Kvamskogen-Nøkkelferdig hytte på tomt - Skiløype og turterreng like ved.

Beliggenhet

På under timen med bil fra Bergen, er du midt i et av Vestlandets største områder for vinteraktivitet, Kvamskogen med nærmere 60 km preparerte turløyper og mange kvistete spor. Du kan velge mellom flere populære løyper og toppturer, bl.a. til Byrkjefjell, Mødalen, Kvittingen og Steinskvanndalen. Ønsker du å kjøre alpint, telemark eller brett, kan du velge mellom Furedalen Alpin, Eikedalen og Mødalstrekket.

Tomten har en sentral og god beliggenhet like ved Jonshøgdi på Kvamskogen. Den er solrik med utsikt over Folgefonntunnelen, Tveitakvittingen, nærområdene og omkringliggende fjell. Fra biloppstilling er det ca. 2 km til NAF landhandleri, Furedalen Alpin og 3 km til Eikedalen skisenter.

Eiendommen har ikke opparbeidet vei til tomten. Det er rett til å bruke felles gangstier til tomten. Skiløypen prepareres normalt frem til nær tomt/tomtegrensen.Det er ikke strøm på tomten, men nabotomten har tilknyttet strøm fra Kvam. Det er stolper i området.Dalen Vann og Avløp AS, bekrefter det er innbetalt for tilknytning til VA anlegget, dette er lagt frem for tomt 21/516 til punkt nær grensen for tilkobling mot elvestadrør.Kommunal tilknytningsavgift og påkobling må bekostes.

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten

Fine turområder finner man like ved eiendommen enten det er sommer eller vinter.


Velkommen!

Generelt

Advisorwest er stolt forhandler av Sande Hus og hytter på vestlandet.Selskapet er hjemmehørende i Askøy Kommune og er i tillegg leverandør av tegnetjenster, byggesøknader og miljøprodukter. Advisorwest kan tilby hjelp med byggesøknad,tidsriktig arkitektur eller tradisjonelle løsninger, alt ettersom hva som er ønskelig.For mer informasjon se vår hjemmeside: www.advisorwest.no

Sande Hus og Hytter AS har levert kvalitetshytter siden 1956, og er med det landets eldste hytteprodusent.Det benyttes materialer av høy kvalitet i hyttene,og bruk av kun lokale håndtverkere samt solid oppfølging gjennom hele prosessen, fører til at byggeprosjektene blir vellykket.

Prospektert pris gjelder nøkkelferdig hytte på råtomt med noen forbehold:

• Dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tomtekjøp kommer i tillegg til prisantydning.  
• Prisen forbeholder en direkte kontrakt mellom kunde og underentreprenør. Ved totalleveranse kan det gjøres avtale med Advisorwest, men da kommer det et faktureringspåslag på 15% på alle prisene til underentreprenørene. 
• Sande hus og hytter kan tilby mange forskjellige modeller i både tradisjonell og moderne stil. Ved bytte av tomt eller hyttemodell, vil prisene endres. Ta kontakt for et konkret tilbud basert på dine ønsker.
• Hytter fra Sande Hus og Hytter as kan leveres i ulike grader av ferdigstillelse, fra kun byggesett med monteringsanvisning til totalprosjekt. Ved totalprosjekt innhenter vi anbud fra lokale eller samarbeidspartnere som maskinentreprenør, murer, snekker, elekriker og rørlegger, og godkjenner disse i samråd med deg.
• Frakt kommer i tillegg, pris innhentes på kort varsel.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Bergen sentrum kjører du Åsaneveien E39 og videre inn på E16 mot Arna. Følg E16 til rundkjøringen ved Trengereid. Her tar du 1. avkjørsel opp FV49 over Gullbotn og videre gjennom Samnanger, Tysse og Eikedalen. Når du kommer gjennom tunellen i Eikedalen, får du etter hvert Måvotsvatnet på høyre side. Når du akkurat har passert dette, ligger parkeringsplassen på Leitet på høyre hånd. Derfra er det gåavstand til tomten(ca. 500m). Gangavstand til nærmeste parkering er 300 meter.
Tomten er merket med et Krogsveen skilt.

Det er rett til å bruke felles gangstier til tomten, det medfølger parkering på Leite (andelsbevis).
Det også mulig å få leie parkering på plass 300m gange fra tomten av grunneier, på plass bak Steinbu.

Sande Hus og Hytter as

Sande hus og hytter ble etablert i 1956 og er en av landets eldste og en av Norges ledende hytteprodusenter. Vi har lange tradisjoner i å bygge hytter av svært høy kvalitet, og har en sterk historie som gründerbedrift i kontinuerlig utvikling siden midten av 50-tallet.

Hyttene våre er arealeffektive med spennende arkitektur og har et enkelt og tydelig formspråk. Vi har bygd mer enn 11500 hytter siden oppstarten; noen ved sjøen og noen på fjellet. Sande har tatt vare på og foredlet all erfaring og kompentanse i bedriften for å sikre at du som vår kunde får en hytte du aldri får lyst til å forlate igjen.

En av våre prosjektledere følger deg fra du har bestemt deg for hyttetype, gjennom hele byggeprosessen og frem til ferdigbefaring slik at du får en trygg og god byggeprosess. Etter så mange år med hytteproduksjon vet vi hva som skal til for at du skal bli fornøyd. Vi benytter utvalgte leverandører som har samarbeidet med oss i mange år. Alt kvalitetssikres av våre prosjektledere.

I vår nye katalog får du presentert et utvalg av tradisjonelle og moderne hytter, som passer både ved sjøen og på fjellet. Noen av hyttene har vi bygd i mange år, mens andre er nyutviklet av oss, sammen med det renomerte arkitektkontoret, Selberg arkitekter i Trondheim. 

Vi leverer byggesett i ferdig precut,og har utfordret oss selv på å tegne små hytter med romslige løsninger, og vet at det er mulig å tilby god plass på få kvadratmeter.

Innhold

Prosjektert pris gjelder nøkkelferdig hytte på tomt med noen forbehold. Se under for detaljer rundt dette:

Prosjektert hytte er modellen Kreklingen.

Kreklingen er en kompakt hytte med stor, romslig hems.
I hovedetasjen finner du bad, kjøkken, spisekrok, bod og 2 soverom, i tillegg til hemsen med ytterligere 2 soverom og loftsstue.

Hytte under 50 m2 BRA!
BRA: 55,3 m2 
BRA innv: 49,8 m²
BYA: 65,9 m2 
Hems: 38,1 m2 

Lengde: 11,5 m  Bredde: 5,5 m

Alle arbeider utføres av norske lokale firmaer fra området. 

Det taes forbehold om at graving- og fundamenteringsprisen er basert på at det ikke må sprenges eller forflyttes unormalt mye masse på tomten.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tomtekjøp kommer i tillegg til prisantydning.  

Prisen forbeholder en direkte kontrakt via kunde og underentreprenør. Det kan gjøres en avtale med Sande hus og hytter for totalleveranse, men da kommer det et faktureringspåslag på 15% på alle prisene til underentreprenørene.Sande hus og hytter kan tilby mange forskjellige modeller i både tradisjonell og moderne stil. Ved bytte av tomt eller hyttemodell, vil prisene endres.  

Følgende arbeider er inkludert i prosjektert pris: 

• Komplett VVS-pakke ink arbeid
• Komplett El-pakke ink arbeid
• Pipe og pipearbeider
• Kjøkkeninnredning levert og montert av Fossline (hvitevarer inkludert)
• Graving/fundamentering 
• Byggesett levert av Sande hus & hytter 
• Komplett montering av byggesett
• Tomt 

NB! Tar forbehold om feil eller mangler i annonseteksten. 

Standard

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.
Dagboknr 2343, tinglyst 21.12.1966, type heftelse: Bestemmelse om veg.
Servitutten omhandler beskrivelse av grensene og rett til å bruke felles gangsti frem til eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til Fritidsbolig i henhold til reguleringsplan Skårane, Dalen, Leite, Vassværena datert 16.06.2020 med tilhørende reguleringsbestemmelser. I gjeldende reguleringsplan er det regulert inn sommervei frem til og inn på hjørne av tomten.

Iht. reguleringsplanen kan eiendommen bebygges med:
Fritidsbolig inntil 150 m2 BRA.
Gesimshøyden skal ikke være over 4,5 meter og mønehøyden ikke over 7,5 meter. Målt fra gjennomsnittlig naturlig terreng. Måleregler følger av TEK 17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.