BUD FORELIGGER Sentral 3-roms selveier-leil fra 2017 Sydvestvendt balkong, P-plass i garasje og høy standard

Om boligen

Bud foreligger, gitt 05.04.2021
Spør for mer info.

Velkommen til vedafjellveien 1, også kalt "Friluftsbyen" på toppen av Skaaralia. Her bor du rett i naturen med flott utsikt over fjell og mark.

Det er gode solforhold på terrassen som er på ca. 10 m2. Terrassen gir deg et flott friområde med god utsikt over Norsk natur, sandnes og til og med litt sjøgløtt. Stort potensiale for de som liker sol og frisk luft. Naboene i blokken oppleves som hyggelige og jeg syns dette er et trygt sted å bo for store og små.

Leiligheten har en sentral plassering like utenfor Sandnes sentrum med gå avstand til flere barnehager, skoler, turområder og matbutikk. I tillegg er det gode bussforbindelser som nylig har blitt oppgradert.
Leiligheten har 2 romslige soverom, stue med åpent kjøkken, bad og bod/kontor.
Utenom dette så har den en stor innredet bod i kjelleren og egen parkering i lukket anlegg.

Da leiligheten ble bygget ble den betydelig oppgradert:
- Større baderomsmøbler og speil
- Dusj med rainshower
- Innebygd kjøleskap
- Takhøyde kjøkkenskap
- Uttrekkbar kjøkkenkran

Alle hvitevarer på kjøkkenet følger med salget, alle i fin stand og god kvalitet. Annet fast inventar som eks garderobeskap følger med leiligheten. Alt annet tar jeg med meg, dersom ingenting annet er avtalt.

Oppvarming:
Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i leiligheten. Elektriske Varmekabler på badet og en viftekonverktor i stuen. Jeg skruer av viftekonvektoren nesten hele året da den ikke er nødvendig, utenom på vinteren.

Eiendoms informasjon:
Adresse: Vedafjellveien 1, 4336 SANDNES
Leilightesnummer: H0306 Seksjonsnr: 14
Kommune: Sandnes
Areal: ca. 60 kvm. BRA.
Antall rom innvendig: 3 + bod, gang og bad.
Bod i kjeller + parkering i lukket anlegg

Generell info

Er interessert i så lang overtakelsestid som mulig. Ved evt bud så vektlegges dette.
Grunnet venting på at det nye huset skal bli ferdig bygget ønsker vi overtakelse om mulig, rundt August eller senere.

Kleivane skole skal stå ferdig til rundt sommeren, her bygges det også en flerbrukshall. I tillegg har du Kleivane barnehage nede i bakken som nesten er helt ny.

Leiligheten ligger fremdeles under garantitiden til utbygger, dette gir en ekstra trygghet dersom det skulle dukke opp noe i fremtiden.

Veldig fornøyd med leiligheten da mye av den er av betong. Dette gir god lystetthet så hører lite til ingenting ifra naboer. I tillegg holder leiligheten godt på varmen på vinteren og holder seg relativt kjølig på sommeren.

Beliggenhet

Beliggenhet ifra leilighet med bil:
- Rema 1000 Skaaralia 6 Km
- Coop ekstra 2 Km
- Kleivane barnehage 1 Km
- Kleivane skole og flerbrukshall 0,5 Km
- Skaaralia barnehage 1 Km
- Iglemyr barnehage 2,5 Km
- Austråtthallen 2,5 Km
- Høyland ungdomsskole 3 Km
- Øygard ungdomsskole 4,5 Km
- Øygard barnehage 4,5 Km
- Gand videregående skole 4,5 Km
- Austrått svømmehall 1,5 Km
- Sandnes sentrum 5 Km
- Stavanger sentrum 21 Km
- Sola flyplass 19 Km
- Forus 11 Km

Gå avstand til det meste her i tillegg til flere kjekke skog/fjellturer, eks Melsheia og Vedafjell. Også mange andre aktiviteter som f.eks et av Norges største rulleskianlegg, badehall og flerbrukshall.

Annet

Opplysninger om felleskostnadene: Kr 2 349.- per måned

Felleskostnader for leiligheten beregnes slik.
Kr 30,- pr kvm pr måned, dvs at det betales kr 1800,- pr måned for 60 kvm.
Inne i dette ligger de kommunale avgifter, renovasjon og evt annet vedlikehold for leiligheten/blokken.

I felleskostnad sluttsummen er det også bakt inn et a-konto beløp på kr 300,- pr måned som dekker forbruk av fjernvarme/varmt vann. Det foretas en avregning ved årsskiftet, der du får tilbakebetalt eller evt må betale for vann utover forventet forbruk.

Også i felleskostnad sluttsummen er det inkludert kr 249,- pr måned for å dekke mye/hele standard Altibox TV- og internettpakke fra Lyse i leiligheten. Dersom det er ønskelig å utvide internett eller TV-pakke faktureres dette direkte av Lyse Altibox. Dette gjeller alle summer på dette utifra nevnt pris.

Utenom dette så deler sameiet ut nye filter til ventilasjonsanlegg ca 1 gang i året, som legges på gjellende måneds felleskostnader.

Fra 2020 har det også blitt innført pliktig medlemskap i områdets velforening, mer info kan fås på etterspørsel. Ca. medlemskaps kontingent ligger på rundt 100 kr pr. år.

Vinsingsinfo

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 03.07.17
Noen få av bildene har jeg lånt fra gamle annonser. Disse har jeg merket med (1) på bildene. Disse tar jeg ikke æren fra og gir gjerne videre anbefalinger mot stedene/personer disse er lånt hos.

Om mulig så ønsker vi lang overtakelse, men dette kan vi bli enige om. Dokumenter for eiendommen er lastet opp på "Boligmappa" for eiendommen, og følger med i perm med overtakelse slik den var med kjøp av eiendommen.

Det settes opp forløpende visninger der alle kan komme, samtidig som jeg holder privatvisninger for dem som ønsker dette.
Men veldig greit om man melder seg på forhånd for å kunne holde evt smittesporing.

Meld dere gjerne på interesselisten slik at dere holdes oppdatert med evt bud som kommer.
Husk alle smittevernregler!

Ta gjerne kontakt
- 92066362
- Lhellevik@lyse.net
Ser frem til å høre fra dere!

NB!
Følger selvfølgelig korona hensyn så godt som mulig slik at vi minimaliserer smitte i samfunnet.

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
59 750 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
7 400 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

68 492 kr (Omkostninger totalt)

---

2 458 492 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)