Maldal/Sauda - 7 flotte eiertomter med sol og utsikt. Fantastisk turterreng sommer og vinter

Oppdragsnummer

314-20-0076

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 50 Bnr. 64 i Sauda kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 630 kvm

Beliggenhet

Beliggende meget flott til med utsikt mot fjellheimen og utover Maldalsvatnet.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Flott turterreng, både sommer og vinter, i umiddelbar nærhet. Kun 25 min kjøring til Sauda skisenter i Svandalen og 10 min kjøring til Sauda sentrum.

Maldalsvatnet ligger i naturskjønne og rolige omgivelser.

Stedet er snørikt.

Tomtenene ligger med fin utsikt utover Maldalsvatnet og over mot Svandalen.

Området tilbyr gode og varierte turmuligheter både sommer og vinter.

Gode muligheter for fiske.

Bygninger

Ubebygd tomt. Mulighet for å levere nøkkelferdig hytte på tomten til kr. 3.200.000,- Se illustrasjonsbilder av gjeldende hyttetype.

Innhold

Ubebygde tomter. Her kan kjøper velge sin hyttedrøm. Selger har utarbeidet gjennomtenkte tegninger for hytten som er vist på bilder. Denne er tilpasset for terreng område og optimale løsninger. Denne kan leveres nøkkelferdi for kr. 3.200.000,- eks. tomt.

Parkering / Garasje

Det er lagt til rette for at hver hytte lager parkering på egen tomt.

Adkomst

Kjør gjennom Sauda sentrum mot Røldal, ta av ved skilt til Maldal. Ta deretter første til venstre etter innkjørselen til Maldal fra hovedvegen til Vanvik. Se vedlagt kart for å vise de ulike tomtene.

Beskrivelse av tomt/hage

Naturtomt. Fradelingskostnader til kommunen faktureres kjøper av tomten.
Tomtene som er til salgs er tomt nr. 5, 6, 10, 11, 12, 14 og 15 ihht. reguleringskart.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Vedlikehold av veg, brøyting og vann går gjennom hytteforeningen og er sammen med kontingenten til hytteforeningen normalt på ca. kr. 10.000,- pr. år. Kan variere etter forbruk og vedlikehold.
Hver hytte har egen septiktank.
Tomten leveres med veg, vatn og straum til tomte-grensa. Dersom det er avgift for å knytte seg til straum/ vatn er dette kjøpar sitt ansvar/problem.

Verdi ved skattefastsetting

Under innhenting.

Reguleringsforhold

Område er regulert for fritidsbolig

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Kr. 60.000,-
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for direkte utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Tomtekart
Nabolagsprofil
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger