Tradisjonsrik tømmerhytte i fantastiske omgivelser på Savalen

Beliggenhet

Tomtefeltet Kviknedølsåsen/Nabben ligger flott til fra Kviknedølsåsen og ned mot Savalen, i direkte tilknytning til det oppkjørte skiløypenettet som holdes åpent hele vinteren av Savalen Turlag. Her går skiløypene gjennom feltet, og lysløype og rulleskitrasé like ved, og er videre tilknyttet det ellers så omfattende løypenettet som har blitt på Savalen. I tillegg er alpinanlegget i drift gjennom vinteren med barnebakke/akebakke, og to litt større bakker som passer godt for barn som har blitt trygg på skia og ungdom.

Savalen er omkranset av flott natur i et stabilt innlandsklima. Her har man Savalsjøen, setermiljøer, hotell og ikke minst flotte fjellområder. Savalen er en helårsdestinasjon som er like fin på vinteren som sommeren, og ikke minst høsten. Det enkle friluftsliv i turvennlig område er ideelt på Savalen. Her er det omfattende stinett til skogs eller på fjellet, for gående og syklende. Det populære terrengsykkelrittet Trans Østerdalen har traseen sin om Savalen og området er svært godt egnet for også mer teknisk terrengsykling. I tillegg er det gode muligheter for både jakt og fiske.

Generelt

DOKUMENTAVGIFT og TGL SKJØTE

Kr 14 300.

KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen. Se lenke for oversikt over gebyrer (priser eks mva): http://tynset.kommune.no/file=32810
For tilknytning vann og avløp kommer tilkoblingsgebyr på totalt kr 50 000,-. Oppmålingsavgift til Tynset kommune kommer på ca kr 12 000,-. Tilkoblingsavgift strømnettet er ca kr 6000,- og faktureres direkte fra Nord-Østerdal Kraftlag. Tilknytning bredbånd kr 5 000.

EIENDOMSSKATT Eiendomsskatt faktureres fra kommunen sammen med øvrige kommunale avgifter.

VELFORENING:  SK BYGG AS vil stå for brøyting og strøing og veivedlikehold i hyttefeltet frem til 1/1 2023. Dette vil faktureres tomtekjøperne med kr 1000,- Årlig. Etter dette tidspunktet må tomtekjøperne organisere seg selv/velforening for å bestille brøyting, strøing, veivedlikehold med mere. SK-Bygg vil bidra i hht antall usolgte tomter.

For ytterligere informasjon om tomteforhold og betingelser se FINN-kode114992779

Adkomst/Tomteforhold

Avkjøring fra RV3 på Fåset, mellom Alvdal og Tynset. Følg Savalveien ca 1,5 mil oppover før avkjøring til venstre rett før Kviknedølstjønna (stort salgsskilt godt synlig på venstre side). Herfra er det bomvei inn til feltet som ligger på begge sider av veien etter ca 6-700 meter.

Solrik tomt med fine utsiktsforhold.  Tomta overleveres grovplanert med gruset innkjøring og gårdsplass.

Innhold

Litj-Kari er kanskje den mest tradisjonsrike hyttemodellen Røroshytta har.  Med sine  to soverom, bad og en liten hems, åpen stue- og kjøkkenløsning, samt bod i inngangspartiet gjør dette modellen svært anvendelig.  Overbygd terrasse og godt gjennomlys gjør hytta lys og trivelig.

Standard

SK BYGG, Tynset leverer:

Graving, støping av fundament. Montering, rigg og drift  Torv på tak ferdig lagt Innvendige materialer Rørlegger  Elektro  Flislegger/membran, gang og bad. Ovn, pipe,  stålpipe schiedel etasjepipe.  Kjøkken til en verdi av kr 100 000 inkl montering er lagt inn i prisen.
NB: Evt sprenging av fjell og eventuelle oppfyllingsarbeider av tomten er ikke medregnet i ovennevnte pris, da dette er en variabel kostnad i hvert enkelt tilfelle.

Spesifisert leveransebeskrivelse følger prospekt og fås ved henvendelse til  SK BYGG AS eller Røroshytta

RØROSHYTTA leverer:

VEGGER Tømmer til inner- og yttervegger i lamell furu. Dimensjoner: 155 x 184 mm (6’’) Målene angir byggemål på stokken, bredde x høyde. Beitskier, tettelist og treblindinger/dømlinger. Forboring for skjult elanlegg i tømmer

TAK Dreide takåser i gran Taktro 28 x 120 mm glattpanel. Rockwool markplater 50/70 Profilerte raftsperrer 70 x 95 mm. Miljømembran for helsveising Impregnert torvhald og torvhaldskroker Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Dreneringsrør med takgjennomføring. Rockwool torvtaksplate 150/180mm Takrennenedløp i sort stål

GULV Gulv er basert på støpt dekke og tilfarergulv.

VINDUER OG TERRASSEDØRER 2-lags superenergi glass med argongass. Hvitmalt i NCS S0502-Y Utenpåliggende sprosser i Rustikk-serien, gjennomgående sprosser i Auroraserien. Spalteventiler

DØRER Tradisjon: Ytter og boddører er Rørosdør i hvit NCS S0502-Y eller rørosrød NCS 5038-Y83R. Begge med 3 speil. Vindu i ytterdør.

OMRAMMINGER Fra OS Trekultur. Leveres profilert, malt og tilpasset. Standard farger er: Hvit NCS S0502-Y eller Rørosrød NCS 5038-Y83R.

FESTEMIDLER Festemiddelpakke iht materialvalg eks. lim, fug og skum.

OVERFLATER Alle materialer leveres ubehandlet der annet ikke er beskrevet.

MULIGE TILVALG Terrassegulv 28mm x 120mm impregnert (grønn) Terrasserekkverk Overflatebehandlinger Alternative vinduer og dører Lufteventiler for vegg i trevirke eller hvit plast Synlige hemsbjelker. Profilert

ANNET Plan- snitt- og fasadetegninger, samt prinsipptegning fundament er inkludert Monteringsanvisning som er tilstrekkelig til at fagkyndig person skal kunne føre opp hytta over fundamenter Material-lister for den aktuelle leveransen FDV dokumentasjon. Brukerveiledning og prosjektbeskrivelse.

SETNINGER/KRYMP:

Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring, og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert.

Luftkondisjon i hytta og beliggenhet kan ha noe å si på hvor raskt hytta setter seg. Stor relativ luftfuktighet vil sinke setningsprosessen.

På generell basis så vil setningene i en tømmerhytte være stabile etter ca. 2-3 år, men her er det ingen eksakt fasit.

Alle søyler er montert med justerbare søylesko. Dette for å kunne justere søylene ned, i takt med setningene som er i tømmerkassa.

Det er svært viktig at disse blir justert etter som hytta setter seg. Normalt er det å justere disse punktene etter 1 og 2 år, og deretter evt. ved behov.