Bildegalleri
Bygg drømmehytta i herlige naturomgivelser. Ledig, romslig fritidstomt i solrikt terreng med fantastisk utsikt.
Svarttjennveien 12, 3359 Eggedal- Totalpris
- 651 040 kr
- Omkostninger
- 26 040 kr
Pris på lån: fra 2 839 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 839 kr/mndEff.rente 6,90 %. 375 000 o/20 år. Kostnad: 306 360 kr. Totalt 681 360 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Oppdragsnummer
83-20-0226
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 136 Bnr. 34 i Sigdal kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1287 kvm
Presentasjon av Svarttjennveien 12!
Svarttjennveien 12 er en romslig, selveid fritidstomt i flotte omgivelser. Stedet er et helårs eldorado med herlig natur, hvor det er muligheter for skiturer, toppturer, alpint, jakt og fiske. Eiendommen ligger ca. 3 kvarter fra Eggedal sentrum, samt i fin kjøreavstand fra Drammen og Oslo, noe som gjør dette svært attraktivt også for kortere opphold.
Tomten er på 1287 kvm og regulert for én fritidsbolig, to parkeringsplasser og garasje/carport, samt eventuelt anneks/uthus. Her kan du skape ditt eget ferieparadis og la hyttefreden senke seg i solrike omgivelser, til fantastisk utsikt mot fjellene. Total bebygd areal kan ikke overstige 286 kvm, og fritidsboligen kan være maksimalt 150 kvm BYA, med maks tilleggsbygg på 50 kvm BYA. 36 kvm skal settes av til parkering.
Hvorfor bygge nytt?
- Du får tilpasset boligen etter eget behov.
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
Beliggenhet og servicetilbud
Eiendommen ligger i storslåtte naturomgivelser, ca. 3 kvarter med bil fra Eggedal sentrum i Sigdal kommune. Med en beliggenhet ca. 2,5 timer fra Drammen og 3 timer fra Oslo må eiendommen sies å ligge i fin kjøreavstand.
Stedet byr på fantastisk utsikt utover fjellene og nydelig turterreng hele året. Sigdal har flere tjern med mulighet for fiske, gode jaktområder, fint sykkelterreng, badeplasser og områder med multer. Av turer anbefales bl.a. toppturer til Høgevarde, Ravnås, Andersnatten og Haglebunatten. Turen opp til Madonnaen er også en unik opplevelse.
Vinterstid har kommunen milevis med merkede, preparerte skiløyper innover fjellheimen, ellers kan den alpininteresserte legge turen mot Haglebu (ca. 1 time) med bl.a. skatepark, skiutleie, afterski og servering. Tempelseter Skisenter har barnevennlig bakke.
Sigdal blir kalt for kunstnerdalen og byr på opplevelser ved blant annet Lauvlia (Kittelsens hjem) og Eggedal Mølle. I Eggedal sentrum er det blant annet er bensinstasjon og kafé. Eggedal handlesenter har både matbutikk, gave, interiør, byggevare, jernvare og sport og fritid.
Arealer og fordeling per etasje
Tomten
Tomten er selveied og på 1287 kvm, beliggende flott til med fantastisk utsikt utover fjellene og gode solforhold. Det er opparbeidet med naturlig vegetasjon. Her skal store planerte oppfyllinger til hyttegrunn unngås og det tillates ikke planering i større utstrekning enn det som er nødvendig for hensiktsmessig plassering av bygninger og parkeringsareal. Maksimal høyde på oppfylling er 2,0 meter over eksisterende terreng.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Privatmegleren. Velkommen til visning!
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Servitutter i grunn:
Dagboknr.: 500 Bestemmelse om veg
16.01.2001
Dagboknr.: 13706 Bestemmelse iflg. skjøte
23.12.2003
Rettighetshaver DAHLER Arne fnr. 03.02.43
Plikter å følge regler for og avgifter for veien
Frøvolseterveien, sørlanseter veien og bonkeliveien m.m.
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Vedr avløp / vann på tomten. Den ligger i ett noe eldre område hvor de ikke vil komme til og koble på nytt kloakk anlegg som kommer i nærheten ifølge selger. Det vil bli bygget eget filytasjonsankegg for denne hytta.
Verdi ved skattefastsetting
Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering.
For mer informasjon se skatteetaten sine sider.
Reguleringsforhold
BYA skal ikke overstige 286 kvm, hvorav 36 kvm avsettes til parkering, minimum to plasser. Fritidsboligen kan være maksimalt 150 kvm BYA og største tilleggsbygg kan være maksimalt 50 kvm BYA. Bebyggelse med plate på mark skal mønehøyde ikke overstige 7 m, målt fra gjennomsnittlig planert terreng, og maks gesimshøyde er 3,5 m. Der det skal bygges oppstugu henvises det til egne retningslinjer det.
All bebyggelse innenfor felt A og B skal oppføres med saltak, med takvinkel mellom 20 og 45 grader. De resterende felt skal ha saltak med takvinkel mellom 20 og 35 grader. Det er ikke tillatt med blanke flater, men det kan vurderes om det er søkes oppføring av solcellepanel.
Om ønskelig kan garasje/carport, uthus og anneks oppføres, under forutsetning av at disse plasseres inntil eller i sammenheng med boligen, og plassering av anneks skal godkjennes av kommunen. For tilleggsbygg gjelder maks mønehøyde 4,0 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Eventuelle terrasser skal tilpasses hytta og terrenget. Tomtene skal ikke gjerdes inn.
Reguleringsplan
Navn på plan: Reguleringsplan Søland Langsetermark.
Plan ID: 2018006
Vedtatt 21.03.2019.
Planens hensikt - Formålet med planarbeidet er å erstatte en eldre reguleringsplan fra 1997 og tilrettelegge for frittliggende.
Bestemmelser: Bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, landbruks,- natur- og friluftsformål samt reindrift.
For ytterligere informasjon se vedlagte dokumenter fra kommunen angående kommuneplan, reguleringsplan og andre arealplaner.
Faste, løpende kostnader
- Det må beregnes kr. 6600,- pr år til brøyting, vedlikehold av veien og bomkort.
- Det er stiftet en velforening, men det er pr i dag ingen kostnad for å være medlem.
- Eiendomsskatt kr. 600,- pr år. Fritidsbolig takseres for riktig eiendomsskatt når tomten er bebygget. Beløp 600,- er kun for tomten.
- Renovasjon kr. 1227,50 pr år.
- Selger opparbeidelse av vei og etablering av vann, renseannlegg og strøm inn til tomtegrensen ved kr. 200 000,- i tillegg til kjøpesum.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Ingen odel.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Opplysninger fra kommunen (Kr.2 859)
Provisjon (Kr.31 250)
Totalt kr. (Kr.34 917)
Vedlegg til salgsoppgaven
Opplysninger fra kommunen
Viktig informasjon til kjøper og selger
Diverse opplysninger
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Drammen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.