SOLGT- BOLLO - Nyere familiehytte med alt på ett plan - Selges møblert - Sommervei/scooterløype

Kort om eiendommen

Ny og moderne hytte med en fin beliggenhet i naturskjønne omgivelser - med nærhet til Bollovannet, skiløyper og scooterløyper. Fin og praktisk planløsning med alt på ett plan, i tillegg til hems. Hytta er ferdigstilt i 2018 og har gjennomgående moderne farge- og materialevalg over det hele.

Gjennom Bollo Hytteområdet går snescooterløypa nr 7 (Romsdal-Detsika-Stilla). Bollo Hytteforening vedlikeholder 3 skiløyper i hytteområdet. I tillegg kjøres det opp skispor langs scooterløypa gjennom området. Samlet er det ca 35 km preparerte skispor i hytteområdet på vårvinteren

Lave kjøpsomkostninger - ingen dokumentavgift!

Innhold

Hytta har en fin planløsning med alt på ett plan, i tillegg til hems, og inneholder:

1. etasje:
Entré, stue, kjøkken, gang, 4 soverom og ''bad''
Oppgitt areal på ca 68,5 kvm p-rom.

I tillegg er det en bod (uinnredet badstu) på ca 4,5 kvm s-rom og en innvendig bod på ca 3 kvm s-rom.

Hems med lagringsmuligheter (ikke målbart areal)

Alle arealopplysninger er hentet fra byggeplantegning og avvik kan forekomme.

Tekniske utstyr/generelt:
* Utelys med fotocellestyring
* Innfelte LED spotlights utvendig med dimmer
* Vedovn type Nordpeis Qadro 2
* Ventilasjon med lufteventiler i yttervegger
* Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter,
* Røykvarslere
* Innfelte LED spotlights i himling i stue/kjøkken
* Kjøkkeninnredning fra Designa med integrerte hvitevarer
* Forbrenningstoalett av typen Cinderella classic.
* Varmtvannsbereder
* Fuktstyrt vifte på bad
* Panelovner type Glamox
* Badstu/bod klargjort for badstu-armatur (kun rør)
* Eiendomsmegler har ikke besiktet eiendommen

Standard

Gulv: Vinyl og laminat. Sponplater i badstu.
Vegger: Furu. Ubehandlet panel. Badstupanel.
Himling: MDF smart tak. Ubehandlet panel. Himling med integrert led-belysning i stue/kjøkken

Takoverbygd inngangsparti med terrasse. Vindfang med god plass til garderobeløsning.

Lys og luftig stue med god takhøyde og store vindusarealer med fin utsikt mot sørvest. Vedovn i stue, som er fin å ha på kalde vinterdager. Stuen er romslig og har god plass til sofa og spisestue. Innfelte spotligths i himling med dimmer. Fra stue er det utgang til den sørvestvendte terrassen. Terrassen er takoverbygd og har plass til hagemøbler.

Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet, som gir en god romfølelse og vil fungere som allrom for hele familien.

Velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med et tidløst design med lyse fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål. Integrerte hvitevarer, herav kjøl/frys, stekeovn og koketopp. Ventilator med eget avtrekk.

''Bad'' med baderomsinnredning, speil og forbrenningstoalett av typen Cinderella classic. Fra badet er det direkte adkomst til en innvendig bod på ca 4,5 kvm som kan innredes som badstue. Her er det klargjort for badstu-armatur (kun rør)

Hytta har fire soverom.

Hems med adkomst via luke. Det er tre stk stikkontakter i hemsen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Vedfyring med vedovn i stue.

Beskaffenhet

I henhold til festekontrakten disponerer man et areal på 1000 kvm rundt bebyggelsen.

Eiendommen ligger idyllisk til i et naturskjønt hyttefelt i Bollo - umiddelbar nærhet til Bollovannet. Stor takoverbygd terrasse med fine utsiktsforhold mot vakker natur.

Tomten er festet (punktfestet) og festetiden er ikke begrenset. Forfall av festeavgiften er 11.04.2020 og festeavgiften reguleres årlig iht. KPI.

Tomten består av naturtomt.

Beliggenhet

Hytta ligger i et naturskjønt og usjenert område på Bollo i Alta kommune, ca. 30 minutters kjøring fra sentrum. Eiendommen er omgitt av flotte tur- og friluftsområder med gode jakt- og fiskemuligheter. I området finnes oppkjørte skiløyper og et stort scooterløypenett. Gjennom Bollo går scooterløype nr. 7, "Romsdal-Detsika-Stilla".

I nærheten er det natursti til Bollovannet, hvor det er mulighet for bruk av robåt. Det er ca. 15 minutters kjøring til Sorrisniva Igloo Hotell som blant annet har restaurant, samt en rekke andre opplevelsestilbud som snøscootersafari og elvesafari i Altas storslagne natur. Dagligvarehandelen gjøres enklest ved Joker Tverrdalen og Coop Extra Gakori.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er ca 20 meter fra sommervei til hytta.

Adgang til utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Radon

Eiendommen er ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritid. Planbestemmelser er vedlegg til salgsoppgave.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 04.04.2018

Beskrivelse (type bolig)

Fritidsbolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Fritidsbolig fra 2017 som er ferdigstilt i 2018. Grunnforhold; topplag fjernet og markisolasjon under hele hytte. Grunnmur er plasstøpt pilarer på fundamenter. Gulv/Bjelkelag: Bjelkelag av K-bjelke med sponplate gulv. Yttervegger med dobbelfalset panel. Behandlet med 2 strøk maling. Yttertak er tekket med stålplater. Takrenner i stål. Nedløp til underkant kledning.Vinduer med 3-lag glass. Alle bygningsopplysninger er hentet fra leveransebeskrivelse fra SB2 Utvikling og det henvises til denne for ytterligere bygningsopplysninger.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: 1. etg: ca 68,5 kvm p-rom

Bruksareal per etasje: 1.etg. ca 76 kvm BRA

Inngår i p-romsareal: 1 etasje: Entré, stue, kjøkken, gang, 4 soverom og bad

Hvitevarer / tilbehør

Løse hvitevarer medfølger ikke. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Sekundær formuesverdi kr 2 163 110,-
Formuesverdi årstall 2018

Skattemessig formuesverdi er beregnet på skatteetaten.no sin kalkulator. Verdien gjelder som sekundærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.