Bildegalleri
Kikut - Stor fritidstomt med sentral beliggenhet - Flott utsikt
Sørhallie 12, 3580 GeiloPris på lån: fra 8 093 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 093 kr/mndEff.rente 6,05 %. 1 140 000 o/20 år. Kostnad: 802 320 kr. Totalt 1 942 320 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Oppdragsnummer
315-20-0054
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 66 Bnr. 903 og Gnr. 66 Bnr. 768 og Gnr. 66 Bnr. 6 i Hol kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1560 kvm
Beliggenhet
Sørhallie 12 ligger i Kikuts veletablert hyttefelt Kikut Nord. Et attraktivt, stabilt og eksklusivt område for ferie- og fritidsopplevelser.
Tomten har ypperlig beliggende med flott utsikt mot Geilo og Hallingskarvet. Flotte solforhold, utallige turmuligheter og fantastisk natur rundt.
Ta på langrennskiene ved hytteveggen og hele langrennsnettet med preparerte og merkete løyper venter. Kikut har løyper tilpasset alle. Småturer eller lengre til bla. Ruperanden, Tuva eller Ustaoset. Et par minutter unna ligger Geilo Fjellandsby, det nyeste og kanskje Geilo mest populære områder for den skiglade familie. Her finnes akebakker, rullebånd for de aller minste, barneheis og barnebakker. Nedfarter for voksne med bla. ny 6 seters ekspressheis med direkte tilknytning til Geilolia skisenter. Geilo Fjellandsby tilbyr også bespisning, afterski, skishop med skiskole og skiutleie. Område er stadig i utvikling og tilbudene vill bli mange flere etter hvert.
Beliggenhet på Kikut gir muligheter for feriedager både vår, sommer og høst med unike naturopplevelser. Du kan legge turen rett inn i fjellheimen langs merkede løyper enten du sitter på sykkelsete eller du vil gå til fots. Ta gjerne med fiskestang, og prøv lykken i et av de mange større og mindre vannene i området, meld deg på elgsafari eller besøk en støl. Fra Kikut er det snaue 10 minutter til Geilo sentrum med alle fasiliteter som shopping, hoteller med spa, treningssenter, bademuligheter og bowling. Afterski og en rekke restauranter. Her er også Geilo jernbanestasjon.
Tilbudene er mange.
Geilo ligger midt mellom Oslo og Bergen på Rv7 og langs Bergensbanen.
Parkering / Garasje
Det skal opparbeides billoppstillingsplass for flere biler på egen eiendom iht gjeldende reguleringsplan.
Adkomst
Fra Geilo, kjør riksvei 40 mot Kongsberg til Kikut, ta av til høyre mot Sørhallene i bakken til Kikut. Sving første venstre og følg veien innover.Ta til høyre i neste
kryss og deretter venstre. Der hvor veien ender ligger tomten på venstre side.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
2016/804974-1/200 Registrering av grunn
06.09.2016
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3044 Gnr:66 Bnr:6
Vei / Vann / Avløp
Privat vei fra FV-40.
Eiendommen ligger innenfor rensedistriktet og må tilkobles godkjent offentlig vann og avløpsanlegg. Eiendommen får eiendomsskatt når den blir bebygd.
Kostnader ved tilkobling tilfaller kjøper.
Verdi ved skattefastsetting
Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.
Reguleringsforhold
Eiendommen omfattes av bebyggelsesplan med navn Detaljregulering for F2 og F3. Kikut.
Reguleringsformål: Fritidsbebyggelse.
Tomtenr: 11
Utdrag fra reguleringsplanen pnk. 1.5 Utnytting fritidstomter:
På tomtene T1, T3, T6, T8, T10-12, T14 og T28 kan det bygges ett fritliggende fritidsbygg med tilhørende anneks/uthus/garasje. Tillatt utnytting er BYA=200 m2. Anneks/uthus kan bygges med bruksareal inntil BRA=30 m2, garasje med bruksareal inntil BRA =36 m2..
Maks. tillatt mønehøyde er 6,0 meter for T1, T3, T22, T23, T24 og T30 - T32. For øvrige tomter settes maks tillatt mønehøyde til 6,5 meter. Maks tillatt mønehøyde for garasje/uthus/anneks er 4,5 meter. Mønehøyde er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivået for planert terreng rundt bygningen. For pulttak er maks gesimshøyde lik maks mønehøyde.
MUA skal være 25 m2 pr. boenhet.
Pnk. 1.7 Utforming
Fasadene skal ha tremateriale, eventuelt med innslag av stein/betong. Det skal nyttes mørke avdempa tjære- eller jordfarger utvendig på bygningene.
Tak skal utføres som saltak/tak med skrå flater, med vinkel mellom 22-35 grader. Til taktekking skal det benyttes torv. På mellombygg og mindre tilhørende bygninger eller bygningsdeler tillates også tre eller skifer som taktekking.
Hovedmøneretningen skal følge hyttas hovedretning.
Annekse/uthus/garasje skal være tilpasset hovedenheten med hensyn til materialbruk, form og farge.
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes av Hol kommune når fritidsbolig er ferdigstilt.
Faste utgifter vil påløpe ved ferdigstilt fritidsbolig.
Kommunale avgifter og eiendomsskatt, forsikring, strøm, tv/internett, velforening, andel brøyting/ vedlikehold av vei, løypebidrag osv., evt. andre personlige abonnementer mv.
Kjøpers plikt til å betale et bidrag til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, er per dd. ca NOK 1 000 pr år.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle arealangivelser er hentet fra vedlagte matrikkelbrev.
Anvisning med piler, av tomtens beliggenhet på bilder benyttet i markedsføring er ca. angivelse og viser således ikke eienommens fastsatte grenser. Se matrikkelbrev og kart for en nærmere beskrivelse av tomtegrense og beliggenhet.
Konsesjon / Odel
Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Markedspakke (Kr.16 900)
Oppgjørskostnad (Kr.5 980)
Tilretteleggingshonorar (Kr.3 000)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 200 000,-) (Kr.56 250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.82 715)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....
Vedlegg til salgsoppgaven
Matrikkelbrev
Reguleringsplaner og bestemmelser.
Diverse va/vei kart.
Viktig informasjon til kjøper og selger
Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Herleiksplass & Partnere
Jannike Seljevoll Herleiksplass
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Annonseinformasjon
FINN-kode | 171533756 |
---|---|
Sist endret | 05. mars 2021 16:08 |
Referanse | 315200054 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.