Tradisjonsrik laftet Røroshytte i vakre, solrike Hodalen

Beliggenhet

Vola hyttefelt ligger i Røstvika, sørøst for Hodalen langs Fv 26 i Tolga kommune.  Tomtene ligger vestvendt med flotte sol- og utsiktsforhold.
Hodalen er ei lita fjellgrend i Tolga kommune.  For den som søker naturopplevelser, stillhet og ro er Hodalen fantastisk.  Topptur, bærtur, sykkeltur, fottur, skitur - mulighetene er utallige.  Jakt og fiskemulighetene er mange.  Rype og elgbestanden er meget god.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Vola Hyttefelt ligger ca 20 km sør øst for Tolga sentrum, langs Fylkesvei 26.
Trondheim 3 timer/ca 200 km
Røros ca 30 min/ 38 km
Tynset ca 30 min/ 34 km

Innhold

Litj-Kari er kanskje den mest tradisjonsrike hyttemodellen Røroshytta har.  Med sine  to soverom, bad og en liten hems, åpen stue- og kjøkkenløsning, samt bod i inngangspartiet gjør dette modellen svært anvendelig.  Overbygd terrasse og godt gjennomlys gjør hytta lys og trivelig.

Standard

Hytta vil bli oppført i tømmer til inner- og yttervegger i lamell furu. Dimensjoner: 155 x 184 mm (6’’) Målene angir byggemål på stokken, bredde x høyde. Beitskier, tettelist og treblindinger/dømlinger. Forboring for skjult elanlegg i tømmeret.

TAK Dreide takåser i gran Taktro 28 x 120 mm glattpanel. Rockwool markplater 50/70 Profilerte raftsperrer 70 x 95 mm. Miljømembran for helsveising Impregnert torvhald og torvhaldskroker Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Dreneringsrør med takgjennomføring. Rockwool torvtaksplate 150/180mm Takrennenedløp i sort stål

HEMS: Bjelkelag i konstruksjonsvirke 48mm x 148/198mm.  Sprekkpanel 13x120 i himling.  Furugulv 20x113mm.  Isolasjon 150/200.  

GULV.  Flislagt gulv med varme i vindfang og våtrom. Forøvrig er gulv basert på støpt dekke og tilfarergulv.  Furugulv, gulvbord 20x113mm endepløyd natur furu. Dampsperre plastfolie 0,2mm.  Strø 22x98.  Lekt 48x48mm.  Isolasjon 50mm Glava proff 34.

LISTVERK OG UTFORINGER: Profilert listverk og utforinger leveres i ubehandlet furu. Taklist 15 evt. 21x45mm.  Gulvlist 15x70mm.  Karmlist 15 evt 21x95mm.  

VINDUER OG TERRASSEDØRER 2-lags superenergi glass med argongass. Hvitmalt i NCS S0502-Y Utenpåliggende sprosser i Rustikk-serien, gjennomgående sprosser i Auroraserien. Spalteventiler

DØRER Tradisjon: Ytter og boddører er Rørosdør i hvit NCS S0502-Y eller rørosrød NCS 5038-Y83R. Begge med 3 speil. Vindu i ytterdør. .  Innerdør: Elite 3-speils furu dør.

OMRAMMINGER Fra OS Trekultur. Leveres profilert, malt og tilpasset. Standard farger er: Hvit NCS S0502-Y eller Rørosrød NCS 5038-Y83R.

OVERFLATER Alle materialer leveres ubehandlet der annet ikke er beskrevet.

MULIGE TILVALG Terrassegulv 28mm x 120mm impregnert (grønn) Terrasserekkverk Overflatebehandlinger Alternative vinduer og dører Lufteventiler for vegg i trevirke eller hvit plast Synlige hemsbjelker. Profilert

ANNET Plan- snitt- og fasadetegninger, samt prinsipptegning fundament er inkludert Monteringsanvisning som er tilstrekkelig til at fagkyndig person skal kunne føre opp hytta over fundamenter Material-lister for den aktuelle leveransen FDV dokumentasjon. Brukerveiledning og prosjektbeskrivelse.    

T Ent AS vil stå ansvarlig for byggesøknad, graving av tomt med infiltrasjon, planering, grunnarbeid ringmur, montering av tømmerkasse,  El-arbeider* , VVS  arbeider** , innvendige tømrer arbeider, rigg, transport.

Øvrige kostnader som er inkludert i nøkkelferdig pris:

Tomtekostnad, byggesett, abbonent kostnader el (NØK), andel i vannanlegg, tinglysning, dok avg av tomteverdi. Kjøkken "verdisjekk" kr 60 000

*El-arbeider: Stikkontakt for komfyr, inkl komfyrvakt.  Stikkontakt for teknisk, stekeovn, vv-bereder, vaskemaskin. Stikkontakt, dobbel, 24 stk.  Stikkontakt, dobbel m/lokk utendørs.   Stikkontakt i/ved tak for lys, 3 stk. Bryterpunkt, 14 stk.   Lampepunkt i tak, på vegg, under overskap og utendørs, 11 stk.   Punkt for varme; ovn og varmekabel, 8 stk.  Punkt for TV/Tele.   Jordelektrode Utjevningsforbindelse til vannrør og avløpsrør, 3 stk. Tilknytningsskap med KV-, OV-vern, overspenningsvern, kWh-måler Kursfordelingsskap m/digitale jordfeilautomater (4 stk).   Dobbeltisolert kabel mellom skapene, ca 8 m.

Belysning Lys under overskap, type LEDWok 10w, 2 stk. Speilarmatur på bad, LED 16w.   Takarmatur på soverom, bod, gang etc 10 w LED, 5 stk. Utendørs, Castor LED 6w, 3 stk. Taklys på kjøkken, Radiant skinne 1 m med spotter LED.

Varme, vegg-vifte. Varmekabel på bad, 5,5 kvm, 700w Varmekablel vf, 3 kvm

**VVS -arbeider/Utstyr

Bademiljø Line3.0, 60 cm Innredning med speil og Oras Saga batteri. Høyskap Line 3.0 Wood. Dusjbatteri Hansgrohe Ecostat. Gulvmontert wc med sete (Laufen).  Kjøkkenkran m/høy tut og avstenging for oppvaskmaskin. Lekkasjestopper med magnetventil for kjøkken. Utekran.  Opplegg for vaskemaskin.  Fordelerskap for Rør i Rør. Bereder fra OSO Bacsic, 180 ltr. Sluk (Et i bod ved bereder og et på bad)

SETNINGER/KRYMP:

Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring, og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert.

Luftkondisjon i hytta og beliggenhet kan ha noe å si på hvor raskt hytta setter seg. Stor relativ luftfuktighet vil sinke setningsprosessen.

På generell basis så vil setningene i en tømmerhytte være stabile etter ca. 2-3 år, men her er det ingen eksakt fasit.

Alle søyler er montert med justerbare søylesko. Dette for å kunne justere søylene ned, i takt med setningene som er i tømmerkassa.

Det er svært viktig at disse blir justert etter som hytta setter seg. Normalt er det å justere disse punktene etter 1 og 2 år, og deretter evt. ved behov.