Bildegalleri
Hyttetomter i naturskjønne omgivelser i Holtaheia
Holtaheia, 4121 Tau- Festeavgift
- 2 124 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort fortalt
Hyttetomter i naturskjønne omgivelser i Holtaheia. Holtaheia er et fantastisk hytteområde med meget gode solforhold og en nydelig natur. Det er et stort område med flere hytter. Hyttene ligger avskjermet og spredt over hele området.
Beliggenhet
Tomtene i hyttefeltet ligger flott til på flatene i Holtaheia. Dette er et luftig område med turstier i alle himmelretninger. Noen av tomtene har svært god utsikt slik at en kan se hele Nord-Jæren og Ryfylkebassenget. Andre ligger idyllisk til ved fine fiskevann.
Holtaheia har flott turterreng som passer folk i alle aldre. Turstier som Moldhesten og Holtaheia starter fra den samme parkeringsplassen som er parkerer på. Fra parkeringsplassen er det flere turmuligheter. Her går det stier til Lauvåsen, Svoa, Jarven og innover i Hjelmeland kommune. En annen turmulighetene er Ormakammen (556 moh.) med utsikt til store deler av Rogaland. Alle turstiene gir varierte naturopplevelser, og til å være såpass lavtliggende har området overraskende mye høyfjellspreg.
Holtaheia over Bjørheimsbygd, i Ryfylke, har et pent landskap. Fra Holtaheia ser man over til Reinaknuten. Disse to fjellene utgjør Bjørheimskjeften, et innseilingsmerke fra seilskutetiden.
Tomten
Tomteareal: 1000
Tomtetype: Punktfestetomt
Området rundt hytten skal beholde sitt naturlige preg. Trær, busker og annen vegetasjon må ikke skades eller felles i større omfang enn nødvendig for plassering av hyttebygget. Gjerde tillates ikke.
Det tinglyses festekontrakt på eiendommen. Festekontrakten lages ved kjøp av hytta.
Festeavgiften blir kr. 2 124,- per år.
Avgiften reguleres så ofte som tomtefesteloven tillater det. Det legges da til grunn prisforskrifter om regulering av festeavgiften.
Festetiden avtales "til den blir sagt opp av fester".
Innløsning av festetomt kan skje etter samtykke fra bortfester.
Pliktig medlemskap i velforening, Nordre Stølsmark Velforening. Kostnadene for dette er kr. 1 000,- pr. år.
Grunneier har rett til vederlagsfritt koble seg på alle fellesanlegg, dersom kommunen godtar utvidelse av hytteområdet, hvor en slik påkobling vil være aktuell.
Fester har gjerdeplikt på alle sine sider av tomten, dersom behov.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Diverse
Festeavgift i 2020 er kr. 2 124,- pr. år.
Kjøper plikter å være medlem av Nordre Stølsmark velforening som driftes av hytteeiere og driver med blant annet vedlikehold av vei/parkering. Dette koster kr. 1 000,- pr. år.
Det er byggeklausul på tomtene.
Tomtene har en kostnad for del av fellesanlegg (vei/parkering) påløpende kr. 85 000,-.
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.
Eiendom
Holtaheia, 4121 Tau
Gnr. 25 bnr. 60 i Strand kommune
Eierform
Selveier
Finansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja
Oppdrag
372-20-9011
Kontaktperson:
Runar Fiskå
Daglig leder og Fagansvarlig
Epost: runar@dnb-eiendom.no
Mobil: 46 44 90 57
Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse: Wallemsvegen 22
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00
A Megler AS
918563326
Overtagelse
Etter avtale med selger.
Reguleringsmessige forhold
Nordre Stølsmark ligger på et 5 000 dekar stort område og er regulert til sprett hyttetomter som er festet til sameiet. Hvert feste skal være i kontakt med bygningskroppen, og det er god avstand mellom de.
Området rundt hytten skal beholde sitt naturlige preg. Trær, busker og annen vegetasjon må ikke skades eller felles i større omfang enn nødvendig for plassering av hyttebygget. Gjerde tillates ikke.
Minst 1,5 parkeringsplasser for hver hytte på felles parkeringsplass.
Bilvei frem til felles parkeringsplass, eller skal adkomstvei være av naturlig tråkk uten større opparbeidelser enn det som er nødvendig for en rimelig adkomst.
Hyttens plassering er satt på innmålt kart, og endelig plassering skal gjøres av bygningsrådet.
Bygningsrådet skal også godkjenne bebyggelsens utvendige materiale som taktekking og farger, dette for at bygget på best måte skal gå i ett med naturen.
Bebyggelsen skal være i 1 etasje, og hytte og uthus skal legges under samme tak og planlegges med et tiltalende utseende og avpasses harmonisk til omgivelsene.
Netto grunnflate inklusiv bod/uthus skal ikke overstige 80m2. Maks størrelse på balkong er 20 m2.
Bygningen skal ha saltak hvor takvinkelen fastsettes av bygningsrådet, samt gemeishøyde og grunnmurshøyde.
Det er ikke tillatt å legge vann inn i hyttene (med innlagt vann menes vann fra innvendig kran.) Drikkevann skal ordnes ved installring av takcisterne for hver enkelt hytte med utvendig tappekran.
Som privet i hyttene skal det installeres kompostanlegg (tørrklosett) basert på biologisk nedbrytning. Hytteeierne skal selv føre tilsyn med atkompostanlegget fungerer tilfredstillende, men tilforing av blant annet kalk og torvstrø.
Spillvann fra hyttene skal føres til synkekum eller synkegrøft. Avløpsordningen skal godkjennes av bygningsrådet, og kan kreves gjennomført for grupper av hytter.
På alle tomtene i hytteområdet hviler det hefte om gjensidig rett til legging av vann- og avløpsledninger, kabler for elektrisk kraft og telefon og fremføring av lavtspentlinje.
Anbefaler kjøper å se reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
Saksopplysninger
Salgsoppgavedato:
Vedlegg
Reguleringsbestemmelser
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vei, vann og avløp
Tilkomsten til hyttene er med sti som må etableres av kjøper, parkering på feller parkeringsplasser.
Feltet er bygget ut med felles vei og parkeringsplasser. Veien har bom, som kjøpere får tildelt nøkkel til ved kjøp.
Det er ikke tilrettelagt med vann/avløp/strøm/internett, men interne hytteløsninger tilbys.
Visning
Etter avtale med megler.
Salgs- og betalingsvilkår mv.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:
- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Formidling
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Meglers vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 10 000,-
Avtalt fast pris : 28 000,-
Eksklusiv mva
ANSVARLIG MEGLER ER: Daglig leder og Fagansvarlig Runar Fiskå
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Annonseinformasjon
FINN-kode | 179707979 |
---|---|
Sist endret | 01. des. 2020 12:09 |
Referanse | 372209011 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.