Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Prosjekterte hytter i Holtaheia. Velg mellom tomter med svært god utsikt og tomter ved fiskevann.

Kart med kartnålHoltaheia, 4121 Tau
Prisantydning1 690 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
46 m²
Bruksareal
50 m²
Byggeår
2020
Soverom
2
Rom
3

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

Kort fortalt

Prosjekterte hyttetomter i naturskjønne omgivelser i Holtaheia. Holtaheia er et fantastisk hytteområde med meget gode solforhold og en nydelig natur. Det er et stort område med flere hytter. Hyttene ligger avskjermet og spredt over hele området.

Innhold

Hyttetype 1:
Hytte på 52,4 kvm.
Gang, stue, kjøkken, to soverom og sovehems. Utvendig er det wc. Stor terrasse.

Hyttetype 2:
Hytte på 50,6 kvm.
Kjøkken/spisestue, stue, to soverom, sovehems og bod. Utvendig er det wc og bod. Stor terrasse.
Deler av stue (lesekroken) kan gjøres om til soverom.

Det er mulig å kle sammen bod og hytte for en praktisk vednisje.

Standard

En kan velge mellom to typer hytter. Standard og materialbruk vil være lik. Planløsning og innhold skiller hyttetypene.
Hyttene blir bygget med normalt god standard i henhold til dagens standard.

Hytten vil bli oppført med inngang, to soverom + sovehems, og stue med åpen kjøkkenløsning. Romslig stue med plass til stort spisebord. Kjøkkeninnredning medfølger ikke handelen, men dette kan leveres på forspørrelse. Det er store vindusflater og ekstra takhøyde som gir en meget god romfølelse, og gjør det enkelt å nyte utsikten.

Innvendige overflater:
De fleste innervegger og tak vil bli levert med glatt furu panel. Overgang gulv og vegg, dører og vinduer listes med ubehandlet furu lister 10x58 cm, mens overgang mellom mellom tak og vegg listes med glattkantet list i i tak, 15x45 cm. Innvendige skyvedører og dører vil bli levert med slette hvite fører. Lys 3-stavs parkett levert fra Kahrs på gulv. Hemstrapp/stige blir festet til vegg, og vil bli levert i ubehandlet furu.
WC vil bli isolert med panel på vegg og i tak, gulvspon på gulv.

Utvendig:
Hytten oppføres på dragere med søylepunkter. Bygget vil bli kledd med upigmentert impregnert kledning.
Det vil bli tretak i upigmentert tre. Det monteres takrenner og nedløp i Gjøvik ubehandlet aluminium. Vinduer og dører vil bli levert i merket NorDan, farge antrasitt grå.
Terrasse på bakkeplan, med 28x120 impregnert terrassebord.

Opsjon på følgende:
* Endring til royalimpregnert tretak, kledning og terrassebord, kr. 25 000,- (grå/brun/sort)
* Endring til lasert panel, hvit tak og grå på vegger (levert fra Bergene Holm), kr. 12 500,-.
* Jøtul stålpipe og Jøtul F163 vedovn med montering og gulvplate, kr. 62 000,-.
* Kjøkken levert av Drømmekjøkkener, kr. 25 000,-.
* Vera Pinoneer Biotoalett med lufting og separator av væske, kr. 15 100,-.
* Elektrisk hyttepasse, 500W solcellepanel med 400ah batteri med omformer til 230V i hytta. Installert med skjult elektrisk anlegg med 30 punkter kr. 105 000,-.
* Gass koketopp med 4 bluss til integrering på kjøkken, kr. 3 900,-.
* Gass kjøleskap, kan også drives på 230V med elektrisk pakke, kr. 19 000,-.

Bildene er kun ment som en illustrasjon.

Oppvarming

Oppvarming gjennom vedovn, for øvrig ved elektrisitet.

Beliggenhet

Tomtene i hyttefeltet ligger flott til på flatene i Holtaheia. Dette er et luftig område med turstier i alle himmelretninger. Noen av tomtene har svært god utsikt slik at en kan se hele Nord-Jæren og Ryfylkebassenget. Andre ligger idyllisk til ved fine fiskevann.

Holtaheia har flott turterreng som passer folk i alle aldre. Turstier som Moldhesten og Holtaheia starter fra den samme parkeringsplassen som er parkerer på. Fra parkeringsplassen er det flere turmuligheter. Her går det stier til Lauvåsen, Svoa, Jarven og innover i Hjelmeland kommune. En annen turmulighetene er Ormakammen (556 moh.) med utsikt til store deler av Rogaland. Alle turstiene gir varierte naturopplevelser, og til å være såpass lavtliggende har området overraskende mye høyfjellspreg.

Holtaheia over Bjørheimsbygd, i Ryfylke, har et pent landskap. Fra Holtaheia ser man over til Reinaknuten. Disse to fjellene utgjør Bjørheimskjeften, et innseilingsmerke fra seilskutetiden.

Tomten

Tomteareal:
Tomtetype: Punktfestetomt

Området rundt hytten skal beholde sitt naturlige preg. Trær, busker og annen vegetasjon må ikke skades eller felles i større omfang enn nødvendig for plassering av hyttebygget. Gjerde tillates ikke.

Det tinglyses festekontrakt på eiendommen. Festekontrakten lages ved kjøp av hytta.
Festeavgiften blir kr. 2 124,- per år.
Avgiften reguleres så ofte som tomtefesteloven tillater det. Det legges da til grunn prisforskrifter om regulering av festeavgiften.
Festetiden avtales "til den blir sagt opp av fester".
Innløsning av festetomt kan skje etter samtykke fra bortfester.
Pliktig medlemskap i velforening, Nordre Stølsmark Velforening. Kostnadene for dette er kr. 1 000,- pr. år.

Grunneier har rett til vederlagsfritt koble seg på alle fellesanlegg, dersom kommunen godtar utvidelse av hytteområdet, hvor en slik påkobling vil være aktuell.
Fester har gjerdeplikt på alle sine sider av tomten, dersom behov.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Bebyggelsen

Bebyggelsen består av hytter.

Diverse

Festeavgift i 2020 er kr. 2 124,- pr. år.
Kjøper plikter å være medlem av Nordre Stølsmark velforening som driftes av hytteeiere og driver med blant annet vedlikehold av vei/parkering. Dette koster kr. 1 000,- pr. år.

Det er byggeklausul på tomtene.
Tomtene har en kostnad for del av fellesanlegg (vei/parkering) påløpende kr. 85 000,-.

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %.

Selgers forbehold:
- Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke forringes.
- Det tas forbehold om at beskrevne typer/ leveranser i prospektet kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes.
- Møbler, hvitevarer og stiplede installasjoner som vist på salgstegninger/ illustrasjonsbilder inngår ikke i leveransen.
- Som følge av den videre detaljprosjekteringen tas det forbehold om at det kan bli behov for at hele, eller deler av rom bygges med himlinger, innkassinger og påforinger for kanaler og rør som ikke viser på planene.
- Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.
- Selger tar forbehold om offentlig godkjenning/ godkjent byggemelding.

Tilleggsinformasjon:
- Prospektet er ment som en orientering om hytteprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material og fargevalg av bebyggelsen.
- Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet.
- Tegningene er ikke i målestokk, og kan således ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
- Selger forbeholder seg retten til å selge hyttene som nybygg etter avhendingslova dersom hyttene ferdigstilles før de er solgt.
- Etter leveranse av hytten må det påregnes mindre slitasje i vegetasjon rundt hytten, samt spor av spiker/skruer/sagspon mm..

BEBYGGELSENS AREAL
Arealer pr. hytte fremkommer i vedlagt prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Eiendom

Holtaheia, 4121 Tau
Gnr. 25 bnr. 60 i Strand kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Økonomi


Hytten selges etter bustadoppføringslova §47, og kjøpesum delbetales.

5% ved kontraktsignering
15% ved tinglyst festekontrakt
30% ved oppstart tømmerarbeid
30% ved tett bygg
20% ved overtagelse

Det gjøres oppmerksom på at prisene indeksreguleres iht. konsumprisindeksen frem til oppstart betongarbeid.

Ligningsverdi vil påløpe etter hvert.
Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangpunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1.januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere informasjon på www.skatteetaten.no.

Det vil påløpe kostnader for renovasjon. Ryfylke Miljøverk står for renovasjonen. Hver enkelt velger abonnement etter behov.
I tillegg vil det påløpe kostnader ved medlemskap i velforening og festeavgift.

Oppdrag

372-20-9010

Kontaktperson:
Runar Fiskå
Daglig leder og Fagansvarlig
Epost: runar@dnb-eiendom.no
Mobil: 46 44 90 57

Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse: Wallemsvegen 22
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00

A Megler AS
918563326

Overtagelse

Etter avtale med selger.
Hytten er prosjektert. Før byggestart må hyttene prosjekteres og byggemeldes. Forventet byggetid er estimert til 6 mnd. fra igangsettingstillatelse er gitt. Dette avklares ved kontraktsignering.
Selger vil gi informasjon i god tid før om overtagelse kan skje tidligere enn planlagt.

Byggemåte

Hyttene vil bli oppført i tre og betong.

Reguleringsmessige forhold

Nordre Stølsmark ligger på et 5 000 dekar stort område og er regulert til sprett hyttetomter som er festet til sameiet. Hvert feste skal være i kontakt med bygningskroppen, og det er god avstand mellom de.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Vedlegg

Planopplysninger
Kartskisse
Reguleringsbestemmelser
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vei, vann og avløp

Tilkomsten til hyttene er med sti som må etableres av kjøper, parkering på feller parkeringsplasser.
Feltet er bygget ut med felles vei og parkeringsplasser. Veien har bom, som kjøpere får tildelt nøkkel til ved kjøp.
Det er ikke tilrettelagt med vann/avløp/strøm/internett, men interne hytteløsninger tilbys.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Ved salg til forbruker selges hyttene iht. bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf. bufl. § 12, pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtagelse.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 10 000,-
Avtalt fast pris : 28 000,-
Eksklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Daglig leder og Fagansvarlig Runar Fiskå

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Eiendomsme­gler Vest Ryfylke

Runar Fiskå

Daglig leder og Fagansvarlig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode182229591
Sist endret22. okt. 2021 13:32
Referanse372209010

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.