Bildegalleri
Vestbygda - Hyttetomt med flott utsikt, kort avstand fra Drammen/Oslo | tilkoblingsavgift for strøm og opparbeidet vei i
Toskardfjellveien 336, 3359 Eggedal- Kommunale avg.
- 1 068 kr per år
- Totalpris
- 539 525 kr
- Omkostninger
- 14 525 kr
Pris på lån: fra 2 397 kr/mnd
Eff.rente 6,97 %. 315 000 o/20 år. Kostnad: 260 280 kr. Totalt 575 280 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Hyttetomt med god utsikt omgitt av flott natur.
Inkludert i prisen er tilkoblingsavgift for strøm og opparbeidelse av vei frem til hyttetomta.
Koordinater: 60.25305º N, 9.23092º Ø
Beliggenhet
Flott sydvendt hyttetomt uten gjenboere ca 850 m.o.h. Den gode beliggenheten gir gode solforhold.
Kun 2 timer og 10 minutter fra Oslo ligger dette flotte fjellområdet.
Tomten har utsikt i tre retninger, mot vest og fjellene i Numedal, mot Norefjell i øst og nærliggende fjellområder som grenser til Trillemarka i syd.
Trillemarka er Sør Norges største vernede naturområde som vil fortsette å forbli uberørt i fremtiden. I området er det unike, spennende og varierte turmuligheter som passer for alle, sommer som vinter, med både skog- og fjellterreng.
Det er oppkjørte skiløyper, det kan løses fiskekort i flere vann i området og det er rikelig med sopp, skogsbær og multer.
Området preges av ro og stillhet, noe som antagelig vil verdsettes enda høyere i fremtiden.
Tomt
Hyttetomt.
Tomta er en uberørt naturtomt. Den er delvis flat, delvis småkuppert og skrånende.
Selger har ikke undersøkt tomtens grunnforhold og kjenner ikke til unaturlige hindringer i grunnen.
Kjøper oppfordres til å undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming. Kjøper må regne med naturhindringer som stein, fjell og annet naturlig som kan fremkomme ved for eksempel graving/sprengning/andre inngrep på tomten.
Bebyggelse
Området består av spredt hyttebebyggelse.
Adkomst
Fra Drammen mot Hokksund, ta av i Åmot mot Sigdal og Eggedal, kjør fordi Blaafarveværket til Eggedal sentrum/kirke. Kjør rett frem og ta av første vei til venstre mot Vestbygda. Følg veien ca. 6 km. Kjør rett frem og ta en krapp høyresving ved postkassene ved Bøle gård (mørk brun stor låve som ligger på langs på høyre side). Første til venstre rett etter låven. Fortsett rett frem og ta til venstre ved en p-plass "på toppen" med utsikt til Norefjell. Tomten ligger på venstre side nedenfor en allerede oppført hytte. Det er ca. 4 km fra Bøle gård.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.? Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. ?
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Diverse
Eier opplyser at det er betalt tilkoblingsavgift for strøm på kr. 40 000,-.
Ansvarlig megler
Ronny Abeltun
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Eiker
Annonseinformasjon
FINN-kode | 178882366 |
---|---|
Sist endret | 31. mars 2022 11:49 |
Referanse | 1718200146 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.