Vestre Platå - Innbydende leilighet med særpreg, god standard og solrik hage

Beliggenhet

Leiligheten har hele sentrums historie og fremtid like utenfor dørstokken, samtidig som boligen har stort parkområde som nærmeste nabo. Det er også kort vei til rekreasjons- og tur områdene rundt Stokka og Eiganes. Gamle Stavanger, Bjergstedparken og den "blå promenade" er kun minutter gange i fra leiligheten. Det nye kulturhuset som skal prege Stavanger som kulturby vil også ligge i nærheten. Stor lekeplass ved Stokkaveien gir rom for fri utfoldelse både for store og små. Dette er område for fremtiden, men med eksisterende sjel og sjarm fra eldre tider. Det legges vekt på å bevare bebyggelse med spesiell kulturhistorisk og antikvarisk verdi. Det er kort veil til Solvang barnehage, samt Kampen og Kanikk skole. Her får du enkelt dekket dine behov, enten du liker en tur i parken eller en handletur i byen.

Innhold

1 etasje: Entre, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
Leiligheten disponerer stor lagringsplass samt vaskerom i kjeller og har en svært attraktiv felles hage.

Standard

Selveierleiligheten i Wesselsgate 64 er lys og innbydende og holder en god standard med flere standardhevninger de siste år. Boligen er en del av en tomannsbolig og har god beliggenhet i 1. etasje. Lyse malte flater og god takhøyde gir en god romfølelse og et lyst og trivelig preg. Leilighetens entré har nylig fått et løft med nytt industrigulv, og stor skyvedørsgarderobe. Stuen er romslig med malte tregulv, peis med peisinnsatts, og store vinduer som gi mye naturlig lys til leiligheten. Trivelig "lesehjørne" gir leilighetens stue ekstra særpreg. Kjøkkenet fra 2007 er levert i høyglands hvit utførelse fra IKEA med heltre benkeplate i eik og integrert oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. Det er også god plass til spisebord ved det store vinduet. Leilighetens bad ble oppgradert i 2007 med ny innredning fra IKEA, fliser med varmekabler på gulv og i dusjsone, samt nytt vegghengt toalett. Boligen har 2 soverom hvor det største har en praktisk skyvedørsgarderobe. Utvendig disponerer leiligheten en stor felles hage og terrasse, med svært gode solforhold fra tidlig morning til sen kveld. Hagen er pent avskjermet og opparbeidet og fremstår som svært innbydende.
Av utvendig rehabilitering kan vi nevne:
-Nytt elektrisk anlegg i 2001
-Ny drenering i 2003
-Tak byttet på 1990 tallet
-Fasade og vinduer malt i 20008
Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt varmekabler i gulv og peis i stue.

Parkering/garasje

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Enkel adkomst fra Wesselsgate. Det vil være skiltet med Privatmegleren ved fellesvisningen.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / rettigheter

Det er ingen registrerte servitutter på eiendommen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål.

Beskrivelse av sameiet

Leiligheten er sekjon 1 av 2 og har felles forskirng med seksjon nummer 2.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Økonomi

Totale kostnader

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.