Planlagt Smart hytte på vestvendt solrik tomt ved Vakre Vortungen fra kr 1.995.000,-

Beliggenhet

Vortunglia hytteområde

Vortunglia hytteområde har nærhet til vann og gode fiske- og bademuligheter. Området ligger unikt til midt i fantastisk villmarksnatur med fine turområder og flott skogsterreng. Meget stille og rolig område der naturens lyder fyller øregangene. Her kan du våkne opp til fuglekvitter og vinden som suser i tretoppene. Mulighet for båtplass ved brygga rett nedenfor hytta. Innsjøen Vortungen  har en rekke naturperler å by på. Med båt eller kano kan du ta deg frem i de mest bortgjemte og trivelige vikene.Nærheten til vannet og stillheten gjør området unikt for rekreasjon. Det er lett å falle pladask for denne skogsidyllen. Bare ta deg en tur, så får du se.Området er ypperlig til helårsbruk og du kan spenne på deg skiene utenfor hytta og gå lange skiturer. Før snøen ligger kan en skøytetur på isen by på en annerledes naturopplevelse.DNT Indre Østfold har merket mange turløyper i området rundt Rømskog. Foreningen arrangerer også fellesturer det er mulig å melde seg på. Terrenget er vakkert og variert. Også nabokommunene har mye flott natur å by på.En kort spasertur fra hytteområdet, ligger Rømskog Spa og Resort Hotellet har spa-avdeling med japanske bad, varmekulper inne og ute, sauna, steambadstue og kaldkulp. Innendørs svømmebasseng på 15 x 7 meter. Her kan du bestille bord og nyte en bedre middag i restauranten eller hygge deg med underholdning og aktiviteter.Rømskog kommune er lokalisert i det nord-østre hjørnet av Østfold og grenser mot Aurskog-Høland i nord-vest, Marker i syd og Sverige i øst. 

Avstanden fra Oslo er ca. 9 mil.Gardermoen ca 10 mil. Tøcksfors shoppingsenter ca 3 mil.Naturen på Rømskog er fantastisk og som skapt for rekreasjon. Forruten et idyllisk landskap med skogkledde åser og mer enn 100 tjern, er Rømskog også kjent for å være først ute med valgresultatene, rike tyttebærtrakter, unike fiskemuligheter, stor elgbestand og herlige badeplasser

Generelt

Planlagt / prosjektert  hytte på framtidig utvidelse av Vortunglia hytteområde.( er i reguleringsprosses)Planlagt hytte med hems over hele flate,muligheter for hemsevinduer på alle sider. 

Vestvendt tomt med fin utsikt og gode solforhold,ca 300 m fra Rømskog Spa & Resort, som byr på fasiliteter som restaurant,spaanlegg,aktivitetsløpe,svømmebasseng m.m.

Hytta leveres nøkkelferdig med kjøkken,hvitvarer og komplett bad,planlagt innfyttningsklar  2022.

3 soverom,stor romselig stue/kjøkken, bad,stor hemsestue, bod

Alt dette får du for kr 1.995.000,- inkl selveiertomt (tomteverdi 450.000,-)
I tillegg kommer grunnarbeid tomt varierende fra 100.000,- til 180.000,- ,etter hvor omfattende grunnarbeidet er.

Vi har også tilgang på andre hyttemodeller på andre tomter.

Ta kontakt for en hytteprat.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard

Leveransebeskrivelse

• Opparbeidet tomt og isolert grunnmur iht standard
• Utvendig panel: stående panel,
• Flytende gulv,kvalitetslaminat
• Innvendige panel: 12 mm paneler på vegger og himling,
• Hvite innerdører, inkl vridere
• Glatt standard listverk, beiset
• Taksteinsplater på taket
• Takrenner i sort stål
• Vinduer: 2-lag energiglass med gjennomgående poster og sprosser, iht tegning. Standardfarge inne/ute hvit (NCS S 0502Y).
• Ytterdør, isolert m/vindu
• Isolasjon 25 cm i tak og 20 cm i vegg
• Kjøkkeninnredning, Standard Designa (dansk kvalitetskjøkken)

Elektroinstallasjoner og utstyr
Standard NEK 400

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomate og overspenningsvern
• Godt med EL-punkter iht NEK 400
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri
• Utelamper, stikkontakter og komfyrvakt

Rør og sanitær

• Dusjkabinett 90 x 90
• Gulvmonterte toaletter med skjult vannlås
• Varmtvannsbereder 100 liter
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og ev. andre våtrom
• Standard baderomsinnredning
• Et greps blandebatt kjøkken

Fliseer,ovn og pipe
Leveranse og arbeid iht standard oppsett, som:

• Stålpipe, Andoro
• Påstøp i gulv vindfang med en våre standard fliser
• Påstøp gulv bad med gulvfliser
• Peisovn type Andoro

FELLES FOR LEVERANSER

• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav
• Vår standard kontrakt 

Omkostninger (tinglysingsgebyr og dokumentavgift [2,5% av tomtekostnad], veiavgift og tilknytningsavgifter kr 150.000,- vil tilkomme