OBS! BUD! Gruben. Stilig 4-roms leilighet i firemannsbolig, 1. etasje med romslig altan og terrasse.

Adresse

Revelheigata 2
8610 Mo i Rana

Matrikkel

Gnr. 21 bnr. 135, andelsnr. 57 i Utsikten Borettslag med orgnr. 948127997 i Rana kommune

Beliggenhet, adkomst

Borettslaget ligger på nedre del av Gruben. Leiligheten er en del av en fire-mannsbolig. Gangavstand til barneskole, barnehager, butikker, kiosk m.m. Busstopp i Storgata like utenfor borettslaget. Kort vei til turløypene i Klokkerhagen.

ADKOMST
Følg vegen mot Gruben forbi Revelen nordover ut av Mo i Rana sentrum. Ta til høyre i lyskryss ved Revelneset, og følg denne veien til du kommer opp bakken. Ta så første vei til venstre, og deretter første vei til høyre. Du er nå i Revelheigata, og
eiendommen ligger på din høyre side.

Nærområdet

Velkommen til Revelheigata 2 - Borettslaget ligger på nedre del av Gruben - her får du en lys og meget tiltalende leilighet i 4-roms leilighet i 1. etasje. Innvendig er leiligheten pent oppusset, og har et lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Badet er stilrent med moderne preg og er godt utnyttet. I gangen har du god plass for yttertøy og sko, og stuen er lun og koselig. Fra stuen har du utgang til balkong og videre til en stor markterrasse.

Flytt rett inn til en flott leilighet.
Kort fortalt om leiligheten:
- Sikringsskap med automatsikringer
- Leiligheten har for det meste skjult elektrisk anlegg
- Stilrent, godt utrustet og praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer slik som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, micro og kjøl- og fryseskap. Laget kanal fra vifte og ut.
- Stilrent og moderne bad med romslig baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjkabinett
- Lun og koselig stue med god plass for sofagruppe og spisebord
- 3 soverom i leiligheten hvorav ett er meget stort, og de to andre har normal størrelse
- Det tredje soverommet har tidligere vært en del av stuen
- Stor overbygget balkong med nedgang til en svært stor markterrasse
- Vestlig beliggenhet med solgang og fine uteplasser hvor solen kan nytes
- 2 egne boder i kjelleren. I den ene boden står en 200 liters varmtvannsbereder
- Stor bod på loftet (1/4 del av loftet kan benyttes)
- Felles vaskerom i kjelleren
- Boligen er i 2018 etterisolert, skiftet bodkledning, nye vinduer, altandør og drenering.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1956, modernisert i 2018

Bygninger og byggemåte

Bygget er en firemannsbolig oppført som bindingsverkskonstruksjon over grunnmur av betong/ mur. Taket er tekket med stålplater. Mye vinduer i hovedsak av isolerglass. Firemannsboligen ble etterisolert og utvendig totalrenovert i 2018. Da ble også verandaen og terrassen oppført.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm

1.Etasje: Gang, utvidet bad/wc, kjøkken, 3 soverom, utvidet stue med utgang til nybygd altan og trapp til markterrasse.
2 egne boder i kjeller og 1 på loft. Felles vaskerom i kjeller. Ellers andel av trapper/trapperom.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

Stilig leilighet med 3 soverom - 1. etasje - i en firemannsbolig som utvendig ble renovert i 2018. Samtidig ble det bygget romslig veranda og terrasse. Leiligheten er fint plassert med hensyn til solgang og sentralitet.

ENTRÈ/ GANG
Når du kommer inn inngangsdøren til leiligheten kommer du til en meget romslig gang hvor du har god plass for yttertøy og sko. Fra gangen har du inngang til to av soverommene, badet, kjøkken og stue. På gulvet er det lagt vannbestandig flisimitert laminat, noe som gjør at du kan gå inn med våte støvler uten at du ødelegger gulvet. Vegger og ta har lysmalt MDF.

BAD/WC
Badet er romslig og har stilrene overflater på gulv og vegger, og en moderne baderomsinnredning. Videre er det dusjkabinett og vegghengt toalett i rommet. God plass for ekstra reoler eller veggskap for ekstra oppbevaring. Gulvet har varmekabler, og det er flislagt. Vegger har flisimiterte hvite baderomsplater, og i taket er det lysmalt MDF. 120 cm baderomsinnredning, med hyller under heldekkende servant . Avtrekksvifte er montert i rommet.

STUE MED SPISESTUE
Lun og koselig stue, her har du plass for sofagruppe og spisestuemøblement. Fra stuen har du utgang til balkong og videre til den store markterrassen. Det tredje soverommet har også inngang fra stuen. Du har vinduer på to av veggene, og det bidrar til en lys og luftig atmosfære. For ekstra kalde dager er det godt å fyre i vedovnen. Det er lagt laminat på gulvet, og vegger og tak har lysmalt MDF. Pipen er fliselagt.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredningen er nymalt hvit og er fra IKEA, og steikeovn og micro går i ett med innredningen på grunn av sine hvite fronter. Alle hvitevarer er integrerte, og følger leiligheten. Du har platetopp nedfelt i benkeplaten, micro og steikeovn i arbeidshøyde, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Kjøkkenet har et moderne preg, og er meget godt utrustet med rikelig skap- og benkeplass. . Rikelig med kolonialskuffer og overskap er takhøye. Gulvet har flisimitert laminat, og vegger og tak har lysmalt MDF. Mellom over- og underskapene er det kitchen board som står i stil med gulvet.

SOVEROMMENE
Det er tre soverom i leiligheten. Det er to litt mindre soverom, ett soverom som er meget romslig og har rikelig med oppbevaring i skyvedørsgarderobene. Det ene soverommet har tidligere vært en del av stue, og kan med enkle grep omgjøres hvis man ønsker en større stue. Alle rommene i leiligheten er lyse og pene, og det er godt med skapplass. Alle rom har laminat på gulvene, og veggene har en kombinasjon av tapetserte overflater og lysmalt MDF. Malt gips i taket på ett soverom, lysmalt MDF på det andre, og det trede soverommet har malte plater i taket.

BODER
I kjelleren disponerer denne leiligheten 2 egne boder, hvorav i den ene boden står varmtvannsberederen. I tillegg er det felles vaskerom og fellesareal i kjelleren. På loftet disponerer denne leiligheten 1/4 del av loftsarealet.

KABEL-TV/ INTERNETT
Kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene.
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Ved utflytting:
Selger må fjerne sine eventuelle eiendeler i fellesareal.

Oppvarming

Strøm og ved. Vedovn i stue. Varmekabler på badet.

Parkering

På gårdsplass. Borettslaget leier ut en del garasjer etter søknadsliste, her må MOBO kontaktes for søknad.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 10 900 kvm, Eierform: Eiet tomt

Fellesareal og hage

Felles hage for beboerne. Stell av hage gjøres av beboerne. Borettslaget sørger for snørydding.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Regulert til bolig. Kopi av reguleringsplanen og kommunedelplan kan fås hos megler.

Diverse opplysninger

Borettslag: Utsikten Borettslag, Orgnr.: 948127997
Andelsnr.: 57
Andel fellesgjeld: 283241, Total gjeld: 27083709, Oppdatert pr: 18.05.2020
Forkjøpsrett: Andelseiere i Utsikten Borettslag, deretter øvrige medlemmer.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

2 200 000,- / Felleskostnader: 4 808,-
Strøm fryser/vaskermaskin kr. 160,- p.mnd. Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, kabel-TVbygningsforsikring, offentlige avgifter, renovasjon, snøbrøyting og diverse vedlikehold/drift.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Helgeland BBL / Geir Milne
Takstdato : 27.05.2020
Formuesverdi : 509 959,-
Sekundær formuesverdi : 1 835 853,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring

if..skadeforsikring
Polisenummer: SP563238

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.