Bildegalleri
Stor fritidstomt på 74 daa. grensende til strandlinjen i flotte omgivelser. Fritidshus og naust medfølger.
Fjordveien 394, 8102 Skjerstad- Totalpris
- 1 536 092 kr
- Omkostninger
- 46 092 kr
Pris på lån: fra 6 660 kr/mnd
Eff.rente 6,69 %. 894 000 o/20 år. Kostnad: 704 400 kr. Totalt 1 598 400 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Stor fritidseiendom i Juvik, ca 1 km fra Skjerstad med muligheter for utvikling av hyttetomter.
Tomtearealet er på 74211,8 kvm. Arealet består av to teiger adskilt med offentlig veg; Fjordveien.
Innmarksbeite utgjør 6,8 daa.
Produktiv skog utgjør 64 daa.
Annet markslag utgjør 3 daa.
Bebygd, samf., vann, bre utgjør 0,5 daa.
Totalt 74,3 daa.
Hus på tomt (fra matrikkel):
BRA: 32 i 1. etg, og 10 på loft. Benyttes som fritidsbolig.
Naust: 40 kvm.
Beliggenhet
Befinner seg i Juvika, ca 1 km fra Skjerstad og ca 56 km fra Bodø sentrum. Området rundt består av frittliggende hytter og annen spredt bebyggelse.
På Skjerstad finnes det barne- og ungdomskole med fotballbane og dagligvarebutikk. Ca 21 km til Misvær med flere servicetilbud, og 28 km til Misvær alpinbakke.
Tomt
Arealet består av to teiger adskilt med offentlig veg; Fjordveien.
Naust tomt med eget Gårds- og bruks nummer har ca 327 kvm tomt.
Regulerings og arealplaner
Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, bestående av plankart og bestemmelser er juridisk bindende
for arealbruken i kommunen.
Halsodden er i kommuneplanen angitt som område for fritidsbebyggelse. Det oppfordres imidlertid å
undersøke disse forholdene direkte med kommunale reguleringsmyndigheter før eventuelt kjøp Jf. takstrapport.
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
24.10.1936 - Dokumentnr: 1622 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Klokkergården.
08.03.1968 - Dokumentnr: 1271 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
02.01.1936 - Dokumentnr: 900024 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1804 Gnr:235 Bnr:1
07.12.1995 - Dokumentnr: 15946 - Målebrev
Veggrunn gnr 48 bnr 1
Fv 552
Gjelder denne registerenheten med flere
29.10.2002 - Dokumentnr: 13544 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1804 Gnr:235 Bnr:116
24.03.2009 - Dokumentnr: 211571 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1804 Gnr:235 Bnr:143
18.06.2009 - Dokumentnr: 438563 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1804 Gnr:235 Bnr:146
Byggemåte
Det foreligger 2 takster i salgsoppgaven. Tomt og naust.
Tomteverdi er en beregnet verdi for tomten slik den fremstår på befaringstidspunktet. Tomteverdien består av normal
tomtekostnad og en vurdert verdi for attraktivitet og beliggenhet. Normal tomtekostnad fremkommer ved å beregne teknisk
verdi for råtomt, inkl. tilknytning, infrastruktur på tomten samt opparbeiding / beplantning, arrondering terreng etc.
Markedstilpasning for attraktivitet / beliggenhet er en vurdering av tomtens og eiendommens beliggenhet.
Naust:
Naust av enkel standard. Saltak med bølgeblikk, doble labankdører.
Noe etterslep på vedlikehold.
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Adkomst
Direkte adkomst fra fylkesvei 554.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Sentrale lover
Eiendommen er solgt "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. At eiendommen selges "som den er" innebærer at risikoen for skjulte feil og mangler overføres fra selger til kjøper. Selger er likevel ansvarlig dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum. Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at vesentlighetskravet anses oppfylt.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.arntsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 974 89 277.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.r.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Bodø
Annonseinformasjon
FINN-kode | 182808608 |
---|---|
Sist endret | 09. sep. 2020 08:28 |
Referanse | NOP35.2057 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.