater (ca. 1992) og har et undertak av taktro. Gamle fuktmerker i undertaket. Tilhørende takrenner og nedløp av stål. Teglsteinspipe med påkoblet ved- og oljeovn både i hovedetasjen og på loftstue, samt en vedovn.

GARASJE
BTA 15 kvm, BRA 14 kvm. Byggeår 1938.
Garasje oppført i kjente konstruksjoner ra byggeår 1938 med datidens byggeskikk og materialvalg. Yttervegger av enkel reisverk med stående kledning. Saltakkonstruksjon som er tekket med profilerte stålplater. Tilhørende takrenner og nedløp av stål. Garasjen egnes kun til bruk som garasje for liten bil da den er liten og har lav takhøyde.

UTHUS
BTA 52 kvm, BRA 50 kvm. Byggeår 1938. Lagring.
Uthus oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1938 med datidens byggeskikk og materialvalg. Uthuset er fundamentert på pilarer. Enkelt reisverk med stående kledning. Saltakkonstruksjon som er tekket med profilerte stålplater. Tilhørende takrenner og nedløp av stål. Vindu med enkle glass i trerammer. Uthuset holder en standard fra byggeår og framstår som normalt godt vedlikeholdt.

UTHUS
BTA 16 kvm, BRA 15 kvm. Byggeår 1967. Lagring.
Uthus oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1967 med datidens byggeskikk og materialvalg. Uthuset er fundamentert på pilarer. Yttervegger av enkelt bindingsverk med liggende kledning. Saltakkonstruksjon som er tekket med profilerte stålplater. Panel i himling, panel på vegg og tregulv. Vindu av enkle glass i trevirke. Ytterdør i trevirke. Uthuset holder en standard fra byggeår og framstår som normalt godt vedlikeholdt.

FJØS
Eldre fjøs fra ca 1938 - BTA 32 kvm, BRA 31 kvm - ikke nærmere beskrevet av takstmannen grunnet byggets tilstand.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 167 kvm, Bruttoareal: 195 kvm

1.Etasje: Gang 1, gang 2, kjøkken, stue 1, stue 2, trapperom, vindfang, gang 3, wc.
Loftsetasje: Bad, gang, loftstue, 2 soverom.
Kjeller: Råareal oppdelt i boder.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

KJØKKEN
Epoq kjøkkeninnredning fra 2017 med profilerte beige fronter, laminert benkeplate med flis over og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett hånds blandebatteri. Det er montert inn en avtrekksvifte over stekeovn med en ventilasjonskanal som går ut i yttervegg.

GARDEROBE
Boligen har normal dekning av garderobeplass.

BAD
Innredning med hvite glatte fronter, heldekkende vaskeservant og ett-hånds blandebatteri. Dusjkabinett med skyvedører i glass og ett-hånds blandebatteri. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via avtrekksvifte med av- og påbryter. Belegget har store svimerker i overflaten.

TOALETTROM
Toalettrom med enkel vaskeservant med ett-hånds blandebatteri og et gulvmontert toalett.

VENTILASJON
Som ventilasjon av boligen er det naturlig ventilasjon gjennom åpningsvindu og ventiler.

EL-ANLEGG
Det elektriske anlegget er et åpent anlegg. Anlegget er gått over og er godkjent. Nytt sikringsskap montert i trappoppgang med automatsikringer, kursfortegnelse og ny måler. For øvrig er ikke det elektriske anlegget vurdert av takstmannen da dette skal gjøres av godkjent eltakstmann eller godkjent el-installatør.

VANNRØR
Vannrør av kobber.

AVLØPSRØR
Avløpsrør av plast.

VVB:
Varmtvannsbereder på 40L montert på toalettrom.
Varmtvannbereder på 200L montert på bad på loft.

Standard

Eiendom, nedlagt småbruk, bestående av enebolig, garasje, fjøs og 2 lagerbygg/uthus av eldre dato, Enebolig oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1953 med datidens byggeskikk og materialvalg. Boligen holder en eldre standard og det er behov for store oppgraderinger for å oppnå dagens krav til bolig. Av påkostninger på boligen nevnes at drenering og skal være skiftet medio 90-tallet, takplater på tidlig 90-tallet, enkelte vindusutskiftninger 1978/2017. I tillegg er kjøkkeninnredning skiftet og el-anlegg skiftet i 2016/17. Eneboligen har blitt utleid i de siste årene og selger har ikke bebodd eiendommen på ei stund.

HIMLING
Himling av malte plater.

VEGGFLATER
Malte plater, panel og malt panel.

GULVFLATER
Belegg og laminat.

ETASJESKILLE:
Det er isolert tre bjelkelag som trolig er pusset med betong.

Eldre bad med malte plater i himling, belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Plastsluk i gulv.

Oppvarming

Ved-og koksovn i 2. etqasje, ved-og oljeovn i 1. etasje. Dagtank for olje er fjernet og ellers elektrisk fyring.

Parkering

Parkering på egen tomt og hvis mulig i garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 15 457 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten som grenser mot E6 er en eiet tomt på 15457 kvm og ligger i et skrånende terreng. Den er inngjerdet og er opparbeidet med gressplen. Innkjørselen er belagt med asfalt. En del setninger i innkjørselen. Det er normalt gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tilknytning vann: Kommunalt tilknytning til vann.
Tilknytning avløp: Privat tilknytning til avløp. Ukjent tilstand men av eldre årgang.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. TM viser til reguleringsplan for bestemmelser av bygg som skal bygges i området.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Prisantydning

1 150 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helgeland Takst AS / Gøran Sørnes
Takstdato : 25.06.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 077 500,-
Markedsverdi : 1 150 000,-
Teknisk verdi : 2 077 500,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 5 750 pr. år
Renovasjon kr. 4 908,- pr. år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

HEFTELSER I SØRLANDSVEIEN 497

Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene.

1938/1170-1/72 Skjønn
03.09.1938

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere


1938/1269-1/72 Skjønn
19.09.1938

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere


1951/2450-1/72 Bestemmelse om vannledn.
05.12.1951

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere


1964/1897-1/72 Best. om vann/kloakkledn.
01.06.1964

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere



1970/3523-1/72 Bestemmelse om veg
15.08.1970

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere



1971/4618-1/72 Jordskifte
28.10.1971

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere





1973/980-1/72 Jordskifte
08.03.1973

Grensegangssak

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere



1977/3381-1/72 Best. om adkomstrett
18.05.1977

Rettighetshaver:Nerdal Seriebyggelag.

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere



1978/7042-2/72 Bestemmelse om veg
18.10.1978

rettighetshaver:Knr:1833 Gnr:14 Bnr:70


Bestemmelse om vann/kloakkledning

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere



1982/5667-1/72 Bestemmelse om bebyggelse
01.10.1982

rettighetshaver:Knr:1833 Gnr:14 Bnr:70

Overført fra: 1833-14/14

Gjelder denne registerenheten med flere


Grunndata

2020/2149121-1/200 Registrering av grunn
25.02.2020 09:45

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1833 Gnr:14 Bnr:14

Elektronisk innsendt


Rettigheter på andre eiendommer

Ingen rettigheter funnet.

ENKELTE AV HEFTELSENE KAN VÆRE RELATERT TIL HOVEDBRUKET DETTE BRUKSNUMMERET ER UTSKILT FRA. SELGER OG MEGLER VIL FORSØKE Å FÅ FJERNET DE SOM IKKE HAR RELEVANS FOR DENNE EIENDOMMEN, MEN VI KAN IKKE GARANTERE AT DETTE LAR SEG GJØRE.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.