Hytte på Ågskardet (Meløy) - Bud mottatt fra interessent. Budfrist - 6. mai

Hytte (med anneks og grillhytte) ligger skjermet til i en lun sørhelling på et høydedrag omlag 100 meter fra Kystriksveien og Ågvatnet (gangsti opp til hytten - anmerkning i kart er litt usikkert). Eier har tinglyst rett til bilvei opp til hytten om en ønsker å etablere det. Tomten ligger i søndre del av Meløy kommune rett ved grensen til Rødøy kommune. Ligger på nordøstre side av kystriksveien med avkjøring på en veiskulder/utkjørsel langs fylkesveien. Avstanden til fergekaiet på Ågskaret er ca. 2 km hvor en kan ta fergen videre til Halsa. Det er også kort avstand til Vågaholmen der nærmeste butikk ligger (ca. 12 kilometer).

Tinglyst rett til fiske i Ågvatnet følger med (se bilder)

Bygningen er av typen Storjord/Saltdalshytta opprinnelig oppført i 1995. Øvrige bygg er oppført i perioden 1995-2003.

Pilarer og dragere som fundament. Over fundament er standard reisverk av tre, utvendig vindsperrer og kledd med trebordkledning. Salet yttertak på limtredragere med tro og pappshinglingstekke. Takrenner montert.
Etasjeskiller er med med trebjelkelag og bordgulv.

Vindduer og dører med karmer/rammer av tre. Vinduer med innmontert isolerglass.

Boligen oppvarmes med fast brensel og evt oljefyrt ovn.

Gasskomfyr og gass kjøleskap montert. Solcelleanlegg montert for lys. El aggregat montert i uthus. Pga liten bruk siste år er det uklart hva som er standard på alt av teknisk utstyr i hytten, men alt virket OK da vi brukte hytten nå i sommer.

Hytta er av typen Saltdalshytte og er oppført med standard i henhold til hyttetypens materialbruk. To soverom i hytten med plass til 4 personer samt en hems som de også kan soves på. I tillegg er det mulig å overnatte i annekset (total 7-10 personer går fint).

Takstrapport (fra 2013) hadde en verditakst på 970 000,-. Vi legger ut hytten med HBO 600 000,- og ved hurtig prosess er hytten klar for ferien 2021.

Hytten har vært lite brukt siste år da de som eier den har blitt dårlig til beins. Det foreligger derfor behov for litt hagestell og vedlikehold av hytten.

Vedlagt følger et salgsprospekt fra 2013 da eierne vurderte å selge hytten (den tidligere megler er anonymisiert i teksten). I dette finnes det både takstrapport, egenerklæring og annen nyttig info, men alt er ikke nødvendigvis helt oppdatert i forhold til dagens standard. Hytten ble i 2013 lagt ut med en prisantydning/takst på 970 000, men selger er villig til å diskutere prisen ved hurtig avgjørelse.

Legger derfor ut hytten med HBO 600 000 og legger opp til en hurtig avgjørelse slik at sommerferie kan nytes for ny eier.

I takstrapporten (se vedlagte PDF) fremgår det forhold som bør sjekkes av kjøper før en beslutter å legge inn bud. Mindre setningsforandringer mot grunn på søylefundamenter var registrert i 2013 på befaring. Besøk av mår i himling over hems har vært utbedret av selger. Siden selger er dårlig til beins har det vært liten mulighet for å sjekke status på hytta siste året.