NY PRIS! Stor tomt med flott beliggenhet - nydelig utsikt - kort vei til preparerte skiløyper og turområder

Eiendom

Tomt i Dalavegen
5708 Voss
(Eiendommen har ikke gateadresse)

Prisantydning

Kr. 480 000,-

Standard

Stor ubebygd tomt med flott beliggenhet i Dalavegen, kun 5 minutters kjøring fra Bulken på Voss. Eiendommen ligger i et rolig område som består av spredt bebyggelse. Tomten ligger høyt i terreng og har nydelig og vid utsikt. Rett nedenfor finner du Dalane Skianlegg med nydelige turområder med blant annet ca. 12 kilometer preparerte langrennsløyper.

Tomten er uregulert, men er avsatt til landbruks-, natur- friluftsformål samt reindrift (LNFR). Voss kommune har den 02.04.2020 gitt dispensasjon fra LNF-formål. Kopi av vedtak om dispensasjon kan ses hos megler eller sendes på forespørsel. Det presiseres at nye eiere må søke kommunen om oppføring av bygning og tilknytning av vann- og avløpsledninger.

Det ble i 2012 tegnet en hytte etter selgers ønsker og tomtens beskaffenhet. Skisser og illustrasjonstegninger i annonsen er herfra. Arkitekten som tegnet hytten, jobber nå i Sval Arkitektur AS (Henning Kongshavn Frønsdal) kan gjerne kontaktes for det videre arbeidet knyttet til eventuell byggesøknad og arbeidstegninger - eventuelt endring av tegninger for ny eier.

Trykk på link "Bestill prospekt fra tilbyder" for å få tilsendt komplett salgsoppgave.

Bebyggelsen

Området består av spredt bebyggelse.

Beliggenhet

Stor ubebygd tomt med flott beliggenhet i Dalavegen, kun 5 minutters kjøring fra Bulken på Voss. Eiendommen ligger i et rolig område som består av spredt bebyggelse. Tomten ligger høyt i terreng og har nydelig og vid utsikt. Flotte tyrRett nedenfor finner du Dalane Skianlegg nydelige turområder med blant annet ca. 12 kilometer preparerte langrennsløyper. Løypekart m.m. kan blant annet sees på bulkenil.no

Det er ca. 15 minutter med bil fra eiendommen til Voss sentrum. Her har du alle fasiliteter og servicetilbud. Voss er et eldorado for den aktive, både vinter og sommer. Her er det aktiviteter som blant annet rafting, klatreparker, luftsportsaktiviteter, golfbaner, jakt og fiske med mer. Den anerkjente Ekstremsportveko arrangeres årlig på Voss og er kjent som en av de største ekstremsportsarrangementene av denne typen, med både ekstremsport og musikkfestival på Vossevangen. Ellers arrangeres det årlig blant annet Voss Cup og Vossa Jazz her.

Fra Voss sentrum bygges det nå ny gondolbane til toppen Hanguren og Voss Resort. Her finner du 23 løyper av ulik vanskelighetsgrad, alt fra barnetrekk til krevende utforløyper. Det er totalt 40 km med preparerte løyper og terreng som passer alle aldre og nivåer.

Adkomst

Kjør E16 fra Bergen mot Voss. Når man kommer til Vangsvatnet (ca 5 min før Voss sentrum) tar man av til venstre mot Bulken/Hamlagrø. Følg veien mot Hamlagrø ca. 4 kvm (5 minutter). Tomten ligger på venstre side av veien 2-300 meter forbi avkjørsel til Dalane Fjellstova.

Tomteareal

1046 m²
Eiendommen er ikke oppmålt og avvik vil forekomme. Hos Statens Kartverk er grensene beskrevet som lite nøyaktig. Iht. skylddelingsforretningen er parsellen ca. 700 kvm.

Eierform tomt

Eiet tomt

Energimerking

Eiendommen er ikke bebygget og det foreligger dermed ikke energimerking.

Overtagelse

Overtagelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.

Byggemåte

Tomten er ubebygd.

Beskaffenhet

Frittliggende tomt beliggende ved Bulken / Dalane i Voss kommune. Eiendommen er ikke oppmålt og avvik vil forekomme. Hos Statens Kartverk er grensene beskrevet som lite nøyaktig. Iht. skyldskifteforretningen er parsellen ca. 700 kvm.
Tomten ligger like ved opplyst\preparert skiløype. Det er fint turterreng i umiddelbar nærhet til tomten. Flott utsikt. Ca. 15 min å kjøre til Voss med fasiliteter som skianlegg, kino, butikker o.s.v

Formuesverdi

Kr. 440 000,- per 31.12.2017. Formuesverdien skal utgjøre ca. 30% av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert pr. 1. januar), og ca 84% for sekundærbolig (alle andre boliger). Tallene er innhentet fra Skatteetaten.

Kommunale avgifter

Iht. informasjon fra kommunen, er det ikke fakturert eiendomsavgifter på denne eiendommen. Dersom eiendommen blir bebygd, vil det belastes aktuelle avgifter.

Faste løpende kostnader

Eiendommen er ubebygd. Når eiendommen er bebygget tilkommer blant annet kommunale avgifter, renovasjon, strøm og forsikringer m.m.

Tilbehør

Eiendommen overtas som den står, uten opprydding av noen art.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp og har ikke opparbeidet vei. Tomten har samme veirett over bnr. 6 (Dalane Fjellstove) som hovedbruket har. Eiendommen har rett til å rett til å bruke gangvei over hovedbruket opp fra landeveien i sydvest. Eiendommen har rett til brønn og vannledning på hovedbruket. Kopi av tinglyst dokument følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Eiendommen er ikke bebygget og det finnes dermed ingen ferdigattest eller brukstillatelser.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke regulert, men er avsatt til LNFR-område (nåværende) iht. kommuneplan/kommunedelplan av 2015.
Voss kommune har den 02.04.2020 gitt dispensasjon fra LNF-formål. Kopi av vedtak om dispensasjon kan ses hos megler eller sendes på forespørsel.

Det er ikke knyttet odel til eiendommen.

Ervervet må godkjennes av offentlige myndigheter ved bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet, noe som kreves ved all avhending av tomter. Kjøper bærer risiko for at ervervet blir godkjent. Dersom ervervet ikke blir godkjent, må kjøper videreselge eiendommen for egen regning.

Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter

Det gjøres oppmerksom på følgende tinglyste forhold:
- Dbnr. 1557, tinglyst 21.11.1961: Bestemmelse om vei og vann
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter overnevnte tinglyste dokument. Kopi av tinglyst dokument kan sees hos megler.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers . Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Oppdragsgiver betaler megler følgende vederlag

Det er gitt full salgsgaranti på utlegg og vederlag på dette oppdraget ihht. Kaland & Partners sin fornøydgaranti. Det betyr at man som selger hos Kaland & Partners betaler kr. 0,- til megler dersom vi ikke får solgt boligen og oppdraget trekkes. Det er for øvrig avtalt vederlag kr. 59 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kr. 19.900,- for tilrettelegging, kr. 19.900,- for markedspakke, kr. 2.500,- pr. visning, kr. 4.450,- for oppgjørskostnad, kr. 227,- for e-signering og kr. 490,- for pantattester/grunnbok. Med tillegg av utlegg.

Tilstandsrapport

Da eiendommen ikke er bebyd, er det ikke utført takst eller tilstandsrapport på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Vedlagt følger selgers egenoppgave. Budgivere bes sette seg inn i denne.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat-bistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Vedlegg

- Planinformasjon
- Selgers egenerklæring
- Oversiktskart
- Skjøte med bestemmelser/rettigheter
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser.

Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.