Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Prosjekterte hytter i nyere hyttefelt, Preikestolen Hyttegrend. Flott natur og turterreng i området.

Kart med kartnålPreikestolen Hyttegrend, 4105 Jørpeland
Prisantydning2 550 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
Innlandet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Bruksareal
51 m²
Tomt
Eiet
Soverom
2
Rom
3

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Innlagt vann
Innlagt strøm
Turterreng
Utsikt
Bilvei frem

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

Innhold

1.etg.: Stue/kjøkken, gang, to soverom, bad og bod.
+ hems

Standard

Hyttene blir bygget med god standard i henhold til dagens standard. Meget innholdsrik planløsning og flere soveplasser.
To soverom + hems i hytten. Stue med åpen kjøkkenløsning. Romslig stue med plass til spisebord. Det er store vindusflater og ekstra takhøyde som gir en meget god romfølelse, og gjør det enkelt å nyte utsikten.

Materialvalg:
De fleste innervegger blir levert med glattpanel furu natur.
Furu ubehandlet taklist 28x34, og furu ubehandlet dør/fotlister 10x58.
Vinduer og dører leveres fra NorDan, hvitmalt innvendig, og utvendig i fargen NCS S 0502Y.
Åpen hyttetrapp i beiset furu.
Det monteres innedørs belysning. 6 stk Orion 10W LED. 1stk Calando 10W LED. Utvendig leveres 3 stk Trio mini utelys. All belysning fra SG armatur.
Badet vil få våtromsbelegg på gulv, og furupanel på vegger. Det blir utstyrt med baderomsmøbel, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det legges varmekabler på gulv på badet.
Det er mulighet å få fliser på vegger og gulv mot tilleggspris.
Det leveres standard sort stålpipe og Nordpeis Duo 5 DVI Peisovn.

Utvendig:
Hytten oppføres på støpt plate. Bygget vil bli kledd med dobbelfals trykkimp. kledning. Taket vil bli Royalimpregnert takbord. Det monteres takrenner og nedløp i sort plast.

Tilleggspakker:

Kjøkkenpakke:
Kjøkken ihht. tegninger.
Se vedlagt tegninger.
Levers ferdig montert.
Kr. 65.000,-.

Hvitevarepakke:
Hvitevarepakke med nedfelt induksjon platetopp, helintegrert sort stekeovn og oppvaskmaskin.
Leveres ferdig montert.
Kr. 40.000,-.

Parkettpakke:
Parkett på gulv i første etasje.
Kahrs Eik Avanti Abetone parkett ferdig montert.
Kr. 26.000,-.

Oppvarming

Oppvarming ved elektrisitet.
Vedovn kan monteres for en tilleggspris. Vedovn med stålpipe monteres da i stue.

Beliggenhet

Hyttene vil ha en fin beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser, i et nyere hyttefelt i området rundt Preikestolen. Det er blitt opplyst om gode solforhold på tomta, og fin utsikt utover landskapet.

Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke. Kan blant annet nevne både Mosli og Preikestolen som populære turmål. I tillegg har man golfbane like i nærheten, samt badekulp.

Jørpeland sentrum er noen minutters kjøretur unna. Her finner man flere butikker, restauranter og offentlig kommunikasjon m..

Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Kostnadene for å kjøre gjennom tunnelen er pdd. kr. 134,- for fossilbiler, og kr. 67,- for el-biler (priser er inkludert abonnementsrabatt).

Tomten

Tomteareal:
Tomt 6 - 635,4 kvm
Tomt 14 - 500,6 kvm
Tomt 15 - 759,7 kvm
Tomt 16 - 669,2 kvm
Tomt 19 - 740,6 kvm
Tomt 20 - 603,2 kvm
Tomt 25 - 548,7 kvm
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Parkering på egen grunn.

Bebyggelsen

Området består av spredt hyttebebyggelse.

Diverse

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %.

Selgers forbehold:
- Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke forringes.
- Det tas forbehold om at beskrevne typer/ leveranser i prospektet kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes.
- Møbler, hvitevarer og stiplede installasjoner som vist på salgstegninger/ illustrasjonsbilder inngår ikke i leveransen.
- Som følge av den videre detaljprosjekteringen tas det forbehold om at det kan bli behov for at hele, eller deler av rom bygges med himlinger, innkassinger og påforinger for kanaler og rør som ikke viser på planene.
- Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.
- Selger tar forbehold om offentlig godkjenning/ godkjent byggemelding.

Tilleggsinformasjon:
- Prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material og fargevalg av bebyggelsen.
- Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet.
- Tegningene er ikke i målestokk, og kan således ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
- Selger forbeholder seg retten til å selge rekkehusene som nybygg etter avhendingslova dersom boligene ferdigstilles før de er solgt.
- Etter leveranse av hytten må det påregnes mindre slitasje i vegetasjon rundt hytten, samt spor av spiker/skruer/sagspon mm..

BEBYGGELSENS AREAL
Arealer pr. bolig fremkommer i vedlagt prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Eiendom

Preikestolen Hyttegrend, 4105 Jørpeland
Gnr. 55 bnr. 84 i Strand kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Økonomi

Hytten selges etter bustadoppføringslova §47, og kjøpesum delbetales.

5% ved kontraktsignering
15% ved tinglyst festekontrakt
30% ved oppstart tømmerarbeid
30% ved tett bygg
20% ved overtagelse

Det gjøres oppmerksom på at prisene indeksreguleres iht. konsumprisindeksen frem til oppstart betongarbeid.

Ligningsverdi vil påløpe etter hvert.
Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangpunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1.januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere informasjon på www.skatteetaten.no.

Det vil påløpe kostnader for renovasjon. Ryfylke Miljøverk står for renovasjonen. Hver enkelt velger abonnement etter behov.
I tillegg vil det påløpe kostnader ved medlemskap i velforening.

Oppdrag

372-20-9013

Kontaktperson:
Runar Fiskå
Daglig leder og Fagansvarlig
Epost: runar@dnb-eiendom.no
Mobil: 46 44 90 57

Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse: Wallemsvegen 22
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00

A Megler AS
918563326

Overtagelse

Etter avtale med selger.
Hytten er prosjektert. Før byggestart må hyttene prosjekteres og byggemeldes. Forventet byggetid er estimert til 6 mnd. fra igangsettingstillatelse er gitt. Dette avklares ved kontraktsignering.
Selger vil gi informasjon i god tid før om overtagelse kan skje tidligere enn planlagt.

Byggemåte

Hyttene vil bli oppført i tre og betong.

Reguleringsmessige forhold

Tomtene er regulert til fritidsformål, og ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse og friområde. Flere av tomtene grenser til friområde.

Utgraving, planering og beplanting. av tomten skal begrenses til det minimale. Eiendommen kan ikke inngjerdes.

Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Tinglyste bestemmelser

Det vil bli tinglyst rett for velforeningen til å vedlikeholde felles avløp, vann og strømledninger på eiendommen. Eier plikter å delta i velforening og hyttefeltet, samt dekke sin andel av felleskostnader.
Dersom gjerdeplikt blir påkrevd, plikter eier å overholde dette.
Legalpant for kommune.

Vedlegg

Planopplysninger
Kjøkkentegninger
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vei, vann og avløp

Kommunalt avløp. Privat vei og vann. Tomtene vil bli tilknyttet felles vannanlegg for hyttefeltet. Anlegget forsynes med vann fra dyptvannsbrønn.
Det gjøres oppmerksom på at noen eiendommer kan være tilknyttet offentlig VVA- nett via private stikkledninger.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf. bufl. § 12, pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtagelse.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 10 000,-
Avtalt fast pris : 28 000,-
Eksklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Daglig leder og Fagansvarlig Runar Fiskå

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Eiendomsme­gler Vest Ryfylke

Runar Fiskå

Daglig leder og Fagansvarlig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode182483040
Sist endret16. feb. 2022 12:10
Referanse372209013

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.