Eiendom på Nord-Solvær på vakre Helgelandskysten.

Adresse

Nordsolvær 21
8740 Nord-solvær

Matrikkel

Gnr. 12 bnr. 1 i Lurøy kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert og stille område på Nord- Solvær som er en del av Solværøyene som består av hundrevis av holmer, øyer og skjær. Kort gangavstand til sjø og friområder rundt boligen. Avstand til Sleneset til butikk, ferje og hurtigbåt ca 5,0 km. Det er kun hurtigbåt som anløper Nord - Solvær i dag. På Sleneset er det dagligvarebutikk med bensinutsalg, samt kro med servering, overnattingsmuligheter, båtutleie og gode havnemuligheter. Det er gode kommunikasjonsmuligheter til fastlandet med daglige ferjeavganger, samt hurtigbåt fra Stokkvågen/Nesna. Avstand fra Mo sentrum til Stokkvågen ca. 7 mil. Hurtigbåten bruker ca. en 1/2 time til Nord-Solvær med mellomlanding på Onøy.

Nærområdet

Eiendommen ligger på Nord-Solvær som er en del av Solværøyene som består av hundrevis av holmer, øyer og skjær. Området er beriket med et unikt fugleliv og en allsidig flora. Fantastisk område for de som liker å padle kajakk og kano. Her kan man dra på fisketur rett utenfor hyttedøra, og område rundt Sleneset er perfekt for havfiske.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1950

Bygninger og byggemåte

Frittliggende enebolig oppført i 1950 med datidens materiell og byggeskikk i 2 plan samt kjeller. Tilbygd inngangsparti og gang sannsynlig på midten av 80-tallet. Frittliggende uthus bta 24 kvm. Dette er en stor eiendom som er konsesjonspliktig, med mange spredde eiendommer.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 143 kvm

1.Etasje: Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad/vaskerom. Bod u/trapp
2.Etasje: Trapperom, gang, 4 soverom.
Kjeller: ca. 30 kvm. Kjellerareal er ikke måleverdig pga. takhøyde under 1,90m

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Kjøkken: Eldre kjøkken innredning med malte slette fronter, rustfritt benkebeslag og vask. Frittstående komfyr.
Bad: Bad med heldekkende servant og underskap, speil, overskap og lysarmatur. Dusjkabinett. Opplagt for vaskemaskin. Toalett.

Alt av innbo følger med i handelen.

Standard

Deler av boligen bærer preg av lite eller ingen vedlikehold i de siste årene, slitasje grad både utvendig og innvendig. Det må påregnes kostnader for oppussing og vedlikehold av boligen.

Oppvarming

Standard teglsteinpipe anno byggeår. Ovn montert i kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 292 269 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Altan med utgang fra trapperom i 2- etg. som danner tak for inngangsparti. Støpt betongtrapp til inngangsparti i hovedplan og kjeller. Opparbeidet plen og beplantning rundt boligen.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og privat avløp. Imidlertid foreligger det ingen opplysninger om utvendig ledningstype eller tilstand.

Reguleringsplan

Huset er regulert som bolig i kommunedelplan, og ny kjøper må søke om endring av arealbruk hvis det skal brukes som fritidsbolig. Ny eier må søke om dispensasjon selv om huset har vært brukt til fritidsbolig av dagens eier. Ved overdragelse innenfor slekt gjelder ikke dette. Huset må annonseres som en boligeiendom ved salg. Kommunale avgifter og eiendomsskatt vil endres hvis huset brukes som bolig

Konsesjon

Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Tgl. 15.08.1908 Festekontrakt - festetid 30 år.
Tgl. 20.05.1933 Festekontrakt
Tgl. 19.05.50 Erklæring/avtale
Tgl. 12.05.56 Elektrisk kraftlinje
Tgl. 0.03.1997 Bestemmelse om adkomstrett for gnr. 12 bnr. 197
Tgl. 16.04.2002 Bestemmelse om adkomstrett for gnr. 12 bnr. 224
Tgl. 31.01.2011 Bestemmelse om veg for gnr. 12 bnr. 262

Ferdigattest

Det finnes ikke ferdigattest eller godkjente tegninger i kommunens arkiver.

Prisantydning

1 200 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Helgeland BBL / Inge Nilsen
Takstdato : 30.10.2019
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 232 000,-
Markedsverdi : 1 200 000,-
Teknisk verdi : 1 232 000,-
Formuesverdi : 553 383,-
Sekundær formuesverdi : 1 992 178,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 6 000 pr. år
i tillegg kommer renovasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.